經(jīng)常看到有粉絲留言或者問關(guān)于卓越地產(chǎn)的情況，看來不少人對這家公司還挺關(guān)注，不少人也想知道其會不會暴雷，今天就來說說我的看法。?

差不多兩年前，地產(chǎn)名人陳凱離開新力加盟卓越，當(dāng)時(shí)最早傳時(shí)很多人不太相信，不過陳最早也的確是以顧問形式加入的，也應(yīng)該是卓越的老板盛情相邀這位地產(chǎn)名人，凱哥在地產(chǎn)江湖還是一哥的地位，不過現(xiàn)在回過頭來看，凱哥后期待過的公司陽光城、中南、新力日子都過得不太好，不過凱哥也只是職業(yè)經(jīng)理人，過去的就過去了，不過好像跟中南合作的公司菩悅資本倒還是一直在正常運(yùn)作的。

當(dāng)時(shí)我們獵頭還在討論，凱哥來了那沙驥怎么辦，我自己都還以為沙會離開的呢！而且陳凱的習(xí)慣性操作，就是到哪都有一幫小弟跟著，即使不離開，那沙為代表的萬科人在卓越日子也不好過了，只不過一旦帶來了一個(gè)有問題的小弟，那這些問題就都不是問題了。

陳凱帶來的其中一個(gè)小弟就是之前一直跟著他的王家羲，王是前龍湖城市總，2018年8月加入中南置地，出任成渝戰(zhàn)區(qū)負(fù)責(zé)人，2020年10月離職，加盟卓越地產(chǎn)，出任集團(tuán)副總裁、重慶公司總經(jīng)理及成都公司董事長。2021年10月，前中南置地成渝戰(zhàn)區(qū)負(fù)責(zé)人王家羲被送去司法機(jī)關(guān)。據(jù)悉，當(dāng)初王家羲正在辦公室工作，突然出現(xiàn)南通警方，還處于懵的狀態(tài)下被強(qiáng)制帶走，包括電腦等通信工具。中南審計(jì)出王家羲在中南任職成渝區(qū)域負(fù)責(zé)人期間，在經(jīng)濟(jì)上出現(xiàn)重大貪污問題，金額涉及相對較大。

中南也是一家很有意思的公司，可能是老板太放權(quán)了，居然把中南置地董事長職位給陳凱，但過分相信職業(yè)經(jīng)理人的后果也是很嚴(yán)重，中南的多個(gè)群體貪腐事件可見一斑，不過老板后來醒悟過來，還是紛紛啟用一起打江山的中南老人，而且找了不少司法審計(jì)高手，要讓之前那些貪腐的人付出代價(jià)，當(dāng)然，這應(yīng)該也是跟公司資金不太好有些關(guān)系，能懲治一下這些人同時(shí)多要些錢回來于情于理也都沒有問題，只不過，估計(jì)老板有些也會想，當(dāng)時(shí)要是不請凱哥過來，又會如何？

陳凱加盟后，卓越的消息其實(shí)不太多，不過這個(gè)年頭沒有消息那就是好，因?yàn)橄⑼际潜├淄Ｐ酵９さ蓉?fù)面的。2021年年初，陳凱加盟不久，卓越在北京土拍大出風(fēng)頭，一下子拿了好幾塊高價(jià)地，不過當(dāng)時(shí)卓越其他地方的城市總都覺得憤憤不平，因?yàn)檫@一下子把集團(tuán)錢都花光了，自己的區(qū)域想拿地也沒有錢到啊。不知道這是不是凱哥出的主意，凱哥到了新力后改變其原來的拿地策略，想更多拿三四線土地，莫非在新力策略的失敗導(dǎo)致其建議更多拿一二線土地。

不過卓越在上海的一個(gè)項(xiàng)目倒絕對對其是一個(gè)好消息，那就是卓越和京東聯(lián)合體在上海西站拿的項(xiàng)目，這絕對會是一個(gè)標(biāo)桿并且會大賺錢的項(xiàng)目，而且開發(fā)應(yīng)該也是卓越為主導(dǎo)，這也說明卓越除了住宅外，在商業(yè)綜合體方面的還是有一套，總體而言住宅跟商業(yè)綜合體同時(shí)開發(fā)的地產(chǎn)公司總體情況要比單純住宅的日子要好一些，比如說新城、中駿，甚至寶龍也沒有那么糟糕。

寫到這我又想起了一個(gè)之前經(jīng)常聯(lián)系的卓越一個(gè)城市總，不過這人在陳凱來前就一直想看機(jī)會，哪怕后來地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)很不行了，一般人如果在卓越這樣的工資正常發(fā)，一個(gè)月能拿到手超過10萬工資，通常也不會走的，后來我也很詫異聽到他說居然離開卓越了，而且是去了寶能，我還真替他捏把汗，總覺得寶能不如卓越的，其他不說，就光看著公司名稱，卓越就給人一種高大上的感覺。