焦點研究院 廣州房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年8月15日至2022年8月21日

出品時間：2022年8月22日

研究員：黃穎

市場聚焦（第33周）

當(dāng)周，恰逢“818”電商節(jié)點，不少項目借勢推出“818購房節(jié)”，甩出一波優(yōu)惠，吸引購房者。同時，廣州一手住宅供應(yīng)雖有所下降，但依舊保持2000套+的量，多個新盤新領(lǐng)預(yù)售證。

具體來看：

政策方面，國家衛(wèi)生健康委、國家發(fā)展改革委等17部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》，提出住房政策向多子女家庭傾斜。

城建方面，《廣佛全域同城化“十四五”發(fā)展規(guī)劃》公布，以基礎(chǔ)設(shè)施一體高效、科技創(chuàng)新協(xié)調(diào)聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)專業(yè)化分工協(xié)作、生態(tài)環(huán)境共保共治、公共服務(wù)共建共享為重點，為廣佛全域同城未來五年發(fā)展做出規(guī)劃。

二級市場方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)2034套，環(huán)比下降31.79%；面積25.28萬平方米，環(huán)比下降20.48%。商業(yè)性質(zhì)商品房新增430套，環(huán)比上漲51.94%；面積3.00萬平方米，環(huán)比上漲7.14%。

成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交996套，環(huán)比下降30.74%；面積10.76萬平方米，環(huán)比下降26.75%；其中，增城、白云、黃埔分別以199套、152套和143套的成交規(guī)模位居前三。

焦點研究院認(rèn)為，或為“金九”蓄勢，當(dāng)周全市房地產(chǎn)市場表現(xiàn)較為平靜，僅部分項目有所動作。但從一手住宅供應(yīng)方面來看，多個新盤新領(lǐng)預(yù)售證，預(yù)計8月底、9月初，樓市或迎來一波推新熱潮。