這幾天我看到很多上海做房產(chǎn)的博主，都說7月份上海二手房成交數(shù)據(jù)是14,000多套，說是終于是環(huán)比上漲了百分之十幾，還歡呼著，上海的樓市終于回暖了。

我在想，這不對呀，2號的時候我就做了一個視頻，當時查的數(shù)據(jù)是7月份二手房總共成交了12,000多套，環(huán)比6月份是持平的，是中指研究院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)。

這是什么情況？難道中指研究院數(shù)據(jù)造假？我是不信的，就上個月樓市衰成那樣了，上海能成交14,000多套，這數(shù)據(jù)是哪出來的？于是我就去看了一遍，沒錯呀，就是12,000多套，環(huán)比6月持平，我想這可能是哪個房產(chǎn)中介為了賣房子，在那里鼓吹銷量，然后別人就照著他視頻里的數(shù)據(jù)發(fā)，所以上個月的銷量就有兩個數(shù)據(jù)。

不過銷量連續(xù)下跌三個月，上個月終于是持平了，我想這其中的原因應該是，接連不斷的利好消息，讓一小部分觀望者出手了，但我感覺呢，現(xiàn)在房價還沒有見底兒，房子依然是很難賣，除非是在現(xiàn)在的基礎上再降10%，才有可能賣掉。

那些舍得降價割肉的業(yè)主肯定是急需用錢的，在這里說一下，即使你再降價，從看房到交易完成，到你拿到錢也是需要一個過程，那么你不如考慮一下房產(chǎn)抵押貸款，這是房產(chǎn)變現(xiàn)最快的方式，一般兩周時間，雖然只能貸出房產(chǎn)價值的七成，但你聽過7+2嗎？通過7+2就能直接帶出來9成，這不比你降價賣房子更劃算嗎？關注！