先來看云巖區(qū)放出的消息吧，重點有：1、云巖區(qū)和華僑城雙方談的項目是黔靈公園及其周邊片區(qū)升級改造項目；2、文旅是項目重頭；3、雙方這次只是初步碰個面，華僑城會擬個初步計劃給云巖區(qū)看，最后能不能成不一定。

不得不說，一旦涉及到城市的文化地標時，文旅總是一個繞不過去的坎，經(jīng)驗豐富的華僑城自然也就成了政府的首選。但項目具體是怎么個規(guī)劃法，現(xiàn)在還不甚了解。

不過從南明區(qū)甲秀樓那邊的做法來看，我猜依然是“改造+新建”路子。改造是依托文化地標本身來做，重點突出并還原文化地標本身的特點，擴展一些相關的產(chǎn)業(yè)；新建則是對周邊地塊進行更新，建設新的配套商業(yè)及住區(qū)。

目前來看，華僑城甲秀樓文旅綜合體項目進展是比較慢的，之前和朋友聊天時了解到，華僑城集團實際上還沒批這個項目（有段日子了，現(xiàn)在批沒批不知道），于是此后南明區(qū)這邊放出的消息，都是打造“甲秀樓濱河街省級步行街”。據(jù)了解，華僑城甲秀樓文旅綜合體項目是南明區(qū)重點推進的項目之一，將配合南明河十里生態(tài)走廊建設規(guī)劃進行打造。

其實說起來，華僑城2018年4月就和南明區(qū)簽約了的，如今算來已經(jīng)2年多了，項目到底如何進展依然成謎。除了兩城區(qū)外，華僑城和修文、息烽也傳出過“緋聞”。

去年1月份，華僑城第二次到修文推進項目落地。按照當時的消息，華僑城的備選土地是修文扎佐鎮(zhèn)高爾夫片區(qū)2.3萬畝用地，地塊內(nèi)涉及8000余畝林地，和幾千余畝基本農(nóng)田，一期可開發(fā)用地大約600畝左右。不過，雙方在這次會面后就沒有后文了。

息烽的情況也類似，去年7月份和華僑城達成合作意向，在之前息烽縣釋放的信息中，華僑城的備選土地是永靖鎮(zhèn)大道地塊和老職校地塊。同樣的是，在達成合作意向之后，至今仍無后文。

總結(jié)一下，那就是華僑城，談的項目不少，動的項目不多，甚至還沒有一個真正意義上動了的項目出來。

但即便如此，我還是希望華僑城能早點動起來，因為確實也沒其他家感覺更合適了。

說到這里，我想提一下貴陽的文旅市場。對于房地產(chǎn)來說，文旅這個東西到底該如何定義其實真的很難，是恒大文旅城那樣的？還是花溪湖這樣的？亦或是華僑城V谷這樣的（我去體驗過，還將就吧）？那實際上目前為止，也只有華僑城做出了比較好的文旅表率，其他依然是“真地產(chǎn)”項目。

對于貴陽來說，旅游業(yè)的重要性不言自明，隨著近幾年旅游業(yè)發(fā)展進一步加快，文旅地產(chǎn)這個藍海市場也被越來越多的大佬所關注，復星集團、華強集團等都曾傳出過很多說法，不過同樣是也都還沒正式落地。

那到底誰能搶占這個市場的先機呢？是已經(jīng)初具規(guī)模的四季貴州，還是正在賣房的恒大文旅，還是遲遲沒有新動態(tài)的華僑城，亦或是其他的有意企業(yè)？要我說，最近傳出流言來的融創(chuàng)文旅興許比較靠譜，畢竟百花湖有那么好的生態(tài)資源。

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