宏觀政策：

1、全國：擬加強(qiáng)存款保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)處置，保持流動性合理充裕

8月11日，中國人民銀行發(fā)布2022年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告。人行指出，要進(jìn)一步深化存款保險(xiǎn)早期糾正和風(fēng)險(xiǎn)處置職能，發(fā)揮風(fēng)險(xiǎn)差別費(fèi)率的激勵約束作用，提高早期糾正的權(quán)威性。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長2.5%，其中二季度同比增長0.4%，頂住壓力實(shí)現(xiàn)正增長；上半年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲1.7%，在全球高通脹背景下保持了物價(jià)形勢的穩(wěn)定。以下為政策執(zhí)行的具體措施：1.保持流動性合理充裕。2.將普惠小微貸款支持工具提供的激勵資金比例由1%提高到2%，增加1000億元支持煤炭清潔高效利用專項(xiàng)再貸款額度，出臺科技創(chuàng)新、普惠養(yǎng)老、交通物流專項(xiàng)再貸款三項(xiàng)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，增加民航應(yīng)急貸款，激勵金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，精準(zhǔn)支持重點(diǎn)領(lǐng)域。3.將繼續(xù)促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降。

2、山東省濟(jì)南市：出臺保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法，已籌集96個(gè)項(xiàng)目

8月10日，濟(jì)南市已籌集了96個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，新增房源7.66萬套（間）。此次籌集有效增加了住房租賃市場70平方米以下小戶型的房源供給。同時(shí)，根據(jù)濟(jì)南市保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，“十四五”期間，濟(jì)南市將籌集保障性租賃住房20.5萬套（間）?！秾?shí)施細(xì)則》將保障性租賃住房項(xiàng)目的認(rèn)定分為既有項(xiàng)目和新實(shí)施項(xiàng)目。既有項(xiàng)目指已建成或在建的租賃住房項(xiàng)目，符合國有居住用地（含租賃住房用地）建設(shè)的租賃住房、競建公有房（作為安置用房的除外）及商品住房配建、因企業(yè)搬遷或破產(chǎn)等原因造成閑置的社會組織自建公租房等五種條件的，建設(shè)單位可申請認(rèn)定保障性租賃住房。

3、廣東省東莞市：農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)圖紙不得具有經(jīng)營功能

8月9日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)及質(zhì)量安全監(jiān)管的通知》?！锻ㄖ贩Q，農(nóng)民安居房設(shè)計(jì)圖紙不得具有經(jīng)營功能。不得將既有農(nóng)民安居房改造為經(jīng)營性用途，新建、重建、改（擴(kuò)）建的農(nóng)民安居房，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營或出租（不含已辦理立項(xiàng)手續(xù)的老舊街區(qū)改造項(xiàng)目），嚴(yán)格按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》的有關(guān)要求申請報(bào)建，其設(shè)計(jì)方案及施工圖紙不得具有經(jīng)營功能?！锻ㄖ愤M(jìn)一步明確農(nóng)民安居房層高規(guī)定：農(nóng)民安居房結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的樓層或局部樓層（夾層），計(jì)入自然層數(shù)，并計(jì)算全面積。不得擅自增設(shè)夾層，農(nóng)民安居房報(bào)建的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙禁止預(yù)留可加夾層的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，存在設(shè)置樓層間框架梁、預(yù)留荷載等情形的，不予審批。

融資動態(tài)：

1、旭輝控股：6.74億港元出售香港物業(yè)60%權(quán)益予林中、林偉及林峰

8月10日，旭輝控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)布出售持有物業(yè)公司的關(guān)連交易公告。公告顯示，旭輝控股集團(tuán)與買方訂立買賣協(xié)議，以代價(jià)總額為6.74億港元出售目標(biāo)公司60%股權(quán)。據(jù)悉，目標(biāo)公司是旭輝控股集團(tuán)與宏安地產(chǎn)于2020年成立的合營企業(yè)，分別由旭輝控股集團(tuán)及宏安地產(chǎn)擁有60%及40%權(quán)益，而宏安地產(chǎn)為獨(dú)立第三方。目標(biāo)公司間接持有位于香港英皇道101號及111號的該地段的全部權(quán)益，目前該公司還結(jié)欠旭輝控股集團(tuán)共計(jì)6.53億港元的股東貸款，該貸款按等額基準(zhǔn)出售。此次購買目標(biāo)公司60%股權(quán)的公司為Athena Leading Limited投資控股公司，分別由旭輝股東林中、林偉及林峰控制50%、25%及25%權(quán)益。

2、華潤置地：100億小公募債狀態(tài)更新為“提交注冊”

8月10日，華潤置地控股有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二次）已提交深交所注冊。本期債券類別為小公募，擬發(fā)行金額100億元，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司、華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司，項(xiàng)目狀態(tài)為“提交注冊”。本次公司債券募集資金擬用于支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)緩解流動性壓力（包括但不限于置換發(fā)行人前期投入資金及后續(xù)資產(chǎn)投資與收購等方式）、償還公司有息債務(wù)、項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動資金。

經(jīng)營動態(tài)：

1、融僑集團(tuán)：1-7月完成6城多批次社區(qū)交付，三四季度預(yù)計(jì)交付戶數(shù)1萬套

8月11日，據(jù)融僑集團(tuán)官微消息，2022年1-7月，融僑集團(tuán)超預(yù)期完成了全國6城多批次社區(qū)的如約交付，近3000戶業(yè)主喬遷新居。目前，融僑集團(tuán)福州、上海、南京、鄭州、天津、武漢、廈門、龍巖上杭等地項(xiàng)目施工竣備及交付工作正穩(wěn)步推進(jìn)中，今年三四季度預(yù)計(jì)交付戶數(shù)達(dá)10000+套。此外，該公司還表示，針對全國十余城已交付多年的社區(qū)，融僑物業(yè)每年皆投入專項(xiàng)資金開展“凍齡煥新”社區(qū)品質(zhì)提升行動，就在今年1-7月累計(jì)已完成50余項(xiàng)修繕、改造、更新舉措。

2、金輝控股：標(biāo)普已確認(rèn)金輝控股和金輝集團(tuán)“B+”長期發(fā)行人信用評級

8月11日，標(biāo)普將金輝控股（集團(tuán)）有限公司和金輝集團(tuán)股份有限公司的評級展望調(diào)整為負(fù)面。標(biāo)普確認(rèn)了兩家公司的“B+”長期發(fā)行人信用評級。標(biāo)普同時(shí)確認(rèn)了金輝發(fā)行或擔(dān)保票據(jù)的評級。負(fù)面展望表明，由于利潤率和銷售額的急劇下降，未來12個(gè)月內(nèi)金輝杠桿率（以債務(wù)/EBITDA的比率衡量）可能不及標(biāo)普的基本案例預(yù)測。標(biāo)普將展望調(diào)整為負(fù)面，是因?yàn)榻疠x的合同銷售額在2022年和2023年可能會受到抑制。標(biāo)普預(yù)計(jì)金輝的收入確認(rèn)和利潤率將面臨壓力。

3、龍湖集團(tuán)：不知悉股價(jià)異常波動原因，沒有逾期商票待兌付

8月10日，市傳龍湖商票逾期，對此龍湖發(fā)布公告稱，董事會調(diào)查后，并不知悉導(dǎo)致股價(jià)偏離市場異常波動的任何原因，亦不知悉任何必須公布以避免龍湖集團(tuán)證券出現(xiàn)虛假市場資料或須披露的任何內(nèi)幕消息。龍湖在公告中再次澄清，目前到期商票都已經(jīng)兌付，沒有任何逾期支付。

于同日，上海票據(jù)交易所發(fā)布關(guān)于龍湖集團(tuán)控股有限公司不存在商票逾期的公告。公告顯示，經(jīng)核實(shí)，截止2022年8月10日，龍湖集團(tuán)控股有限公司無商票違約和拒付記錄，相關(guān)謠傳并不屬實(shí)。上海票據(jù)交易所致力于維護(hù)票據(jù)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行，對于這種通過謠傳擾亂市場秩序的行為予以譴責(zé)。

8月11日，摩根大通發(fā)表研究報(bào)告指出，認(rèn)為市場過度憂慮龍湖的流動性，惟重申包括國企在內(nèi)的內(nèi)房股表現(xiàn)將于短期缺乏正面催化劑的觀點(diǎn)。該行認(rèn)為，吸納防守型國企內(nèi)房股如中國海外、華潤置地及華潤萬象生活、保利物業(yè)及中海物業(yè)等，宜等待更佳入市時(shí)機(jī)，即直至出現(xiàn)如加大政策支持及銷售恢復(fù)證明等正面的訊息。該行對融創(chuàng)中國、世茂服務(wù)、金科服務(wù)、富力地產(chǎn)、碧桂園及禹洲集團(tuán)維持謹(jǐn)慎看法。

4、宋都股份：控股股東已完成2021年下降存單質(zhì)押擔(dān)保金額6億承諾

8月10日，宋都基業(yè)發(fā)布關(guān)于控股股東、實(shí)際控制人承諾事項(xiàng)的進(jìn)展公告。宋都股份于2021年5月27日披露了《關(guān)于收到公司控股股東、實(shí)際控制人承諾函的公告》，浙江宋都控股有限公司、俞建午先生承諾，最晚于2023年6月30日前有序安排資產(chǎn)變現(xiàn)，最晚于2023年12月31日前，徹底消除與公司之間以存單形式的互保情形。其中2021年擬通過變現(xiàn)部分金融資產(chǎn)等方式，預(yù)計(jì)下降存單質(zhì)押擔(dān)保金額6億元，其中2022年擬通過變現(xiàn)部分金融資產(chǎn)等方式，預(yù)計(jì)下降存單質(zhì)押擔(dān)保金額9億元。

5、中南控股：與江蘇省AMC簽約合作，涉共同設(shè)立20億發(fā)展基金等

8月10日，中南置地官微稱，控股股東中南控股集團(tuán)與江蘇資產(chǎn)管理有限公司黨建共建暨業(yè)務(wù)合作簽約儀式在江蘇南京舉行。根據(jù)有關(guān)協(xié)議，江蘇資產(chǎn)或其指定主體擬與中南控股或其指定主體共同設(shè)立規(guī)模人民幣20億元、存續(xù)期3年的基金，用于中南控股及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，包括不限于存量債務(wù)重組、現(xiàn)有項(xiàng)目續(xù)建等。江蘇資產(chǎn)或其指定主體擔(dān)任普通合伙人和優(yōu)先級有限合伙人，認(rèn)繳合計(jì)18億元，占比90%；中南控股或其指定主體為劣后級有限合伙人，認(rèn)繳2億元，占比10%?；鹪O(shè)立投資決策委員會，江蘇資產(chǎn)委派2名，中南控股委派1名，執(zhí)行事務(wù)合伙人由GP擔(dān)任，基金事項(xiàng)由三分之二及以上委員同意視為通過。

6、華南城：非執(zhí)行董事雷鳴因?yàn)閭€(gè)人工作安排提呈辭任

8月10日，華南城控股有限公司發(fā)布董事辭任公告。公告顯示，2022年8月10日起，華南城非執(zhí)行董事雷鳴因?yàn)閭€(gè)人工作安排已提呈辭任，即日生效。雷鳴，自2021年10月27日獲委任為華南城非執(zhí)行董事，主要負(fù)責(zé)就制定華南城的整體業(yè)務(wù)模式、發(fā)展策略及重大事項(xiàng)提供意見。