今天早晨我看了半佛的同名視頻, 有所感觸, 想把我對(duì)第一套房的看法和我自己的決策寫(xiě)出來(lái).

首先說(shuō)明幾點(diǎn),:

第一, 我沒(méi)在大城市, 我所在的城市大部分商品房房?jī)r(jià)尚未超過(guò)兩萬(wàn),.

第二, 我有一定積蓄, 自己能承擔(dān)100平出頭房子的首付, 不用跟家里要. 但是我也并不是什么有錢(qián)人.

第三 我現(xiàn)在租房住.

好了現(xiàn)在正式開(kāi)始BB

市場(chǎng)是人組成的, 我們來(lái)不負(fù)責(zé)任的看一下現(xiàn)代人對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度和預(yù)期.

有一句話(三句?)大意是這樣的:?任何在我出生時(shí)已經(jīng)有的科技都是稀松平常的世界本來(lái)秩序的一部分。2）任何在我15-35歲之間誕生的科技都是將會(huì)改變世界的革命性產(chǎn)物。3）任何在我35歲之后誕生的科技都是違反自然規(guī)律要遭天譴的。

我提到這句話的意思是, 人對(duì)客觀世界的判斷是受自身見(jiàn)聞的局限的, 而對(duì)客觀世界變化的接納能力, 隨著年齡增長(zhǎng)是下降的. 那么讓我們來(lái)看看現(xiàn)在活躍在房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的一群人經(jīng)歷了什么:

08年大放水, 房產(chǎn)價(jià)格起飛.

棚改貨幣化, 房產(chǎn)價(jià)格起飛

起飛...

對(duì)現(xiàn)在的很多人來(lái)說(shuō), 房產(chǎn)價(jià)格在他們的大半生中, 一直在飛, 于是這也成為了他們世界的客觀真理.

那么我們?cè)谝粋€(gè)多數(shù)人無(wú)腦看漲的房產(chǎn)市場(chǎng)里會(huì)遇到什么?

多數(shù)人看漲, 也就是多數(shù)人認(rèn)為買(mǎi)到就是賺到, 最直接的影響就是, 沒(méi)錢(qián)沒(méi)房的全力攢錢(qián)買(mǎi)房, 沒(méi)錢(qián)有房的攢錢(qián)買(mǎi)第二套, 有錢(qián)有房的買(mǎi)了第二套想買(mǎi)第三套.

那么是誰(shuí)在租房子呢?是那些正在攢錢(qián)買(mǎi)第一套房的人.

好的, 到這里我們已經(jīng)接近了我的核心觀點(diǎn), 也是我覺(jué)得大部分租房不如買(mǎi)房黨最可笑的一點(diǎn), 租房子真的不穩(wěn)定么?

所謂的租房不穩(wěn)定之說(shuō)更多的來(lái)源于, 房東漲價(jià), 房屋他用. 而這些, 根源在于, 大多數(shù)人認(rèn)為租房市場(chǎng)是一個(gè)賣(mài)方市場(chǎng), 每年的新鮮韭菜畢業(yè), 出租房就那么多, 供不應(yīng)求自然給了房東極大的話語(yǔ)權(quán). 然而租房市場(chǎng)真的是一個(gè)單純的賣(mài)方市場(chǎng)么?

試問(wèn), 正在攢錢(qián)的人會(huì)拿出多少錢(qián)來(lái)租一套房子?

容易想見(jiàn), 他們的最終目的是買(mǎi)房, 自然不會(huì)在租房這一過(guò)渡手段上花很多錢(qián).

那么租金較高出租房是誰(shuí)在租呢?

每年市場(chǎng)上的新鮮血液大多選擇少花點(diǎn)錢(qián)租房過(guò)渡一下, 他們沒(méi)錢(qián)租好房子, 也不想花這個(gè)錢(qián). 有錢(qián)租好房子的人又有很大一部分買(mǎi)了自己的房子, 他們不會(huì)去租好房子.

于是, 中高端租房市場(chǎng), 其實(shí)是一個(gè)買(mǎi)方市場(chǎng).

沒(méi)能力的租不了, 有能力的不用租, 于是租客難找?, 最后只能租給一干二道販子.

如果你能看到這里, 應(yīng)該能明白我能買(mǎi)房卻不買(mǎi)的原因.

只要房產(chǎn)沒(méi)真正跌下來(lái), 只要市場(chǎng)還是看漲, 以上狀況就不會(huì)改變, 中高端租房市場(chǎng)就會(huì)依舊是買(mǎi)方市場(chǎng). 租房者就不會(huì)面臨不穩(wěn)定的問(wèn)題.

于是, 如果你擔(dān)心房子某一天跌下來(lái), 又苦于租房不穩(wěn)定, 不妨租個(gè)好點(diǎn)的房子.

半佛有句話說(shuō)的很好, 聽(tīng)人講話要看動(dòng)機(jī),.

另外他說(shuō)的那個(gè)"年輕時(shí)做的逆天的事太多"到底和買(mǎi)房有什么關(guān)系, 是不是在毫無(wú)理由的直接暗示"不買(mǎi)房是逆天行為", 建議各位仔細(xì)思考.

本人3000塊租了地鐵站500米的房子, 140平, 到今天已經(jīng)接近四年.