一、項(xiàng)目基本概況

本次現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目總面積1000畝，主要建設(shè)特色果園區(qū)、原生態(tài)蔬菜區(qū)、非轉(zhuǎn)基因種源基地、養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)區(qū)等幾大功能板塊；爭取將現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園打造成集觀光、度假、休閑、科教、競技、旅游、住宿、康養(yǎng)等多功能于一體的綜合性生態(tài)莊園。

本次項(xiàng)目建設(shè)的總投資為25000.00萬元，其中：建設(shè)投資為23603.57萬元（土建工程為16914.49萬元，設(shè)備及安裝投資4175.30萬元，土地費(fèi)用為614.79萬元，其他費(fèi)用為580.56萬元），鋪底流動資金為1396.43萬元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

我國農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)3個重要?dú)v史階段。隨著科技的不斷發(fā)展和土地利用制度的改革，我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)取得了卓越的成就，但這種發(fā)展是建立在以消耗大量自然資源和不可再生能源基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，這種發(fā)展模式所帶來的弊端日益顯著，并引發(fā)了一系列具有全球特點(diǎn)的生態(tài)環(huán)境問題?；?、農(nóng)藥的使用對提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率以及產(chǎn)量，解決我國乃至世界糧食危機(jī)發(fā)揮了巨大作用，但化肥和農(nóng)藥的廣泛應(yīng)用也帶來了食品安全、環(huán)境污染、土地沙漠化、生物多樣性銳減等一系生態(tài)環(huán)境問題，這種依賴于消耗大量森林、濕地、動植物資源為代價的高產(chǎn)出農(nóng)業(yè)模式以逐步受到人們質(zhì)疑，農(nóng)業(yè)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)之間的矛盾日益突出。近年來我國在生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向.上取得的成就，生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和功能得到了進(jìn)一步優(yōu)化，但仍存在理論基礎(chǔ)不完備、產(chǎn)業(yè)化水平不高、組織建設(shè)能力不足等諸多問題。

我國具有良好的農(nóng)業(yè)文化傳統(tǒng)，并在長期的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)踐中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。但到20世紀(jì)80年代，我國農(nóng)業(yè)的弊端逐步顯露出來，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)環(huán)境破壞之間的矛盾日益突出，化肥和農(nóng)藥的過量施用導(dǎo)致生物多樣性降低;農(nóng)業(yè)灌溉用水的大幅增加導(dǎo)致水資源貶;過度開墾和森林植被破壞、濕地資源破壞、超載過牧等行為導(dǎo)致水土流失以及土壤沙化現(xiàn)象嚴(yán)重。

基于此，生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式在我國開始逐步引入。我國生態(tài)農(nóng)業(yè)是在針對中國面臨的'生態(tài)環(huán)境問題下產(chǎn)生的農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展模式，是一項(xiàng)政府弓引導(dǎo)和大力扶持、農(nóng)民自發(fā)創(chuàng)造、科技人員積極主動參與的偉大生產(chǎn)實(shí)踐，生態(tài)農(nóng)業(yè)在我國的發(fā)展具有一定的客觀必然性。1993年，國家各部委聯(lián)合組織開展了全國51個生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)建設(shè)縣，取得了顯著的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會、生態(tài)效益。經(jīng)過6年的建設(shè)，51個試點(diǎn)縣在1999年通過了國家相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得了試點(diǎn)成功。各生態(tài)農(nóng)業(yè)縣的國內(nèi)生產(chǎn)總值、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值和農(nóng)民人均純收入年增長率均有顯著提高;水土流失、土壤沙化治理率分別達(dá)到73.4%和60.5%，森林覆蓋率提高了3.7%，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力提高顯著。到目前，我國生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)面積約1000萬hm2，占我國農(nóng)業(yè)耕地面積的12%，目前我國生態(tài)農(nóng)業(yè)包含了生態(tài)農(nóng)戶、生態(tài)農(nóng)業(yè)村、生態(tài)農(nóng)業(yè)縣乃至生態(tài)農(nóng)業(yè)省等，遍布全國各省、自治區(qū)、直轄市。我國現(xiàn)有的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式大致可分為物質(zhì)多層利用模式、生物互利共生模式、資源開發(fā)利用與環(huán)境治理模式、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游模式等。生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的推進(jìn)加快了我國無公害農(nóng)產(chǎn)品步伐，有效的將生態(tài)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。

中國生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)思想觀念、技術(shù)的不完善、缺乏資金以及市場化程度不高的影響。中國農(nóng)業(yè)的歷史悠久，中國傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)具有刀耕火種、妖吃飯的特點(diǎn)，自身發(fā)展的封閉性和對自然的依賴性使其排斥外部沖擊，造成了生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣受阻。另外，我國的生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的時間比較短，加之科技水平較發(fā)達(dá)國家落后，造成了技術(shù)上的不完善，為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來了阻力。資金投入短缺一直是長期制約生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一，我國財(cái)政對農(nóng)業(yè)的投入雖然保持著絕對量不斷增加，其占財(cái)政總支出的比重卻在保持著逐年下降。改革開放以后，我國由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)為市場經(jīng)濟(jì)，而農(nóng)民對市場經(jīng)濟(jì)缺乏認(rèn)識，對其認(rèn)可度不高，因此不會按需生產(chǎn)，帶來了推廣的阻力。結(jié)合國外生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展趨勢，綜合判斷出未來中國生態(tài)農(nóng)業(yè)的趨勢。一是生態(tài)農(nóng)業(yè)將成為未來中國農(nóng)業(yè)的新趨勢。需要轉(zhuǎn)變農(nóng)民傳統(tǒng)的注重產(chǎn)量、忽視生態(tài)環(huán)保理念的思想，需要通過農(nóng)村職業(yè)教育和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)業(yè)勞動者素質(zhì)。二生態(tài)農(nóng)業(yè)的面積將不斷擴(kuò)大，體系需更加完善，在發(fā)展過程中要逐步推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，以市場為主導(dǎo)，發(fā)展多種生產(chǎn)類型、多模式、多次的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。三是資金支持力度需不斷加大。四是將培養(yǎng)相關(guān)技術(shù)人才，為性態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支持。五是制定更完善的法律法規(guī)，理順政府、農(nóng)民、企業(yè)、科技實(shí)體以及社會組織等相關(guān)利益群體間的關(guān)系，形成由政府引導(dǎo)，科技實(shí)體與社會組織積極參與，農(nóng)民與企業(yè)共同建設(shè)的生態(tài)農(nóng)業(yè)組織。

......

三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為25000.00萬元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為8500.00萬元，年均利潤總額5014.07萬元，年均凈利潤4262.01萬元，年上繳稅金及附加為43.00萬元，年增值稅為430.00萬元；投資利潤率為20.06%，投資利稅率21.94%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.41%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為7.48年。

此報(bào)告為公開部分，需定制化編制政府立項(xiàng)、銀行貸款、投資決策等用途可行性研究報(bào)告咨詢和仕咨詢集團(tuán)