宏觀政策：

1、湖北省武漢市：加快推進(jìn)同城化發(fā)展，與咸寧開展異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)

6月27日，湖北省武漢市住房公積金管理中心與咸寧市住房公積金中心正式簽訂《武漢咸寧住房公積金同城化發(fā)展合作協(xié)議》。兩地住房公積金中心的合作事項(xiàng)包括：一體開展住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)；互為住房公積金業(yè)務(wù)辦理窗口；開展委托扣劃住房公積金償還異地貸款業(yè)務(wù)；加快推進(jìn)城市圈住房公積金同城化互聯(lián)共享平臺(tái)建設(shè)。

2、云南省昆明市：保租房管理細(xì)則征求意見，租金不超過市場(chǎng)價(jià)的85%

近日，云南省昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見》）意見的公告?！墩髑笠庖姟分赋觯Ｕ闲宰赓U住房項(xiàng)目租金由項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位自主確定，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門備案后實(shí)施。保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素，按照不超過市場(chǎng)租賃住房租金的85%執(zhí)行。市場(chǎng)租金評(píng)估周期原則上不低于2年?！墩髑笠庖姟诽岢?，保障性租賃住房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，收取租金數(shù)額不得超過3個(gè)月、收取押金數(shù)額不得超過1個(gè)月租金。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)委托銀行等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管。

融資動(dòng)態(tài)：

1、中國(guó)金茂：擬發(fā)行8億元中票，期限3年

6月27日，中國(guó)金茂發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)申購(gòu)說明。本期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行規(guī)模8億，期限3年，申購(gòu)區(qū)間2.9%-3.9%，發(fā)行日期2022年6月28日-6月29日，上市日期7月1日，兌付日期2025年6月30日。本期發(fā)行的8億元中期票據(jù)，擬將其中4.8億元用于償還有息債務(wù)，將其中3.2億元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。

2、旭輝集團(tuán)：使用信用保護(hù)工具完成發(fā)行5億元公司債

6月24日，旭輝集團(tuán)2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）完成簿記建檔工作，本期債券簡(jiǎn)稱“22旭輝01”，期限為2+2年期，發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率5.5%。據(jù)此，旭輝集團(tuán)也成為繼龍湖、碧桂園、美的置業(yè)之后，第四家使用信用保護(hù)工具發(fā)行公司債的民營(yíng)房企。

3、寶龍地產(chǎn)："19寶龍MTN002"重置后票面利率為10.05%

6月27日，寶龍地產(chǎn)披露關(guān)于2019年度第二期中期票據(jù)票面利率重置結(jié)果，重置后的票面利率為10.05%。債券發(fā)行金額為5億元，設(shè)有發(fā)行人贖回選擇權(quán)、利率重置及遞延支付利息條款。該債券利率重置日期為2022年6月26日，原票面利率7.6%，重置后的票面利率為10.05%。

投資動(dòng)態(tài)：

1、新湖中寶&瑞安城發(fā)：底價(jià)11.04億競(jìng)得溫州瑞安市1宗商住地

6月27日，溫州瑞安市出讓1宗商住地，起始樓面價(jià)8779元/平方米，新房限價(jià)2.4萬元/平方米。最終，僅1輪報(bào)價(jià)，地塊由新湖中寶&瑞安城發(fā)以底價(jià)11.04億元競(jìng)得，樓面價(jià)8779元//平方米。地塊為瑞安市莘塍東單元03-19、03-24地塊，出讓面積5.31萬平方米，總建筑面積不大于12.58萬平方米，容積率2.37。

2、藍(lán)城&新昌城投：4.23億競(jìng)得紹興新昌縣未來社區(qū)2宗商住地

6月27日，浙江紹興新昌縣新民未來社區(qū)成功出讓2宗商住地，共約114.11畝，競(jìng)得人為藍(lán)城&新昌城投聯(lián)合體，均為底價(jià)成交。其中新昌縣新民未來社區(qū)2022-1號(hào)地塊出讓面積4.65萬平方米，土地用途為商住，容積率2.15，計(jì)容規(guī)劃建筑面積9.99萬平方米，，成交價(jià)為2.45億元，樓面價(jià)2454.05元/平方米。新昌縣新民未來社區(qū)2022-2號(hào)地塊出讓面積2.96萬平方米，土地用途為商住，容積率2.4，計(jì)容規(guī)劃建筑面積7.11萬平方米，成交價(jià)為1.78億元，樓面價(jià)2498.43元/平方米。

3、招商蛇口&保利發(fā)展&溫州城發(fā)：聯(lián)手27.46億摘溫州鹿城18.89萬平商住地

6月27日，招商蛇口、保利發(fā)展和溫州城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)27.46億元競(jìng)得溫州鹿城區(qū)濱江云谷未來社區(qū)二期地塊，樓面價(jià)1.45萬元/平方米。地塊出讓面積5.77萬平方米，計(jì)容規(guī)劃建筑面積18.89萬平方米，為商住地。該地塊商辦樓建筑樁基工程完成時(shí)，住宅部分可預(yù)售不超過住宅計(jì)容規(guī)劃建筑面積的50%，且以幢為單位；商辦建筑主體結(jié)構(gòu)高度達(dá)到1/2時(shí)，住宅部分可全部預(yù)售；該地塊競(jìng)得人可自主選擇是否全裝修銷售，根據(jù)該未來社區(qū)的商務(wù)特質(zhì)，項(xiàng)目不鼓勵(lì)空中花園陽臺(tái)綠化，且無容積率獎(jiǎng)勵(lì)。此外，項(xiàng)目菜市場(chǎng)建筑面積不可分割轉(zhuǎn)讓、可整體轉(zhuǎn)讓，地塊不得建設(shè)公寓式酒店、公寓式辦公等"類住宅"項(xiàng)目。

經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)：

1、珠江股份：15.8億掛牌轉(zhuǎn)讓廣東億華41%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

近日，廣東億華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)15.8億元，轉(zhuǎn)讓方為珠江股份。該公司目前由珠江股份、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣州市熊光投資策劃有限公司分別持股41%、39%、20%。

2、天譽(yù)置業(yè)：3.4億港元貸款及利息到期未償還

6月27日，天譽(yù)置業(yè)發(fā)布公告稱，該公司在一家在港金融機(jī)構(gòu)存在一筆抵押借款，未償還本金為3.4億港元。由于貸款人在寬限期之后都沒能批準(zhǔn)該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現(xiàn)已到期應(yīng)付，天譽(yù)置業(yè)無法實(shí)時(shí)歸還該筆貸款未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息。

3、保利發(fā)展：與河南駐馬店市簽署合作協(xié)議，涉公共服務(wù)、養(yǎng)老等

6月24日，保利發(fā)展宣布與河南省駐馬店市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。保利發(fā)展表示，將以此次簽約為契機(jī)，著力整合資源，充分發(fā)揮資金、人才、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，積極協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、推動(dòng)各主業(yè)平臺(tái)聚焦駐馬店、投資駐馬店，在公共服務(wù)、健康養(yǎng)老、職業(yè)教育等領(lǐng)域拓展合作路徑、優(yōu)化合作模式，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量打造品牌項(xiàng)目，為駐馬店建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市貢獻(xiàn)央企力量。

4、禹洲集團(tuán)：林龍安辭任董事會(huì)主席等職務(wù)

6月24日，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，于2022年6月24日，禹洲集團(tuán)董事會(huì)收到林龍安先生的辭呈，據(jù)此，林先生因工作安排調(diào)整而辭任董事會(huì)主席、公司首席執(zhí)行官、董事會(huì)可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席、董事會(huì)薪酬委員會(huì)及董事會(huì)提名委員會(huì)成員，即日起生效。

同日，郭英蘭女士已獲委任為本公司主席、首席執(zhí)行官、可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)主席、薪酬委員會(huì)成員及提名委員會(huì)成員，即日起生效。而郭女士現(xiàn)為禹洲集團(tuán)執(zhí)行董事。在委任郭女士后，郭女士將身兼董事會(huì)主席及本公司首席執(zhí)行官兩職。郭女士彼為林龍安先生（公司非執(zhí)行董事及控股股東）的配偶以及林聰輝先生（執(zhí)行董事）的大嫂。