作者 | 王澤紅

出品 | 焦點財經(jīng)

“可能像我這個年紀，應(yīng)該晚上出去玩，或者說出去Happy的，但是我其實現(xiàn)在9點多就已經(jīng)處于一個睡眠狀態(tài)，她們的生活習慣已經(jīng)慢慢的滲透到我這里了?！?/p>

25歲的李林，一位青春靚麗的女孩，目前是椿萱茂的一名養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)理助理。與同齡人下班后的逛街、看電影、追劇的生活不同，李林的夜生活似乎很單調(diào)，長時間與老年人待在一塊，她的作息也在潛移默化改變著。

“選擇做養(yǎng)老，留下來的人，都一定是有愛心的?！?對現(xiàn)在的狀態(tài)，她很滿意，也很喜歡這份工作。

2021年，是她在遠洋集團工作的第5年，也是遠洋創(chuàng)立的第28年。6月12日是司慶日，李林的故事就是在這一天被選中，通過遠洋集團官微展現(xiàn)在了2萬遠洋人面前，雖然僅有短短的幾十秒，但話語情真意切，極具感染力。

與李林相似，還有五人被選中剪輯成視頻，他們是來自遠洋集團各條業(yè)務(wù)線的一線工作者，有工程師、設(shè)計師、置業(yè)顧問，也有來自商業(yè)板塊的招商運營經(jīng)理，以及物業(yè)服務(wù)的客服人員，當中不乏司齡超過10年的老員工。

在28周年司慶之際，他們袒露心聲，一個更為真實、全面的遠洋集團也從側(cè)面呈現(xiàn)出來。如果再繼續(xù)以傳統(tǒng)地產(chǎn)的視角去審視和理解它，會顯得很片面和狹隘。如今，遠洋集團已經(jīng)發(fā)展成一家集住宅開發(fā)、不動產(chǎn)開發(fā)運營、物業(yè)服務(wù)及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的綜合性實業(yè)集團。

從最初的一家央企地產(chǎn)平臺，到如今高度市場化的品牌房企；從總資產(chǎn)不足1億元，發(fā)展成為銷售額超1300億元、總資產(chǎn)規(guī)模達2600億元的大型企業(yè)集團，遠洋集團用了28年。

時代下的遠洋

回望來時路，身為董事長的李明很是感慨。6月12日，他在北京寫下了《永遠跟黨走 做新時代的奮斗者》的文章，既是寫在遠洋集團成立28周年之際，也是寫在建黨百年華誕之際。

遠洋集團董事局主席、總裁李明

遠洋從以住宅、寫字樓為主的地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展成為投資開發(fā)為主業(yè)、發(fā)展開發(fā)相關(guān)新業(yè)務(wù)的綜合型實業(yè)公司，是緊跟時代的結(jié)果，是時代的造就。

一個波瀾壯闊的改革時代在腦海中浮現(xiàn)。1993年，是房企高歌猛進的年份，龍湖集團、遠洋集團、新城控股、保利置業(yè)等一批房企紛紛登場亮相。而誰也不曾想到，他們將在20多年后的地產(chǎn)圈叱咤風云，成為這個時代的佼佼者。

1993年6月，中遠集團成立“中遠房地產(chǎn)公司”（遠洋地產(chǎn)的前身），負責中遠集團房地產(chǎn)投資開發(fā)項目，屬于最早一批央企旗下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，最初主攻北京市場。2000年后，遠洋集團相繼進入天津、中山、大連、杭州等地，開啟了全國化發(fā)展布局。2007年，遠洋集團正式登陸港交所主板，成為資本市場上的一員。

歷經(jīng)20余年發(fā)展，遠洋集團已布局深耕70余座城市，土地儲備超4700萬平方米。在開發(fā)主業(yè)方面，遠洋集團還形成了北京、環(huán)渤海、華東、華南、華中、華西六大區(qū)域共同發(fā)展的新態(tài)勢。

自2020年初啟動五期戰(zhàn)略后，在持續(xù)深耕京津冀區(qū)域的同時，遠洋也在加速“南移西拓”，并取得了不錯的成效，去年1310.4億銷售額中，大本營區(qū)域外（除去北京區(qū)域和環(huán)渤海區(qū)域）銷售額占比達到51%，區(qū)域發(fā)展日趨均衡。

在改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)中孕育，在城鎮(zhèn)住房制度改革中走上市場化發(fā)展道路，在國有企業(yè)改革和建立現(xiàn)代企業(yè)制度的探索中實現(xiàn)不斷探索和創(chuàng)新……遠洋的每一步足跡，都濃縮著時代發(fā)展的印記。

主營業(yè)務(wù)與協(xié)同業(yè)務(wù)新格局

而在這些足跡中，一個多業(yè)態(tài)的腳印，也變得越來越深，并清晰可見。

從2002年涉足商業(yè)地產(chǎn)，到2012年首個商業(yè)綜合體北京頤堤港開業(yè)；從長安街的遠洋大廈，到全國多座遠洋國際中心拔地而起、遠洋不動產(chǎn)品牌全新亮相；遠洋服務(wù)在港交所成功上市……

在遠洋如今的品牌矩陣中，除了住宅業(yè)務(wù)外，主營業(yè)務(wù)還包括不動產(chǎn)開發(fā)運營、物業(yè)服務(wù)及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，協(xié)同業(yè)務(wù)則涵蓋房地產(chǎn)金融、養(yǎng)老服務(wù)、物流地產(chǎn)、數(shù)據(jù)地產(chǎn)等。

?1999年，從位于北京西長安街的遠洋大廈開始，遠洋便躬身入局寫字樓開發(fā)運營領(lǐng)域。如今在北京，遠洋大廈、凱晨世貿(mào)中心、遠洋光華國際、北京國壽金融中心、遠洋國際中心依次坐落于長安街沿線，早已成為知名的城市地標；在上海，浦東新區(qū)的遠洋財富中心、靜安區(qū)的科恩大廈，匯聚了大量的精英人群，與城市發(fā)展融為一體。

2020年，遠洋不動產(chǎn)新獲取資管項目資源超過15萬平方米，以北京遠洋大廈、鉆石大廈項目為代表的寫字樓租戶定位中高端，抗風險能力強，疫情期間出租率分別達到91%、100%。今年4月，遠洋不動產(chǎn)以獨立品牌形象全新亮相。

遠洋服務(wù)成功在港交所上市后，業(yè)務(wù)規(guī)模快速擴大，截至2020年底，合約面積7108萬平方米，在管面積4545萬平方米。

遠洋資本，今年以來更是頗受關(guān)注。3月先耗資10.3億拿下紅星地產(chǎn)18%股權(quán)，后又在6月斥資23.12億收購紅星美凱龍所持有的7家物流子公司，加速布局物流地產(chǎn)。目前，遠洋資本資產(chǎn)管理規(guī)模超1300億。

憑借強大的綜合性實力，遠洋集團已連續(xù)11年位列中國500強，在2020年度《財富》中國500強企業(yè)排行榜中，排名已經(jīng)進一步提升至202位。如今，遠洋正在進一步提升自己多業(yè)態(tài)協(xié)同的能力，積極搶占城市更新賽道；積極把握中國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力，進軍物流倉儲配送、大數(shù)據(jù)和信息化應(yīng)用、金融服務(wù)和資產(chǎn)管理等領(lǐng)域。

28歲正青春，遠洋集團以多業(yè)態(tài)協(xié)同之姿再奮進。

以健壯之軀再奮進

而且，這個姿態(tài)不僅是指體型的壯大，也是指一個健壯的身軀，有責任與擔當?shù)撵`魂。

就在不久前， 遠洋提出“碳中和”目標，在2050年實現(xiàn)“凈零排放”；“建筑·健康2030”聯(lián)盟成立，“健康領(lǐng)航計劃”正式啟動；遠洋之帆青盟志愿者9人小隊，穿越雪山來到海拔4500米的青海玉樹囊謙縣著曉鄉(xiāng)，為受資助學子帶去2021學年春季助學金。

這并不是一時之動作，更不是心血來潮，而是遠洋長期踐行社會責任中的一個縮影。

2008年5月12日汶川地震后，遠洋成立遠洋之帆公益基金會，至今累計支持社會公益的款項超過5億元人民幣，惠及全國150余個城市，并形成了小伙伴成長計劃、“小公民”創(chuàng)新公益活動、全國大學生社會實踐獎、中國脊梁健康支持計劃和遠洋健康（環(huán)保）公益計劃五大公益IP。

此次援助著曉鄉(xiāng)的正是遠洋之帆“小伙伴成長計劃”，而且不是首次援助。據(jù)焦點財經(jīng)了解，遠洋已在著曉扎根了11年，為受助學生每學期提供助學金，以及書籍、文具、體育用品、棉衣、棉被等多種物資支援，幫助了更多孩子在持續(xù)接受教育的路上走的更遠。

而在建筑健康領(lǐng)域，遠洋已布局六年，是國內(nèi)率先開啟“健康·建筑”探索和實踐的企業(yè)，從2015年引入WELL健康建筑標準到“建筑·健康2030”聯(lián)盟成立，以及 “健康領(lǐng)航計劃”啟動，遠洋扮演了健康建筑領(lǐng)域先行者與引領(lǐng)者的角色。

截至2020年底，遠洋已有11個項目正式獲得WELL建筑標準最終認證，是中國獲得該認證項目個數(shù)最多、面積最大的企業(yè)；健康建筑體系升級落地在40余個城市中的110多個項目，覆蓋面積接近2000萬平方米。另外，據(jù)焦點財經(jīng)所知，其位于北京麗澤金融商務(wù)區(qū)、榮獲LEED及WELL雙金級健康認證的遠洋銳中心項目，也即將于不久后亮相。

更為重要的是，2020年8月“三道紅線”橫空出世后，遠洋是為數(shù)不多的零踩線的“綠檔”房企，保持了一如既往的穩(wěn)健。

28歲的遠洋，由內(nèi)而外透著一股青春、健康的氣息，在建黨百年之際昂首再奮進。

如今，它還在致力于建設(shè)農(nóng)業(yè)+多產(chǎn)業(yè)融合運作模式的新型農(nóng)村樣板，推動鄉(xiāng)村振興。三亞大茅遠洋生態(tài)村，是其探索現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展，和鄉(xiāng)村建設(shè)的前沿陣地，其采用的公司加農(nóng)戶合作社或訂單式農(nóng)業(yè)模式，輻射帶動周邊村民增收致富，海南省委書記不久前調(diào)研時，還為其點贊。

這樣的遠洋，也收獲了越來越多人的信任和認可。

“她們對我們的衣服是很執(zhí)著的，她可能不認識你這個人，不知道你叫什么，但是她看到穿這一身的衣服的，她就知道我們是很熟悉的，她可以相信你。”李林自豪的表示。