5大主題內容 -?

【高端民宿+文旅度假+美麗鄉(xiāng)村+在地文創(chuàng)+特色體驗】

8個維度的學習視角 -?

項目實操+投資模型+藝術設計+生活美學+品牌拓展+產業(yè)結構+運營邏輯+服務體系

?8位經驗豐富的資深實戰(zhàn)導師 -?

趨勢發(fā)展、投資建設、策劃規(guī)劃、項目操盤、設計改造、溫度服務、產業(yè)模型

?8場主題講座 -?

行業(yè)宏觀研究+項目案例解析

11經典項目 -?

西坡勞嶺良室、裸心谷、不舍·野馬嶺中國村、放語空宿文創(chuàng)綜合體、隱逸村、新光村、青山村、璞拉那度假酒店、小癮·半日村、大樂之野、村尚村宿·謐園

這次的莫干山線路有些許不同，從經典海派文化的莫干山到全域旅游業(yè)態(tài)最齊全、最接地氣的浦江s210省道的夯土古村落運營。我們想從更現代和新潮的視角，與歷史和村落形成對話，它將是一種古老人文的延續(xù)和現代生活方式的結合。

?標桿項目考察——從民宿、連鎖民宿、民宿集群、度假地產、地方文創(chuàng)、鄉(xiāng)村綜合體、古村落經濟。

我們選擇從單體民宿、以及民宿連鎖度假品牌、鄉(xiāng)村度假酒店、結合鄉(xiāng)村文創(chuàng)、以及傳統(tǒng)古村落和民宿聚集村落的不同業(yè)態(tài)的模式切入開發(fā)、設計、籌建、運營。從宏觀到微觀的“無國界”鄉(xiāng)村度假旅游體驗以及到“三產六級化”的地方創(chuàng)生及田園綜合體的全模式探索。是古老與新潮的碰撞，是傳承與創(chuàng)新的結合，還是以最優(yōu)的品牌和最極致的項目篩選角度。

依舊是萬眾矚目、萬眾朝拜的莫干山，它是中國民宿自發(fā)形成的最高地，它無論從人文、歷史以及自然資源上都在中國民宿的發(fā)展史上至今都占領最高地位置。莫干山民宿作為鄉(xiāng)村旅游的高級形態(tài)和中國民宿產業(yè)發(fā)展的領頭羊，依托上海、杭州、南京等大城市的巨大人流和消費力，作為爆點樹立莫干山鄉(xiāng)村旅游的品牌從而取得成功。??

以S210省道為繩索，串聯起了浦江縣的諸多古村落，以一宿三創(chuàng)（民宿、文創(chuàng)、農創(chuàng)、旅創(chuàng)）為平臺，業(yè)態(tài)豐富、發(fā)展迅速，其中馬嶺村、前明村已被評為浙江省級農家樂集聚村。選擇這條線路從全國莫干山的最高點，到s210省道的桐廬和浦江的古村落活化及省級農家樂聚集區(qū)，形成了一個從高到低的完美考察閉環(huán)。

項目亮點

①第一次解開西坡勞嶺·良室的神秘面紗，它是民宿圈網紅鼻祖和頂流的“西坡”的“良室”系列的第一個主打產品，還未正式亮相，我們應該是第一波深度了解和體驗它的客人，它是一個集鄉(xiāng)村生活自然生花手作體驗、輕食餐廳、中古咖啡、藝術展覽、等多種元素集合于一體的小型鄉(xiāng)村綜合體驗基地。

②裸心谷頂級高端野奢度假項目的標桿，享有至尊私密高端的鄉(xiāng)村度假體驗，及探析國內高端頂級度假產品的經營模式如何以房產銷售的模式來做高奢度假酒店的返租經營。

③總投資1.2億被稱為中國最貴民宿20000/晚的野馬嶺中國村，一個600年古村落的活化傳承與現代人居體驗的高貴結合。

④總投資1.3億的小癮半日村，全新的“東南亞”建筑風格和大規(guī)模的形成錯落有致、風格迥異、個性鮮明的民宿集群，打造無國界新時代的桃花源。

⑤安吉隱居山川一個鄉(xiāng)村度假地產的銷售神盤如何用2000萬的投資做到1.35億銷售同時5000萬凈利的酒店凈資產開發(fā)。

⑥村尚村宿以打造一宿一院半畝田的美好田園生活村落為宗旨，融合農村一產、二產、三產六級化于一體的田園綜合體。

⑦青山村以基金的方式切入村落，政府與社會組織“眾創(chuàng)共治”共建生態(tài)村落，，打造以鄉(xiāng)村美學、傳統(tǒng)手工藝為核心的藝術村落。

⑧新光村引進浦江縣青年創(chuàng)客聯盟，聯合打造了新光村廿九間里青年創(chuàng)客基地和文創(chuàng)園，實現了傳統(tǒng)村落與文化創(chuàng)意產業(yè)的碰撞和融合。

⑩放語空鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體是中國第一個鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體由民宿+文創(chuàng)+藝術+藝術和文化賦能鄉(xiāng)村。

?放語空·鄉(xiāng)村膠囊書店，既以膠囊書店的形式接納對外的讀者，也以開放書店的形式作為村落和?宿的公共客廳和文化空間。

主要學什么

1.隱居山川鄉(xiāng)村度假地產從拿地到改造實施建設到銷售的是如何成為銷售神盤？

2.基金在鄉(xiāng)村改造和運營中如何發(fā)揮良性作用激活鄉(xiāng)村？——以青山村為例

3.政府與社會組織的如何形成眾創(chuàng)共治共建生態(tài)村落？

4.民宿集群的村落化發(fā)展從整體到局部的整村一致性是如何做到的？

5.古村落經濟的發(fā)展和老村新生是怎樣激發(fā)內生動力的？

6.設計和藝術對于鄉(xiāng)村振興到底如何發(fā)揮作用？如何賦能鄉(xiāng)村？

7.新老村民與客村一體化新樣式打造；

8.民宿品牌連鎖化趨勢剖析與如何理解鄉(xiāng)村三產融合；

9.村落開發(fā)的產業(yè)模型和投資結構。

TIME

活動時間

2023年9月10日-9月13日（周日至周三）

四天三晚

注：本次游學考察活動限定30人，10人開班，不足10人順延開班

LOCATION

集合地點

天尚設計集團

DESTINATION

研學目的地

深入杭州、安吉、德清、桐廬、浦江等地考察學習成功經驗，以及交流探討2023年疫情后可持續(xù)發(fā)展、前景及鄉(xiāng)村戰(zhàn)略布局

LIGHTSPOT

行程亮點

八位文旅資深導師深度解讀課程

十一個項目地考察

（課程方向：設計、建造、品牌、運營、投資、經營分享等）

行業(yè)精英同行交流、行業(yè)資源對接共享

入住4天3晚精品民宿/度假酒店

-?游學策劃及學術領隊?

李雨迪

分享主題《民宿與村落的發(fā)展變遷及未來趨勢》

村尚學院/聯合創(chuàng)始人

浙江大學/社會學碩士

鄉(xiāng)建領域的7年策劃培訓及實踐經驗

舉辦近40期鄉(xiāng)村文旅與高端民宿游學考察班

2017-2018浙江大學鄉(xiāng)村旅游投資與品牌傳播高級總裁班

總策劃執(zhí)行

-?擬聘請七位行業(yè)資深導師分享 -

排名不分先后

01

符康強

分享主題《鄉(xiāng)村度假地產的開發(fā)和運營》

隱居山川/總經理

綠城安吉桃花源/原副總經理

安吉縣新鄉(xiāng)賢聯誼總會/副會長

符康強，擅長土地的一級開發(fā)和鄉(xiāng)村度假地產的開發(fā)和運營。2008年與綠城集團合作開發(fā)萬畝大盤“綠城安吉桃花源”，主要負責前期協調省、市、縣各級政府調規(guī)和農轉的指標爭取，主導完成了近6000畝土地的流轉和近400畝建設用地的供地。2016年至今，投資建設隱居山川鄉(xiāng)村度假綜合體項目，探索鄉(xiāng)村度假地產開發(fā)運營的新模式，同時對鄉(xiāng)村治理和鄉(xiāng)村建設進行了長期的關注、實驗和分析，積累了鄉(xiāng)村度假地產推動鄉(xiāng)村振興的經驗。

02

陳谷

分享主題

《小癮半日村——打造主客共享鄉(xiāng)村生活新樣式》

小癮·半日村/總策劃師/總設計師

吳昌碩紀念館/藝術總監(jiān)

中國美術學院/課程實踐導師

聯合國教科文組織亞太文化遺產保護獎

亞太最佳地域文化大獎

“小癮·半日村”民宿集群村落自開業(yè)運行以來，獲評“全國集群民宿村落及新生代民宿樣板區(qū)”、“中國民宿時尚創(chuàng)意盛典中國十佳民宿游學基地”、“長三角民宿峰會年度設計獎，年度最佳景觀民宿，” 等榮譽，央視一套，二套，七套，十套，十二套，十三套，十七套，新華社，光明日報，中國新聞網，中國旅游網，浙江衛(wèi)視等各大媒體都對小癮半日村進行了采訪報道。

03

錢繼良

分享主題

《西坡如何成為鄉(xiāng)村一站式品牌服務商》

西坡集團創(chuàng)始人&董事長

浙商理事會副主席

莫干山民宿行業(yè)協會會長

莫干山商會會長

莫干山民宿工會主席

“讓更多人關注、發(fā)現鄉(xiāng)村的價值與美，讓更多的年輕人返鄉(xiāng)建設自己的鄉(xiāng)村?！?/p>

這是一位民宿行業(yè)的匠人初心，也是西坡品牌自成立至今不曾動搖的愿景。西坡從2009年創(chuàng)建至今已走過13年，西坡集團創(chuàng)始人兼董事長、莫干山民宿協會會長錢繼良，將一項起初親友都反對的項目，做到了成為民宿行業(yè)中的佼佼品牌?；厥族X繼良走過的“西坡道路”，除去旁人眼中的還鄉(xiāng)情懷，更多的是他對于鄉(xiāng)村發(fā)展與其價值意義的堅定果斷與毅力。

04

滑雪松

分享主題

《從國家土地政策、產業(yè)結構、投資模式等角度

拆解鄉(xiāng)村民宿村落開發(fā)模式的探析

——踐行以“村尚村宿”為例的一宿三創(chuàng)模式》

村尚·村宿/創(chuàng)始人

西班牙巴塞羅那大學美術學院/碩士

杭州國美建筑設計研究院鄉(xiāng)建院/院長

中國民宿產業(yè)高峰論壇/總策劃

2020年博鰲國際民宿論壇/中國民宿行業(yè)領軍人物

2020年中國最佳民宿品牌/村宿

2021年度民宿必睡榜-品牌榜/村宿

胡潤百富鄉(xiāng)村振興十大先鋒人物

創(chuàng)辦浙江村尚文化旅游發(fā)展有限公司，投資項目有：村尚·村宿（浙江省浦江縣虞宅鄉(xiāng)隱逸村）、文村·村宿（浙江富陽文村）、云邊·村宿（浙江天臺桐柏村）、洲上·村宿（江西靖安寶田村）、偶漁·村宿（安徽含山大魚灘）、田源·村宿（安徽黃山九龍峰）、峪尚·村宿（山東淄博沂源）、望云·村宿(浙江金華蘭溪黃店鎮(zhèn)朱家村)、浦江茜溪鄉(xiāng)村共同體（4A景區(qū)）等。

05

王千勇

分享主題《一個600年的古村落的歷史傳承和現代融合

——中國最“貴”民宿以野馬嶺為例》

野馬嶺·中國村總經理

從事酒店行業(yè)十五年，經歷主要分布高星級國際聯號商務、高端度假、文旅民宿中國村及中高端連鎖酒店幾大模塊。具有豐富的旅游、酒店管理知識，善于融會貫通，學以致用。綜合多年來的工作經驗，善于打造酒店籌建直至酒店正常用作，以及良好的市場開拓經驗。綜合管理能力大局觀較強，籌建多個酒店項目經驗。待人真誠，待事嚴謹認真負責，堅信酒店的打造歸宿為“家”，賓客之家、員工之家、業(yè)主之家。

06

陸宇星

分享主題《莫干山鎮(zhèn)的建設發(fā)展歷程》

德清原建設局副局長

村尚村宿·謐園創(chuàng)始人

07

趙雯

分享主題《從民宿的投資籌建到線上線下的全運營》

村尚村宿線上銷售總監(jiān)

村尚村宿·謐園總助兼運營經理

7年民宿運營管理工作經驗

-?十一地項目參訪 -

01

西坡勞嶺·良室

西坡Hillside Village，始于2009年，發(fā)源于德清莫干山。根植于鄉(xiāng)村，集設計、軟裝、運營為一體的民宿度假品牌。西坡選擇擁有獨特自然風光和歷史人文價值的鄉(xiāng)村，讓民宿與自然共生，激發(fā)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)活力，為客人打造無國界的鄉(xiāng)村度假體驗。

良室，坐落于莫干山勞嶺村義遠有機農場南側，遠山環(huán)抱，與自然融為一體。它是一個集鄉(xiāng)村生活體驗、餐飲住宿、手工作坊、藝術展覽等多種元素于一體的綜合性鄉(xiāng)村生活體驗基地。讓每一位來到這翠綠山野的旅客，都能通過良室與自然和諧共舞，與鄉(xiāng)村文化交融，感受生活的本真與美好。

02

裸心谷

裸心谷，中國第一家綠色建筑國際獎項LEED最高榮譽鉑金認證的高級度假村，可持續(xù)酒店業(yè)的先鋒。裸心旨在將舒適、優(yōu)雅和奢華完美地結合起來，同時也注重將對周邊環(huán)境的影響最小化。

度假村一共擁有121間精美的客房，包括寬敞豪華的樹頂別墅、溫馨的夯土小屋，30棟獨立樹頂別墅，40座夯土小屋、裸葉水療等，這些建設形成了具有裸心特色的建筑文化產業(yè)。

03

不舍·野馬嶺中國村

不舍·野馬嶺中國村中是淳樸的舊與時尚前衛(wèi)的新的碰撞。由著名餐飲品牌“外婆家”創(chuàng)始人Uncle吳傾心打造。項目始創(chuàng)于2014年，地址位于擁有600多年歷史的金華市浦江縣馬嶺腳古村落，將閉塞山村打造成了真正的避世桃源。玉榧區(qū)功能完整的396㎡四合院“宣家”是不舍·野馬嶺中國村最典型的建筑，古樸而悠遠。

不舍野馬嶺將古村落原有老房子修繕、改建成26棟共77間各具特色的客房，一戶一型，一戶一景，既有淳樸的舊，也有時尚的新，77間客房七十七種體驗。

04

放語空鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體

放語空鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體坐落于“中國最美畫鄉(xiāng)”桐廬縣富春江鎮(zhèn)蟹坑口村青龍塢，是中國第一個鄉(xiāng)宿文創(chuàng)綜合體。離上海最近的情懷、文創(chuàng)行業(yè)現象級熱點、當代文旅產業(yè)新坐標。2014年起，當地政府結合鄉(xiāng)土民情，通過招引精品項目，盤活閑置房屋與存量土地，逐步將青龍塢打造成一個鄉(xiāng)村度假藝術產業(yè)集群。

云舞臺是由竹枝編織圍合而成的屋頂以及下方的演繹空間，源于日本建筑師藤本壯介的設計靈感，這是一個可以容納500人左右的鄉(xiāng)村梯田藝術舞臺。適合舉辦一些小型的音樂演出以及草地婚禮。

青龍塢鄉(xiāng)村膠囊書店由atelier tao+c西濤設計工作室設計，由當地村?三兄弟的?房改造而成，也是國內首家鄉(xiāng)村膠囊書店。作為建筑界奧斯卡大獎Architizer A+ Awards，鄉(xiāng)村膠囊旅社書店榮獲專業(yè)評審獎、大眾評審獎。

05

村尚村宿

隱逸村位于金華市浦江縣虞宅鄉(xiāng)下灣村，有3個主題民宿——村尚村宿、玖善門、棲墅，還有一個餐廳、一個鄉(xiāng)村文藝復合式交流驛站、一個食農教育服務平臺、一個體驗式莊園業(yè)者進駐的美好田園生活踐行平臺，這里便是尚村計劃的實踐基地。

如果說旅宿業(yè)的角度“微度假”，意味著奢華的產品賣的就是客房體驗，而村尚村宿更想把美好的“生活方式”，拉回中國的鄉(xiāng)村，筑造一個兩岸共創(chuàng)鄉(xiāng)村田園“美好生活”村落，一個陪孩子長大的地方。

06

大樂之野·庾村店

大樂之野?庾村店位于莫干山鎮(zhèn)庾村蠶種廠的西側，順著山路可到莫干山頂，是分叉到各村的必經之路北側緊鄰村舍，曲折退進；南沿小溪蜿蜒，視線開闊而小鎮(zhèn)生活，也是大多數人出塵入世的理想狀態(tài)。它是2017年度莫干山最具品牌影響力民宿10家獲獎者之一，并入選2020中國民宿榜“黑松露”獎TOP10。

它別名叫小鎮(zhèn)姑娘。小鎮(zhèn)姑娘的前身是是民國時期黃郛小學的教師宿舍，位于民國風滿滿的庾村市集處。設計師在保留建筑原先結構的基礎上對其進行了改建，施工中大量使用了當地舊屋拆除下來的原材料，達到修舊如舊、融于環(huán)境的設計特色。

07

安吉璞拉那度假酒店

安吉璞拉那酒店位于浙江省湖州市，浙江——江南腹地，浪漫不死的地方。四月煙雨，江南行舟，迷蒙意境，仿佛不經意踏入了古人的詩文里，踏入了一首歌的詩意里。

前往江南踏春，踏一場驚世駭俗的繾綣和溫柔，攜同游者，共賞山花爛漫，滿眼綠意，集生活、生態(tài)、生產三位一體，既有城市的文明，又有鄉(xiāng)村的溫度，真正形成一個鄉(xiāng)村命運共同體。

08

小癮·半日村

小癮·半日村是一座集高端休閑旅游、藝術文化創(chuàng)意于一體的綜合社區(qū)，由安吉半日村文化休閑有限公司投資建設，由曾獲“亞太最佳地域文化設計大獎”、“聯合國教科文組織亞太文化遺產保護獎”的回鄉(xiāng)設計師陳谷先生，基于“民宿資源集聚共享、抱團經營發(fā)展”的設計思路和“小住成癮、偷得浮生半日閑”的品牌理念，于2013年率先提出民宿集群的理念，并進行整體規(guī)劃布局和建筑改造設計，旨在打造新時代的桃花源、未來的鄉(xiāng)村向往地，讓人來此能真正慢下來、停下來、留下來，樂享鄉(xiāng)野閑居、田園牧歌的鄉(xiāng)村生活。

此外，喜歡茶的人可以體驗茶葉采摘、炒制，學習茶道，參與手工制作；喜歡自然的人，可以上山看看花，賞賞景；想要休閑的人，也可以體驗一下烘焙，沖泡咖啡等；當然如果有孩子的人，也不用擔心，在親子中心里有人陪孩子，大人可以看看書、聊聊天。

09

村尚村宿·謐園

謐園位于莫干山庾村附近，東有排名全國最美村莊的五四村，南有對河口水庫，西靠莫干山。黑色的大鐵門，灰白的水泥外觀充滿了現代風格，簡單明朗的線條讓謐園在莫干山鄉(xiāng)村風里讓人眼前一亮，卻毫不突兀。

民宿由主體建筑樓和泳池、觀景區(qū)等配套設施組成，設計新穎，出其不意的凸出與凹進，簡約不簡單，與周圍一切自然形成鮮明對比，磚墻色調與青山的余韻相搭，極具特色。

10

新光村廿玖間里

2014年新光村參與“五水共治”，開始環(huán)境整治和綜合景觀改造，關停污染作坊，三年后綠水青山逐漸恢復如初，美麗的環(huán)境吸引的游客多了起來。特別是新引進的玻璃棧道、戶外拓展基地、露營基地等項目更是帶動了大批游客，節(jié)假日新光馬嶺茜溪旅游線上的游客達到一萬多人次。從水晶污染村到鄉(xiāng)村旅游新業(yè)態(tài)樣板地，新光村把生態(tài)效益實實在在轉化為經濟效益、社會效益。圍繞“休閑旅游”區(qū)域特色，在虞宅鄉(xiāng)孵化出智慧旅游、夜間經濟、親子研學等新興業(yè)態(tài)。

一群心懷夢想的青年，入駐廿玖間旅游創(chuàng)客基地，開起了特色小店，給新光村帶來了活力與生機。文創(chuàng)搭臺唱新戲，新光村深挖文創(chuàng)內生動力，做好“文創(chuàng)+直播”“文創(chuàng)+研學”，通過建設“青年創(chuàng)客廿玖間”，開創(chuàng)“文化+旅游+互聯網+創(chuàng)客”共生孵化模式，為更多青年創(chuàng)業(yè)者搭建平臺。

11

青山村

青山村位于余杭區(qū)西部，是余杭區(qū)“未來鄉(xiāng)村實驗區(qū)”核心區(qū)域。青山村以融設計圖書館為核心，聯合社會文化力量，推進獨山美術館、中國鄉(xiāng)建圖書館等文化設施建設，打造以鄉(xiāng)村美學、傳統(tǒng)手工藝為核心的藝術村落；

以青山自然學校為核心，推進生態(tài)大草坪、生態(tài)足球場、龍塢水廠小水源保護博物館等自然教育陣地建設，形成以自然教育為核心的生態(tài)研學基地；以石扶梯為核心，推進水上運動、山地休閑等配套設施建設，打造精品旅游村落。

NOTICE

報名須知

時間：2023年9月10-13日（共4天3晚）

注：截止報名時間為2023年9月6日

適合對象：

投資方：文旅類項目開發(fā)商、民宿投資方

研究機構：鄉(xiāng)村文旅產業(yè)策劃、咨詢機構、政策研究機構

設計方：規(guī)劃、建筑、景觀、品牌、文創(chuàng)方向設計師與設計機構

項目主理與經營方：景區(qū)、度假區(qū)、主題農場、特色小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村民宿、教育營地等農文旅商經營者和所有者

鄉(xiāng)村振興相關從業(yè)者：鄉(xiāng)村文創(chuàng)開發(fā)、鄉(xiāng)村振興實踐者、對鄉(xiāng)村充滿熱愛與好奇的機會轉型者、開拓眼界自我提升者……