六約社區(qū)埔廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示

橫崗街道六約社區(qū)埔廈片區(qū)城市更新單元于2020年4月9日列入《2020年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2023年第5次工作會議審議并獲原則通過。

一、項目區(qū)位

項目位于深圳市龍崗區(qū)中部橫崗街道六約社區(qū)，南側(cè)臨近城市主干道龍崗大道，東側(cè)緊臨平鹽鐵路，北側(cè)緊臨城市主干道紅棉路。

二、已批計劃調(diào)整情況

本次更新單元規(guī)劃因技術(shù)誤差及轉(zhuǎn)換2000國家大地坐標(biāo)系調(diào)整已批計劃拆除范圍，拆除范圍用地面積由222678㎡調(diào)整為221870.7㎡。根據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)﹝2020﹞2號）第十二條，該更新單元計劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報審批。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

項目更新單元用地面積243751.1㎡，拆除范圍用地面積221870.7㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積143545㎡（含劃入零星用地478.7㎡），規(guī)劃容積685370㎡，規(guī)劃容積率4.8。

其中住宅286290㎡（含租賃型人才住房15284㎡、公共租賃住房15283㎡、安居型商品房15283㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3160㎡（含母嬰室10㎡），廠房264000㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房109870㎡（含宿舍106140㎡，商業(yè)服務(wù)設(shè)施3730㎡），公共配套設(shè)施（含地下）22050㎡（含15班幼兒園4500㎡、占地面積4500㎡，社區(qū)管理用房300㎡，便民服務(wù)站600㎡，社區(qū)警務(wù)室100㎡，文化活動室1000㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡，郵政所100㎡，小型垃圾轉(zhuǎn)運站500㎡，公共廁所120㎡，再生資源回收站300㎡，環(huán)衛(wèi)工人作息房20㎡，110KV變電站2800㎡，公交首末站4300㎡，公共充電站1100㎡，綜合接入機房60㎡，社區(qū)級公共配套用房2750㎡<含社區(qū)黨群服務(wù)中心650㎡，托育服務(wù)機構(gòu)600㎡>）。另配建社區(qū)體育活動場地2處占地3000㎡，社區(qū)兒童游戲場地3處占地1500㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

申報主體為深圳市六約股份合作公司 ，根據(jù)更新意愿公示時披露的股東大會決議，項目意向合作方為深圳市星聯(lián)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)查詢工商信息顯示該公司為深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資控股子公司。

星河控股集團，1988年成立于深圳，旗下現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)、商業(yè)、資本、物業(yè)各大板塊。業(yè)務(wù)涉及產(chǎn)業(yè)運營、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店服務(wù)、股權(quán)投資、物業(yè)服務(wù)等多元領(lǐng)域。員工規(guī)模逾9000人，業(yè)務(wù)覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀、中西部四大重要經(jīng)濟圈，布局深圳、廣州、上海、南京、蘇州、成都等30余座城市?？傎Y產(chǎn)超千億元，保持AAA主體信用跟蹤評級，連年綠檔企業(yè)，在行業(yè)中樹立了優(yōu)秀的企業(yè)形象和社會公信力。