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房屋安全檢測(cè)是能夠促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全檢測(cè)，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，較大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。

房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。

當(dāng)前還存在磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋，這些房屋經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然或人為的損壞，質(zhì)量安全問(wèn)題已經(jīng)不容忽略，極大多數(shù)房屋已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個(gè)重要因素。

對(duì)于房屋建筑質(zhì)量的安全檢測(cè)不僅僅是對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督還關(guān)系著房屋建筑工程自身的工程進(jìn)度。如果在對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行安全檢測(cè)的過(guò)程中有重大的疏忽而造成了后期建筑工程的施工人員或者房屋建筑的居民遭受到巨大的損失，將會(huì)造成不好的影響。

房屋鑒定類別要如何選擇

1．房屋安全鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定，但對(duì)有明顯危險(xiǎn)構(gòu)件或整體危險(xiǎn)跡象的房屋，可以選擇危險(xiǎn)性鑒定。

2．應(yīng)急鑒定、國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查、臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題等情形，可以僅選擇安全性鑒定。

3．使用維護(hù)的常規(guī)檢查、有較高舒適性要求時(shí)可以僅選擇使用性鑒定。

4．結(jié)構(gòu)維修改造有專門要求、耐久性損傷影響耐久年限、存在明顯振動(dòng)影響、需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定。

5．接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定。