農(nóng)村土地和宅基地對(duì)農(nóng)民老百姓來(lái)說(shuō)是生活中必不可缺少的，但是隨著城鎮(zhèn)化的不斷建設(shè)，以及其他基礎(chǔ)性的建設(shè)，許多農(nóng)民老百姓的土地和宅基地在近幾年內(nèi)被政府不約而同的給征收了。按理說(shuō)，土地征收關(guān)系著被征收人的切身利益，所以，需要相關(guān)部門(mén)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行征收，不能強(qiáng)行占用農(nóng)民土地，甚至強(qiáng)制推平農(nóng)村宅基地。

　　但從律師辦案的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門(mén)能規(guī)規(guī)矩矩地按照法定程序進(jìn)行征收的是少之又少，雖然這兩年隨著相關(guān)法律法規(guī)的越來(lái)越完善，但仍然有相關(guān)部門(mén)是踩著法律的底線實(shí)施征收行為，比如個(gè)別征收方在什么文件也沒(méi)有下發(fā)的情況下，直接強(qiáng)行占用農(nóng)民的耕地，甚至是其依法享的宅基地，而有的呢，則是為了推進(jìn)征收工程，在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，直接將極低的補(bǔ)償打入被征地農(nóng)民賬戶中，以表示，自己完成了征收前置工作。那么，這種行為是否合法呢？

　　答案顯然是不合法的。土地征收中，征收方只能是在與被征地農(nóng)民就補(bǔ)償事宜協(xié)商成功，且簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之后，按協(xié)議中約定的時(shí)間，落實(shí)各項(xiàng)征地補(bǔ)償款，也就是說(shuō)，補(bǔ)償款必須經(jīng)過(guò)了被征地農(nóng)民的同意，如果沒(méi)有，便強(qiáng)行將極低的補(bǔ)償打入村民賬戶則是不合法的，此時(shí)被征收人一定要及時(shí)地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，依法維護(hù)自己的權(quán)益。凱諾律師就代理過(guò)多起這樣的案件，其中一起是這樣的

　　【基本案情】

　　彭某是河南省某市某縣的村民，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ǖ某邪睾驼亍?018年年初開(kāi)始，就有相關(guān)部門(mén)開(kāi)始占用該村土地，并在土地上進(jìn)行建設(shè)，而彭某自家的承包地正好也在此次征收范圍內(nèi)，但是相關(guān)部門(mén)占用土地的行為，并非是通過(guò)合法程序，而是在沒(méi)有發(fā)布任何法律文件，包括土地征收公告、補(bǔ)償安置方案等文件的情況下，強(qiáng)行將耕地上的農(nóng)作物給全部推倒，強(qiáng)行占用了土地。

　　最讓彭某等人沒(méi)有想到的是，這一切的違法行為竟然發(fā)生在老百姓覺(jué)得補(bǔ)償不合理，而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，征收方為了推進(jìn)征收工作，就出此下策將被征地農(nóng)民的土地以這種方式給強(qiáng)制占用了。本以為這樣就算了，可相關(guān)部門(mén)接下來(lái)的行為，直接讓彭某等人傻了眼，相關(guān)部門(mén)竟然將這極不合理，極低的補(bǔ)償款直接匯入了村民賬戶。

　　面對(duì)相關(guān)部門(mén)的種種違法行為，彭某等人其他村民對(duì)相關(guān)部門(mén)徹底失去了信心。原本征收是一件大好事情，不僅可以借此機(jī)會(huì)改善一下居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，而且還可以拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，可謂是兩全其美，但在征收過(guò)程中，相關(guān)部門(mén)的一些行為，直接導(dǎo)致許多村民對(duì)征收失去了信心，甚至可以說(shuō)是，征收讓農(nóng)民是越拆越窮。

　　本案中，彭某現(xiàn)在就是遇到了這種現(xiàn)狀，耕地被征收，其的生活來(lái)源也減少了，如果補(bǔ)償不到位、不合理，那自然也會(huì)導(dǎo)致其被越拆越窮。但讓其沒(méi)有想到的是，耕地被征收就算了，其所使用的宅基地相關(guān)部門(mén)也要給征收，可從相關(guān)部門(mén)占地的行為來(lái)看，彭某顯然對(duì)相關(guān)部門(mén)征收房屋的行為是非常不滿意的。本來(lái)征收耕地的補(bǔ)償款已經(jīng)非常低了，但好在還有房屋可住，現(xiàn)在宅基地萬(wàn)一要是再被征收，那很有可能就會(huì)讓自己無(wú)家可歸，所以，彭某是非常不愿意相關(guān)部門(mén)征收房屋的，但無(wú)奈，胳膊擰不過(guò)大腿，面對(duì)非常強(qiáng)勢(shì)的征收方，其也只能順從。不過(guò)，在征收房屋的過(guò)程中，彭某仍然沒(méi)有看到相關(guān)部門(mén)發(fā)布的任何補(bǔ)償安置方案。

　　面對(duì)這種情況，彭某認(rèn)為不能再這樣耗下去了，于是其便與其他通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系到了凱諾律師，并在多次溝通與委托了凱諾律師，希望凱諾律師能幫助自己處理相關(guān)部門(mén)違法占地、違法征收房屋的行為。

　　【維權(quán)過(guò)程】

　　維權(quán)并非是一蹴而就的事情，所以，凱諾律師介入到該案件后，先第一時(shí)間針對(duì)彭某所提供的材料以及其反映的情況，對(duì)整個(gè)案件進(jìn)行了研討與分析，但由于彭某所提供的材料少之又少，因此，凱諾律師便先決定指導(dǎo)彭某向國(guó)土資源局申請(qǐng)了政府信息公開(kāi)，申請(qǐng)公開(kāi)此次征地過(guò)程中所涉及的相關(guān)材料，包括征地批復(fù)文件、征地公告、補(bǔ)償安置方案以及項(xiàng)目所在區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃等。

　　本以為國(guó)土資源局在收到申請(qǐng)后，會(huì)按照要求對(duì)彭某進(jìn)行答復(fù)，但讓大家都沒(méi)有想到的是，國(guó)土資源局在收到后，雖然進(jìn)行了答復(fù)，可答復(fù)結(jié)果卻讓彭某是大跌眼鏡，該局認(rèn)為，彭某所申請(qǐng)的信息不屬于其公開(kāi)的范圍，所以不予答復(fù)。

　　針對(duì)國(guó)土資源局的答復(fù)，凱諾律師倒是習(xí)以為常，隨后其便指導(dǎo)彭某向省國(guó)土資源廳申請(qǐng)了行政復(fù)議，請(qǐng)求撤銷(xiāo)國(guó)土資源局作出的《政府信息公開(kāi)通知書(shū)》，并責(zé)令其限期對(duì)彭某的申請(qǐng)重新公開(kāi)。在復(fù)議期間，凱諾律師認(rèn)為，彭某所申請(qǐng)的事項(xiàng)屬于國(guó)土資源廳制作及保管，所以這也就說(shuō)明了，國(guó)土資源廳有依法公開(kāi)這些事項(xiàng)的職責(zé)，但是國(guó)土資源局卻答復(fù)，彭某所申請(qǐng)的事項(xiàng)不在其公開(kāi)的范圍之內(nèi)，顯然是不合法的。

　　【復(fù)議結(jié)果】

　　最終，經(jīng)省國(guó)土資源廳審理，撤銷(xiāo)了國(guó)土資源局作出的《政府信息公開(kāi)通知書(shū)》，并責(zé)令該國(guó)土資源局在法定期限內(nèi)重新對(duì)彭某的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，依法予以答復(fù)。

　　【律師說(shuō)法】

　　實(shí)踐中，類(lèi)似于這樣的情況非常多，但廣大被征地農(nóng)民一定要引起重視，一旦發(fā)現(xiàn)土地征收或是房屋征收中，征收方違法違規(guī)的征地，那么，一定要及時(shí)地咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。