近日，幾名安置戶來(lái)到福州市政務(wù)服務(wù)中心的“辦不成事+幫幫團(tuán)”辦事窗口，說(shuō)他們?nèi)绻I(mǎi)賣(mài)自己的安置房，需交一筆不少的出讓金，但同一個(gè)征收項(xiàng)目里有的安置戶卻不用，這是怎么回事呢？

買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)被告知要繳交“土地出讓金”

家住在福州名桂佳園小區(qū)的十多名安置戶反映，他們是在2015年辦的《國(guó)有土地使用證》，上面的土地性質(zhì)為“劃撥地”。但之后他們發(fā)現(xiàn)，比他們晚辦一年的鄰居證件上的土地性質(zhì)卻是“出讓地”。大伙兒這才知道，開(kāi)發(fā)商在之后做了房源“劃撥”改“出讓”的變更手續(xù)。

原本安置戶們并不在意，但后面他們發(fā)現(xiàn)，劃撥地性質(zhì)的房屋出售需要補(bǔ)交土地出讓金，約一萬(wàn)多元，這下大伙兒懵了，賣(mài)房還要交錢(qián)？

安置戶

我們感到有點(diǎn)冤枉，別人不出錢(qián)，我們也不應(yīng)該出這個(gè)錢(qián)。

?安置戶

征收相關(guān)單位要交的稅錢(qián)，變成我們要替他交了，承擔(dān)不該承擔(dān)的費(fèi)用。

安置戶們連忙向有關(guān)部門(mén)反映，福州市自然資源與規(guī)劃局對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)：由開(kāi)發(fā)公司按規(guī)定辦理有關(guān)房源劃撥改出讓手續(xù)后辦理產(chǎn)權(quán)登記，安置戶才可以至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理更改。

但這時(shí)記者卻發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商早在幾年前就已經(jīng)申請(qǐng)為部分用作安置的房源辦理了劃撥改出讓的手續(xù)。

開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：更改手續(xù)正在辦理中

記者隨后同幾名安置戶來(lái)到了西園東一區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——福州市坤鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行了解。工作人員表示，只有土地使用類型為“出讓地”的房屋才能用作安置房。

記者提出，安置戶們希望“使用權(quán)類型”能夠由“劃撥”變?yōu)椤俺鲎尅?，公司方面能否依照市?guī)劃局給的回復(fù)進(jìn)行辦理呢？又或者這筆多出來(lái)的“出讓金”該由誰(shuí)來(lái)出呢？

福州市坤鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員

這個(gè)事應(yīng)該找原來(lái)你拆遷征收的業(yè)主，福州市土地發(fā)展中心，改“出讓”要交一筆錢(qián)，這筆錢(qián)應(yīng)該由原來(lái)的征收業(yè)主買(mǎi)單，我們代辦手續(xù)，我們是把我們的房子賣(mài)給拆遷征收業(yè)主單位，就是土發(fā)中心，然后他把這個(gè)房子來(lái)安置給你，跟我一點(diǎn)關(guān)系都沒(méi)有，我是跟土發(fā)中心發(fā)生關(guān)系，跟你沒(méi)有關(guān)系的。你現(xiàn)在要去找你的拆遷征收業(yè)主，你提出來(lái)“我要求要變更”，然后他通知我們，然后我們只是代辦手續(xù)，費(fèi)用還得由他來(lái)繳納。

記者也馬上走訪了征收業(yè)主單位——福州市土地發(fā)展中心，工作人員告訴記者，需開(kāi)發(fā)商先核算出要補(bǔ)繳的金額。針對(duì)核算進(jìn)度，他們也聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商坤鴻公司的相關(guān)經(jīng)辦人員了解，得到的答案是“此事正在處理中”，后續(xù)根據(jù)會(huì)議紀(jì)要，報(bào)材料給福州市規(guī)劃局和國(guó)土部門(mén)核算補(bǔ)交出讓金，再報(bào)給征收項(xiàng)目業(yè)主單位批款，然后做變更手續(xù)。

安置戶們得知事情正在處理，也表示會(huì)耐心等待。關(guān)于此事的進(jìn)展，《幫幫團(tuán)》也將持續(xù)關(guān)注。