長(zhǎng)安街之上，中國(guó)運(yùn)河CBD府宅-將復(fù)地+全球未來(lái)住區(qū)生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)、

復(fù)地通運(yùn)府長(zhǎng)安街之上，中國(guó)運(yùn)河CBD府宅-商務(wù)型公寓 ，沒(méi)北京購(gòu)房資質(zhì)也能買

區(qū)域：通州區(qū)?一復(fù)地通運(yùn)府

項(xiàng)目?jī)r(jià)格：41888元/㎡左右

產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)，商務(wù)型式公寓

項(xiàng)目位置：通州區(qū)新華東街與東關(guān)大道交匯處西北角

購(gòu)買條件：可個(gè)人名義，北京購(gòu)房資質(zhì)即可，可貸款

梯戶：二梯兩戶，二梯三戶

物業(yè)公司：高地物業(yè)（自持物業(yè)）

物業(yè)費(fèi)：7.2元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

供暖方式：集中供暖

A戶型：102平米，400-520萬(wàn)

B戶型：127平米，530萬(wàn)

C戶型：43平loft。220萬(wàn)

89平南向 。兩居約360萬(wàn)

95米北向。兩居約400萬(wàn)

121米南向。三居約500萬(wàn)

145米南北。三居約550萬(wàn)

單價(jià)4.2萬(wàn)

三項(xiàng)目戶型圖

四核心價(jià)值

1、副中心運(yùn)河CBD，50年城市精裝公寓

2、6號(hào)線、規(guī)劃S6號(hào)線通運(yùn)門站雙地鐵上蓋

3、美國(guó)LEED、中國(guó)綠建雙認(rèn)證

4、南北通透，兩梯三戶

5、Glocal+全球未來(lái)住區(qū)生態(tài)，打造未來(lái)健康家

五交通配套

通運(yùn)府據(jù)守城市中軸——長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線新華大街、廣渠路（二期），雙動(dòng)脈直抵東三環(huán)。依托TOD綜合樞紐項(xiàng)目規(guī)劃，6號(hào)線、規(guī)劃S6號(hào)線通運(yùn)門站雙地鐵上蓋，地鐵八通線、規(guī)劃R1線、東關(guān)隧道、北環(huán)環(huán)隧立體式交通覆蓋

六商業(yè)配套

復(fù)地商業(yè)街區(qū)、光大中心藝術(shù)商場(chǎng)、運(yùn)河ONE商業(yè)、遠(yuǎn)洋新光商業(yè)

七醫(yī)療配套

3家三甲醫(yī)院：安貞醫(yī)院、新華友誼醫(yī)院、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院保障家人健康

八其他配套

五河交匯：溫榆河、京杭大運(yùn)河、小中河、通惠河、運(yùn)潮減河五河交匯

從北環(huán)環(huán)隧看地下城

從地上到地下，一座立體生長(zhǎng)的城市，從來(lái)不局限于一個(gè)維度。在運(yùn)河商務(wù)區(qū)數(shù)百萬(wàn)平米建筑群拔地而起的同時(shí)，一座“超級(jí)地下城”也在同步崛起。

其中，北環(huán)環(huán)隧工程是國(guó)內(nèi)少有的地下三層結(jié)構(gòu)交通環(huán)廊系統(tǒng)，主隧道長(zhǎng)1.5公里，從上至下依次分別設(shè)置行車道層、設(shè)備夾層、綜合管廊層，將融合接駁地上地下交通、市政管線、商業(yè)設(shè)施、寫字樓等。

北環(huán)環(huán)隧

與之配套的市政綜合配套服務(wù)中心也隱于地下。

地下建立體停車位的不少見(jiàn)，但建3層立體停車場(chǎng)的，不多見(jiàn)。

作為高端商務(wù)的重要承載區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)未來(lái)不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)地標(biāo)，還將是市民出行、購(gòu)物、旅游、休閑的樂(lè)土。

地下北環(huán)環(huán)隧，

運(yùn)河商務(wù)區(qū)的立體停車場(chǎng)就位于距離地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站340米、通燕高速北關(guān)出口200米，東關(guān)隧道北口的“咽喉”要道之處，分A、B兩庫(kù)，共220個(gè)車位。這里將原來(lái)一個(gè)平面車位擴(kuò)展為3層，至少可以停放3輛車，增加車位數(shù)，有效解決停車難題。

運(yùn)河商務(wù)區(qū)現(xiàn)狀實(shí)拍

商務(wù)北區(qū)和商務(wù)南區(qū)以及再南邊的銀行總部區(qū)。

如下面兩圖所示：

綠地集團(tuán)（綠地中央廣場(chǎng)）

保利大都匯

京杭廣場(chǎng)運(yùn)河國(guó)際商務(wù)中心（現(xiàn)為FESCO人力資源服務(wù)中心）

富力運(yùn)河十號(hào)（北運(yùn)河西地鐵站）

通州的商務(wù)型公寓執(zhí)行北京市限購(gòu)政策，不需要雙限，滿足北京市購(gòu)房資質(zhì)即可購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)年限50年，可以申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限10年，貸款比例50%。

【復(fù)地·通運(yùn)府6大核心價(jià)值】
NO.1 長(zhǎng)安街東首，踞守城市黃金線項(xiàng)目！
NO.2 運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心，雙地鐵上蓋項(xiàng)目！
NO.3 南北通透板式建筑，超高舒適度項(xiàng)目！
NO.4 商務(wù)區(qū)內(nèi)，唯一獨(dú)立圍合園林項(xiàng)目！
NO.5 精工品質(zhì)，鼎級(jí)大牌科技精裝項(xiàng)目！
NO.6 僅需北京購(gòu)房資質(zhì)！即可入主副中心！

優(yōu)點(diǎn)：

和傳統(tǒng)住宅相同，復(fù)地通運(yùn)府的商務(wù)公寓是板樓，可以做到南北通透，只可居住，不允許注冊(cè)公司和辦公，所以，業(yè)主圈層有保障，不會(huì)混雜辦公人員；

和傳統(tǒng)商住類產(chǎn)品相比較，傳統(tǒng)商住一般只能做到單面采光，商務(wù)型公寓可以做到多面采光。而且，有燃?xì)猓梢陨钭鲲垼?/p>

缺點(diǎn)：

不支持入學(xué)和不支持落戶。

通州商務(wù)型公寓和住宅及傳統(tǒng)商辦產(chǎn)品的區(qū)別。