根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?？梢?，在此法中，并沒有提及集體土地拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償。那么，在征收集體土地的時(shí)候，造成處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)的個(gè)體戶、企業(yè)停業(yè)的，就不需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　廣西某農(nóng)業(yè)科技公司在2002年與某村委會(huì)簽訂了土地租賃協(xié)議，約定承租其下屬的38畝責(zé)任田用于農(nóng)業(yè)科技示范園。

　　2015年，該農(nóng)業(yè)公司租賃的土地被劃入征收范圍，農(nóng)業(yè)公司與當(dāng)?shù)夭疬w指揮部達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，約定：農(nóng)業(yè)公司提出的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償不予補(bǔ)償，只同意對(duì)青苗及地上附著物(包含自拆費(fèi)用)予以補(bǔ)償。農(nóng)業(yè)公司自行拆除和砍伐處理掉其公司內(nèi)的所有廠房等地上附著物和青苗;對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，可另行通過訴訟程序解決。

　　后農(nóng)業(yè)公司就停業(yè)損失補(bǔ)償起訴至當(dāng)?shù)刂屑?jí)人民法院。法院根據(jù)農(nóng)業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)狀況，結(jié)合《物權(quán)法》(當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定)計(jì)算出停業(yè)損失的補(bǔ)償，本案就此塵埃落定。

　　通過這個(gè)案例，我們可以看到，雖然法律對(duì)集體土地拆遷是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失沒有明確規(guī)定，但《物權(quán)法》中關(guān)于征收集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)牧信e屬于非窮盡式列舉，可以根據(jù)立法精神和實(shí)際情況予以合理補(bǔ)充。法院在該案件中明確了征收集體土地時(shí)，存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地房屋征收予以補(bǔ)償。

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