2023年3、4線城市的炒房者將成為韭菜。
同時，那種盼一二線城市房價跌回二十年前的底層勞動者買房幻想請打消。
現(xiàn)在房價不漲是貨幣總量控制的需要，沒錢的必須死扛，因為賣掉他也還不起債。
有錢的無所謂扛不扛，擺在那貸款無非就是個比例問題。
1、房產(chǎn)稅不好加，加了企業(yè)也會有各種免稅措施來做平，最后加到普通家庭頭上。
這里面的門門道道有請財務(wù)專家回答。
2、發(fā)達(dá)城市中心區(qū)域房產(chǎn)的金融屬性早超過了居住屬性。
收房租明顯是虧的，現(xiàn)價往往是未來N年房價的折現(xiàn)。
特別是高房價的一線，去實業(yè)后空心化嚴(yán)重，房產(chǎn)變成了企業(yè)資本的金本銀根。
中國有句老話”家財萬貫，帶毛的不算“，說的是帶毛的家畜容易發(fā)生病害，死了一文不值。
放到現(xiàn)在，實體企業(yè)就是”帶毛的“，經(jīng)營不善億萬估值可以瞬間轉(zhuǎn)變成負(fù)資產(chǎn)。
所以房產(chǎn)才是投資人最心心念念的抵押物，是和人民幣直接掛勾的硬通貨。
基于以上現(xiàn)實，一二線城市房產(chǎn)大比例跌價的后果是啥？
城市直接變荒漠，集團(tuán)、銀行紛紛破產(chǎn)，早以空心化的城市，繁榮瞬間崩塌。
那時，你再回頭想想你的初衷？
三四線城市房價便宜你為什么不賣？
當(dāng)一二線城市大比例跌價的時候，你又為什么去買？
連一線房產(chǎn)金融屬性都不理解的人，現(xiàn)實點，到一線打工存點錢，然后回老家買車、買房、娶個老婆，響應(yīng)國家號召，生兩對雙胞胎，平安一生才是幸福。
租房為什么不是家？
因為擔(dān)心漲租，擔(dān)心被趕，不安心，不敢當(dāng)成家。
如果房子過戶和租房者沒關(guān)系，讓租房者能安居，房子是誰的有什么關(guān)系？
歸根結(jié)底矛盾還是得政府解決，既然房產(chǎn)已經(jīng)金融屬性大過租住屬性了，干脆直接證券化得了。
由國家來提供租賃權(quán)益保護(hù)、租賃托管、甚至租金保險機制，實現(xiàn)良性房產(chǎn)證券化。
真把活人都擠走了，就算“地能生萬物，土能發(fā)千祥”，也得有個人去幫你耕種收存不是？
長租保護(hù)對于把房產(chǎn)當(dāng)資產(chǎn)的人其實也是有利的，城市發(fā)展度越高，房價越貴不是？
只要房子還在，反正你自己又不去住，誰住和你有什么關(guān)系？