9月3日，克而瑞云南發(fā)布了最新樓市數(shù)據(jù)，上周昆明成交量?jī)r(jià)環(huán)比大幅上漲，成交了6.88萬方，均價(jià)為13835元/平方米。

同時(shí)，近期多樓盤銷售人員紛紛在朋友圈曬出“火熱看房”的動(dòng)態(tài)，售樓部到訪量上漲。

成交量環(huán)比上升7.17%

招商雍瓏府銷售達(dá)0.41億元

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周昆明成交6.88萬方，環(huán)比上升7.17%，成交均價(jià)13835元/平方米，均價(jià)環(huán)比上升9.64%。整體成交呈量?jī)r(jià)齊漲狀態(tài)，主力成交項(xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)房、區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)成交，獲銷售套數(shù)榜首的花香滿徑項(xiàng)目屬于集中備案類型。

上周銷售榜單 來源：克而瑞云南

看上周的銷售榜單，不乏今年的新項(xiàng)目，招商雍瓏府、中鐵時(shí)代央著、白沙理想居等，此外，便是昆明一直以來的熱銷項(xiàng)目，例如筑友雙河灣、萬科公園城市、萬科城、招商公園大道、華發(fā)書香云海等。

上周，招商雍瓏府成交30套，成交均價(jià)為12501元/平方米，銷售金額達(dá)0.41億元；

筑友雙河灣成交26套，成交均價(jià)為14016元/平方米，銷售金額達(dá)048億元；

萬科公園城市成交17套，成交均價(jià)為14297元/平方米，銷售金額達(dá)0.33億元；

中鐵時(shí)代央著成交17套，成交均價(jià)為13380元/平方米；

華發(fā)書香云海成交16套，成交均價(jià)為13688元/平方米；

白沙理想居成交15套，成交均價(jià)為8167元/平方米；

……（數(shù)據(jù)來源：克而瑞云南）

龍湖·青云賦宣傳海報(bào) 來源：朋友圈

據(jù)了解，上周不僅成交量上漲，多個(gè)項(xiàng)目到訪量也增加了不少。龍湖·青云賦發(fā)布的海報(bào)顯示，營(yíng)銷中心開放單日到訪超460組。金茂國(guó)際新城銷售發(fā)布的照片顯示，售樓部現(xiàn)場(chǎng)看房人員約有十余組。

基于上周數(shù)據(jù)，記者盤點(diǎn)了幾個(gè)銷量較好的新項(xiàng)目。

招商雍瓏府：

準(zhǔn)現(xiàn)房 所看即所得

招商雍瓏府項(xiàng)目位于巫家壩片區(qū)北區(qū)關(guān)景支路，在售建面約95-143平方米高層住宅，毛坯交付，以準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，全維實(shí)景讓購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)所見即所得。據(jù)項(xiàng)目工作人員介紹，該項(xiàng)目于2024年3月交付。

招商雍瓏府?來源：項(xiàng)目供圖

從規(guī)劃來看，項(xiàng)目圍合式布局，3.1容積率，擁有超大中庭景觀及超寬樓間距，2梯3戶、2梯5戶、2梯6戶的梯戶比，居住舒適度較高。產(chǎn)品覆蓋兩房至四房，選擇性較高。

招商雍瓏府?來源：項(xiàng)目供圖

目前，該項(xiàng)目的成交均價(jià)為12501元/平方米，參考價(jià)約1.3萬元/平方米，該價(jià)格在巫家壩片區(qū)性價(jià)比很高，并且屬于央企開發(fā)，其產(chǎn)品力經(jīng)得起考驗(yàn)。

中鐵時(shí)代央著：

二環(huán)核心地段 性價(jià)比高

中鐵時(shí)代央著項(xiàng)目位于昆州路與康苑路交叉口西北側(cè)，項(xiàng)目西側(cè)鏈接二環(huán)西路，北臨人民路，距離地鐵3號(hào)線西苑站約200米，交通便捷。并且，項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院、公園、商圈等生活配套成熟。

中鐵時(shí)代央著項(xiàng)目實(shí)景效果圖

據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃10棟住宅，內(nèi)含回遷房，容積率為5.39，住宅總高在22-34層，產(chǎn)品建面約78-122平方米，毛坯交付，引入萬科物業(yè)。

從成交數(shù)據(jù)來看，該項(xiàng)目成交均價(jià)在13380元/平方米。結(jié)合價(jià)格與產(chǎn)品面積，算得上二環(huán)邊高性價(jià)比產(chǎn)品，符合剛需、剛改客群需求，其地段優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

白沙理想居：

單價(jià)不過萬 主推小戶型產(chǎn)品

白沙·理想居位于盤龍區(qū)寺瓦路沿線，主推84—92平方米精裝小戶型現(xiàn)房，均為兩房戶型，明年年初交付，成交均價(jià)8167元/平方米。周邊有昆十中、明通小學(xué)、花之城奧特萊斯寶奢購(gòu)物中心等教育、商業(yè)配套。

白沙·理想居實(shí)拍圖

項(xiàng)目為3梯6戶，所有戶型都為兩房設(shè)計(jì)，較大一點(diǎn)的戶型可以拓展為三房。產(chǎn)品為精裝，風(fēng)格中規(guī)中矩。陽(yáng)臺(tái)寬闊，由于樓間距較寬，視野較好。值得一提的是，每個(gè)戶型的生活陽(yáng)臺(tái)都不小，為業(yè)主預(yù)留了較為充足的空間，利用率高，凸顯實(shí)用性。

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來源：都市時(shí)報(bào)

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