不禁感嘆工作之后感覺(jué)時(shí)間真的很快，不知不覺(jué)已經(jīng)畢業(yè)快兩年了，又到了臨近畢業(yè)期，以前的學(xué)弟學(xué)妹對(duì)出來(lái)工作后租房的討論多了起來(lái)，但是，看著群里迷茫的和已經(jīng)在實(shí)習(xí)期間踩坑的小童鞋們十分痛心，所以決心要用自己的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)一份租房指南，雖然本人只在深圳租過(guò)房，但是在當(dāng)前大環(huán)境下我覺(jué)得基本一線城市都是一樣的。

首先本文分為兩大部分：

1.很重要的租房注意事項(xiàng)

2.經(jīng)過(guò)我歷經(jīng)三個(gè)月摸爬滾打總結(jié)出來(lái)好用的租房渠道

一、很重要的建議！

1、首先是找房的問(wèn)題.，不管是用哪種渠道去找房，我希望剛剛進(jìn)入社會(huì)的小童鞋們，一定要先找到工作再去在工作通勤允許的范圍內(nèi)去找房，相信有很多聰明的同學(xué)會(huì)發(fā)出質(zhì)疑，這難道不是應(yīng)該的事嗎？但是總會(huì)有一些急性子的同學(xué)有這種想法：先去我想要工作的城市生活感受一下人文氣息再慢慢找工作。這種想法我也有過(guò)，只不過(guò)在我選擇了深圳這座一線城市為目標(biāo)后就打消了這個(gè)念頭。深圳便宜的房子離自己理想的工作經(jīng)常會(huì)需要一個(gè)小時(shí)以上的通勤時(shí)間，這是我初來(lái)深圳的時(shí)候感受到的最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

2、再說(shuō)回租房渠道的問(wèn)題，現(xiàn)在能租房找房的平臺(tái)五花八門(mén)魚(yú)龍混雜，各種中介、二房東、轉(zhuǎn)租、黑房源都在其中，你剛開(kāi)始根本不能通過(guò)表面的信息去分辨出房源的真假。所以在租房的時(shí)候，一定要首先對(duì)所有的信息都報(bào)以一個(gè)懷疑的態(tài)度，完全客觀的去判斷對(duì)方的目的和如果對(duì)方做對(duì)你不利的事情他真正的投入產(chǎn)出比是什么，就算是有什么熟人推薦便宜出租的也不要輕易去相信，你根本不知道人心是怎樣的。

3、除了公寓房（包括自如和各種品牌公寓）還有58、安居客和趕集網(wǎng)這三個(gè)呆在我黑名單里的平臺(tái)我沒(méi)去找過(guò)，其他的各種找房方式我都用過(guò)，都基本是很好的體驗(yàn)，也沒(méi)有被坑過(guò)。雖然也不乏遇到一些假房源、臭中介等等，但也是慶幸每次很快地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)從中抽離。所以要先提高自己分辨的能力，就能在各種平臺(tái)上都游刃有余。

4.所以基于自己的經(jīng)驗(yàn)，最不推薦的就是風(fēng)格統(tǒng)一看起來(lái)簡(jiǎn)約干凈又漂亮的“公寓”包括自如、相寓和一些自建公寓，里面普遍是有很多問(wèn)題的。第一個(gè)問(wèn)題就是劣質(zhì)裝修導(dǎo)致的甲醛問(wèn)題會(huì)非常嚴(yán)重，大家要知道污染的傷害是隱形的、長(zhǎng)期的、基本不可逆的，如果有小伙伴要去入住這種公寓的話(huà)，我的建議是先去搜索一下這個(gè)品牌的甲醛問(wèn)題，各大搜索引擎都可以去看看；第二個(gè)問(wèn)題就是房租貴。中介整租下來(lái)統(tǒng)一裝修然后出租的唯一目的就是漲價(jià)，但總有人會(huì)為了裝修好看顏值高買(mǎi)單，第三個(gè)問(wèn)題居住體驗(yàn)差，我可以拍著胸口跟你們保證，公寓統(tǒng)一配置的家具家電使用質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如正常居民家庭用于出租的、閑置的房間里的舊家具。在我第一次租房的時(shí)候看了一下閑魚(yú)的二手家具也去過(guò)附近的二手市場(chǎng)去淘，里面的二手家具好多好多都是自如的家具，還是全新的，巨便宜。

5、如果房源信息介紹是房東直租/個(gè)人轉(zhuǎn)租，如果打電話(huà)去問(wèn)房東，直接問(wèn)房子還在嗎？如果對(duì)面回答的是哪一間的話(huà)，十有八九這是個(gè)中介。直接就可以去掉錯(cuò)誤選項(xiàng)了。

6、租房前要先去了解一下附近房源的市場(chǎng)價(jià)在哪里，因?yàn)闀?huì)有大量的一些極低價(jià)格又裝修好看的房源出現(xiàn)在各種渠道中，這種全都是一些無(wú)效信息（天上是不會(huì)掉餡餅的）。了解市價(jià)之后可以完全踢掉這一大堆無(wú)效信息。

7、中介跟直接找房東這兩種說(shuō)誰(shuí)好誰(shuí)壞都是說(shuō)不準(zhǔn)的，最好的辦法就是先接觸一下，了解個(gè)人人品后再進(jìn)行租房。不過(guò)個(gè)人建議還是多找找房東，中介太多太亂真不一定能遇到一個(gè)素質(zhì)好的中介，而且中介費(fèi)能省就省一下吧。

8、千萬(wàn)不要跟房東合住，租客和房東對(duì)房間的重視程度很難等同，再便宜都不要跟房東合住。

9、不管什么渠道看到的房源，最重要的一點(diǎn)，在跟不管是房東還是中介溝通時(shí)都要看清楚這個(gè)人，如果房東/二房東/轉(zhuǎn)租者有任何讓你覺(jué)得不舒服的地方/不愿意攤開(kāi)明明白白算清楚帳把話(huà)說(shuō)明白的地方，房子看著再心動(dòng)也別租。如果合住的房子，一個(gè)好的室友比什么裝修漂亮來(lái)的好多了。

10、剛剛畢業(yè)的小童鞋們?nèi)绻邢矚g的房子但是租金太貴，請(qǐng)收起你的自尊心，跟父母說(shuō)一下，或許可以得到一定的資助。

11、入住的時(shí)候，一定要在出租人的陪同下檢查房間，明確房間內(nèi)已有設(shè)施和狀態(tài)，明確后續(xù)老化等問(wèn)題的責(zé)任，必要時(shí)錄像、錄音。

12、不要相信任何口頭承諾，有什么要求或者約定都要寫(xiě)進(jìn)合同里

13、如果想要找到自己心儀的房子，我建議我們可以在臨近畢業(yè)前兩三個(gè)月就開(kāi)始找房

二、一些推薦的租房渠道

1、小區(qū)物業(yè)、告示欄廣告

在我看來(lái)小區(qū)物業(yè)其實(shí)也算是中介，但是他真實(shí)啊，而且沒(méi)有中介費(fèi)。告示欄的廣告的話(huà)就比較多中介的廣告，所以建議直接去小區(qū)物業(yè)就行。

2、直找房東

一般比較推薦預(yù)算不是很夠，想找便宜一點(diǎn)的房子的同學(xué)，可以扎進(jìn)城中村里去找他們貼在門(mén)口的廣告，這種一般都沒(méi)什么問(wèn)題，而且只需要問(wèn)問(wèn)隔壁的一些老住戶(hù)就能大概摸清楚房東的情況。也可以更好的了解附近都有哪里是有在出租的。

3、優(yōu)區(qū)生活U-area

優(yōu)區(qū)生活是一個(gè)通過(guò)人工智能匹配進(jìn)行匹配房源的軟件，在這個(gè)平臺(tái)上面租房如果你不輸入自己所需要的租房條件的話(huà)你是看不到任何房源信息的。只要你輸入了自己的租房需求就會(huì)自動(dòng)匹配房源，然后房東看到有需求跟自己的房源條件匹配的就可以跟租房方進(jìn)行聯(lián)系。

在房東主動(dòng)進(jìn)行了聯(lián)系之后，平臺(tái)才會(huì)將房東錄入的房源信息推送給租客。

優(yōu)區(qū)生活整體還算不錯(cuò)，就是房源少了些，但是我總是最后在優(yōu)區(qū)生活上找到自己適合的房子，這多虧了它精準(zhǔn)的匹配度和友好的匹配機(jī)制，可以直接從房源上去避坑，沒(méi)有虛假房源。

4、豆瓣

需要有辨識(shí)篩選能力，魚(yú)龍混雜但有機(jī)會(huì)撈到一手房東

豆瓣小組作為廣大應(yīng)屆生租房的主力軍，每天各個(gè)租房小組會(huì)更新大量的租房信息，多到你看著看著就會(huì)睡著的程度。上豆瓣小組挑房子的時(shí)候注意手上備好零食和劇，這家伙太耗時(shí)了。

這里面的中介也已經(jīng)是植根在此多年，多看看應(yīng)該就能分辨出來(lái)。中介的介紹都很固定化，那種大片大片的加粗字體，大片大片的你一看就知道是復(fù)制粘貼的文字，以及出賣(mài)他們的西裝筆挺的照片。。。不用想，肯定是中介。

以上都是一些我自己總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)希望能幫到大家，喜歡的話(huà)可以多多關(guān)注

對(duì)了，想體驗(yàn)優(yōu)區(qū)生活的同學(xué)們可以?看看下方公眾號(hào)