福州海錦公寓1號樓的業(yè)主反映，一號樓架空層本來是停車位，但產(chǎn)權(quán)所有業(yè)主卻將停車位出租成了快遞網(wǎng)點(diǎn)和麻將館，聲音一直非常吵雜，嚴(yán)重影響到了他們的作息。

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快遞網(wǎng)點(diǎn)和麻將館噪音擾民

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黃女士告訴記者，

她是海錦公寓業(yè)主委員會(huì)主任，

最近一段時(shí)間她經(jīng)常接到

1號樓業(yè)主的投訴，說樓下太吵了。

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記者在現(xiàn)場看到，

1號樓樓下有三個(gè)快遞網(wǎng)點(diǎn)，

還有一家麻將館。

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業(yè)主們說，

除了快遞影響到他們的休息之外，

這家麻將館聲音也很大。

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業(yè)主質(zhì)疑：停車位不應(yīng)該被出租做它用

業(yè)主們告訴記者，

他們也多次到警方和社區(qū)反映擾民問題，

但半年來問題沒有得到根本性解決。

他們覺得，

原本1號樓架空層實(shí)際上是停車位，

是產(chǎn)權(quán)業(yè)主將車位

出租給快遞網(wǎng)點(diǎn)和麻將館，

所以才會(huì)出現(xiàn)這樣的局面。

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（△黃女士：這是我們小區(qū)原來設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)車位的情況，應(yīng)該是這樣子完全通透的。）

產(chǎn)權(quán)業(yè)主：停車位沒有做商用

1號樓架空層停車位的產(chǎn)權(quán)所有業(yè)主

陳先生告訴記者，

1樓的架空層在他從開發(fā)商手上

購買的時(shí)候就已經(jīng)是隔斷的狀態(tài)。

陳先生認(rèn)為，

他并沒有把車位出租作為商用。

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租戶：

麻將我們都是朋友打著玩的。

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快遞網(wǎng)點(diǎn)工作人員：

這是我們快遞網(wǎng)點(diǎn)末端的備案，是屬于郵政局那邊認(rèn)可的，我們這個(gè)不算對外營業(yè)啊，只是算一個(gè)放貨場所，是倉庫的性質(zhì)。

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但是，記者查詢了2004年福州市人民政府印發(fā)的《關(guān)于住宅建筑架空層使用及住宅高度限制的暫行規(guī)定》：住宅建筑底層作為公共開放空間使用時(shí)，除了必要設(shè)備使用空間外，應(yīng)全部架空，不得圍合，不得增設(shè)夾層。

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社區(qū)：擾民問題曾多次協(xié)商 收效甚微

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記者隨后和幾個(gè)相關(guān)業(yè)主

一起來到福州市鼓樓區(qū)小柳社區(qū)

居民委員會(huì)再做協(xié)商。

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但社區(qū)工作人員表示，

也曾協(xié)調(diào)過多次，但都沒有結(jié)果。

陳先生表示如今合同未到期，

他也不好趕走這些租客。

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由于租金問題，陳先生也不愿意

將場地作為停車位出租，

但噪音擾民的問題又遲遲得不到解決，

小區(qū)業(yè)主對這樣的結(jié)果無法接受。

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是否改變了停車位用途？社區(qū)：是普遍問題

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這塊地究竟能否作為快遞網(wǎng)點(diǎn)，

或改變性質(zhì)，用作其他用途呢？

社區(qū)工作人員表示，

雖然停車位都不能作為其他用途

但現(xiàn)在這已經(jīng)變成了普遍的問題。

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記者也走訪了

福州市倉山區(qū)金山金桔和園小區(qū)

發(fā)現(xiàn)海錦公寓1號樓并不是個(gè)例。

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規(guī)劃部門介入調(diào)查

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隨后記者將海錦公寓1號樓的問題

反映給福州市鼓樓區(qū)自然資源和規(guī)劃局。

工作人員表示將去現(xiàn)場查看之后，

再回復(fù)產(chǎn)權(quán)所有業(yè)主的行為是否違規(guī)。

海錦公寓業(yè)主黃女士也表示，

她將等待規(guī)劃局的調(diào)查結(jié)果。

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幫幫團(tuán)記者認(rèn)為，

不管是否被認(rèn)定為更改規(guī)劃用途，

像這類存在與小區(qū)里的可能擾民的場所，

的確應(yīng)該征得

周邊受影響的業(yè)主同意后再開設(shè)，

鄰里鄰居不必要為此產(chǎn)生糾紛。