焦點(diǎn)研究院 房企ESG前沿資訊一覽

監(jiān)測(cè)時(shí)間：2022年11月4日至11月10日

出品時(shí)間：2022年11月10日

焦點(diǎn)研究院點(diǎn)評(píng) ：

宏觀政策方面，民間資本被鼓勵(lì)參與投資轉(zhuǎn)型升級(jí)行業(yè)，而對(duì)于投資項(xiàng)目的ESG評(píng)價(jià)及要求也將快速跟上。目前，專(zhuān)業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)極少有針對(duì)單個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展ESG評(píng)價(jià)的。以項(xiàng)目為單位，可以更好的幫助民營(yíng)資本認(rèn)識(shí)項(xiàng)目質(zhì)量，規(guī)范投資行為，提高投資質(zhì)量。

企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，濱江與金華城投的合作，一方面有利于類(lèi)似濱江的區(qū)域型房企開(kāi)拓市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，另一方面也可以讓地方城投公司通過(guò)聯(lián)合體形式獲取土地資源，以免有國(guó)企拿地虛增土地收入之嫌。

綠色金融方面，深圳再度赴港發(fā)行離岸綠色債券，獲得國(guó)際機(jī)構(gòu)踴躍認(rèn)購(gòu)，有三點(diǎn)意義：1、加快中國(guó)地方債市場(chǎng)與國(guó)際金融市場(chǎng)的銜接；2、力助香港鞏固國(guó)際金融中心的位置；3、顯示出國(guó)際資本對(duì)中國(guó)地方政府信用和綠色項(xiàng)目的信心和認(rèn)可。

0 1 宏 觀 資 訊

1、自然資源保護(hù)協(xié)會(huì)：農(nóng)民除了賣(mài)農(nóng)產(chǎn)品還可以賣(mài)碳

近日，自然資源保護(hù)協(xié)會(huì)生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目主管曾楠結(jié)合實(shí)例介紹了生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)在解決氣候變化問(wèn)題上的重要作用。曾楠建議采用基于自然的解決方案對(duì)森林、草地、濕地、農(nóng)田等生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行有效的保護(hù)、恢復(fù)和可持續(xù)管理。基于自然的解決方案是一類(lèi)兼具減緩和適應(yīng)氣候變化功能的解決方案，一方面可以減少溫室氣體的排放，把空氣中的碳固定到土壤里；另一方面可以提升生態(tài)系統(tǒng)韌性，從而幫助人類(lèi)更好地適應(yīng)氣候變化、應(yīng)對(duì)氣候危機(jī)。曾楠指出，農(nóng)民除了可以賣(mài)農(nóng)產(chǎn)品還可以賣(mài)碳。通過(guò)改進(jìn)農(nóng)業(yè)措施，把空氣中的二氧化碳固定到土壤里，同時(shí)也可以通過(guò)一些措施減少農(nóng)業(yè)的溫室氣體排放，再把這部分碳拿到碳市場(chǎng)里交易。

2、發(fā)改委：鼓勵(lì)民間投資靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，探索開(kāi)展投資項(xiàng)目ESG評(píng)價(jià)

11月7日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善政策環(huán)境加大力度支持民間投資發(fā)展的意見(jiàn)：支持制造業(yè)民間投資轉(zhuǎn)型升級(jí)。鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)立足我國(guó)產(chǎn)業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)和部分領(lǐng)域先發(fā)優(yōu)勢(shì)，積極加大先進(jìn)制造業(yè)投資，持續(xù)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。探索開(kāi)展投資項(xiàng)目環(huán)境、社會(huì)和治理（ESG）評(píng)價(jià)。完善支持綠色發(fā)展的投資體系，充分借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)、綠色金融等方面的具體實(shí)踐，研究開(kāi)展投資項(xiàng)目ESG評(píng)價(jià)，引導(dǎo)民間投資更加注重環(huán)境影響優(yōu)化、社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)、治理機(jī)制完善。

3、國(guó)際貨幣基金組織：碳定價(jià)需達(dá)到75美元每噸才能促進(jìn)減排

11月7日，國(guó)際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃表示，為了實(shí)現(xiàn)到2030年前的減碳目標(biāo)，屆時(shí)全球的平均碳價(jià)需要達(dá)到75美元/噸。她表示，除非以可預(yù)測(cè)的方式對(duì)碳定價(jià)，在2030年至少讓碳價(jià)達(dá)到75美元/噸的平均價(jià)格，否則根本不會(huì)為企業(yè)和消費(fèi)者創(chuàng)造轉(zhuǎn)變的動(dòng)力。目前，歐盟等一些地區(qū)的碳定價(jià)已經(jīng)高于該水平——?dú)W盟的基準(zhǔn)碳價(jià)約為76歐元/噸，但美國(guó)加利福尼亞州等其他地區(qū)的碳配額售價(jià)低于30美元/噸，且還存在沒(méi)有碳定價(jià)的地區(qū)。她表示，理想的政策組合將包括碳定價(jià)、削減化石燃料補(bǔ)貼以及可以實(shí)現(xiàn)同等結(jié)果的替代措施，例如費(fèi)用補(bǔ)貼和監(jiān)管。

4、工信部等四部門(mén)：引導(dǎo)建材企業(yè)積極消納太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源

11月8日，工信部等四部門(mén)印發(fā)建材行業(yè)碳達(dá)峰實(shí)施方案的通知：“十四五”期間，建材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯進(jìn)展，行業(yè)節(jié)能低碳技術(shù)持續(xù)推廣，水泥、玻璃、陶瓷等重點(diǎn)產(chǎn)品單位能耗、碳排放強(qiáng)度不斷下降，水泥熟料單位產(chǎn)品綜合能耗水平降低3%以上。“十五五”期間，建材行業(yè)綠色低碳關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)重大突破，原燃料替代水平大幅提高，基本建立綠色低碳循環(huán)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。確保2030年前建材行業(yè)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰。

5、湖南?。河“l(fā)碳達(dá)峰實(shí)施方案，提出十大行動(dòng)確保2030年前實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰目標(biāo)

11月8日，湖南省人民政府印發(fā)《湖南省碳達(dá)峰實(shí)施方案》：“十四五”期間，湖南全省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整取得明顯進(jìn)展，重點(diǎn)行業(yè)能源利用效率顯著提升，煤炭消費(fèi)增長(zhǎng)得到嚴(yán)格合理控制，新型電力系統(tǒng)加快構(gòu)建，綠色低碳技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用取得新進(jìn)展，綠色生產(chǎn)生活方式得到普遍推行，綠色低碳循環(huán)發(fā)展的政策體系進(jìn)一步完善。

重點(diǎn)實(shí)施能源綠色低碳轉(zhuǎn)型、節(jié)能減污協(xié)同降碳、工業(yè)領(lǐng)域碳達(dá)峰、城鄉(xiāng)建設(shè)碳達(dá)峰、交通運(yùn)輸綠色低碳、資源循環(huán)利用助力降碳、綠色低碳科技創(chuàng)新、碳匯能力鞏固提升、綠色低碳全民行動(dòng)、綠色金融支撐等“碳達(dá)峰十大行動(dòng)”。

0 2 企 業(yè) 動(dòng) 態(tài)

1、龍湖集團(tuán)：再迎人事變動(dòng)，張旭忠接任陳序平地產(chǎn)航道總經(jīng)理職務(wù)

11月4日，繼吳亞軍辭任董事長(zhǎng)、陳序平接任后，龍湖集團(tuán)再次發(fā)布最新人事變動(dòng)。龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO陳序平，將不再兼任龍湖集團(tuán)地產(chǎn)航道總經(jīng)理。該職位由龍湖集團(tuán)副總裁、浙江龍湖總經(jīng)理張旭忠接任。同時(shí)，張旭忠將繼續(xù)兼任龍湖集團(tuán)浙江公司總經(jīng)理直至2022年12月31日。

2、興城集團(tuán)：下屬人居地產(chǎn)與上海建工合作，共同推進(jìn)成都騾馬市66畝超高塔項(xiàng)目

11月6日，興城集團(tuán)下屬人居地產(chǎn)集團(tuán)與上海建工投資公司在上海簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推進(jìn)成都市騾馬市66畝超高塔項(xiàng)目股權(quán)合作等相關(guān)工作。該項(xiàng)目地處QY10(21):2021-055號(hào)宗地，位于青羊區(qū)西御河沿街，凈用地面積44190.67平米（約66畝），土地用途為商服用地，出讓年限40年，地塊起始樓面價(jià)為6821元/平方米，掛牌出讓時(shí)間為2022年11月15日至11月29日。此次雙方的戰(zhàn)略合作是兩家世界500強(qiáng)企業(yè)在城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域攜手邁出的第一步，有力推動(dòng)成都市政府與上海建工集團(tuán)千億框架協(xié)議落地落實(shí)。

3、萬(wàn)物云城：普邦股份與其簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，具體合作事項(xiàng)需另行簽約

11月7日，廣州普邦園林股份發(fā)布了關(guān)于與萬(wàn)物云城簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的公告。雙方將就全國(guó)各地城市空間內(nèi)的水域保潔、公廁管養(yǎng)、垃圾分類(lèi)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、道路清掃、園林綠化養(yǎng)護(hù)、古樹(shù)名木保護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)微改造、戶(hù)外花境營(yíng)造、室內(nèi)綠植租擺、水環(huán)境治理、智慧城市運(yùn)營(yíng)等城市運(yùn)營(yíng)相關(guān)領(lǐng)域相關(guān)項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)拓、運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目實(shí)施等方面開(kāi)展深度合作。公告表示，本協(xié)議所涉及的具體合作事項(xiàng)，需雙方另行簽訂協(xié)議，合作內(nèi)容、合作機(jī)制等事項(xiàng)的具體實(shí)施尚存在不確定性。公司將根據(jù)協(xié)議后續(xù)進(jìn)展情況，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)履行相應(yīng)的決策程序和信息披露義務(wù)。

4、濱江集團(tuán)：與金華城投簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，深入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊的合作

11月8日，濱江集團(tuán)與金華城投集團(tuán)舉行戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式，今后雙方將充分發(fā)揮各自在專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域強(qiáng)大而獨(dú)特的資源與優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)等板塊開(kāi)展長(zhǎng)期廣泛的合作，積極謀劃推動(dòng)項(xiàng)目落地，共同打造符合金華城市形象的高品質(zhì)人居作品，提升金華城市能級(jí)，為金華新時(shí)期房地產(chǎn)的發(fā)展注入新動(dòng)能、織牢保障網(wǎng)、構(gòu)筑新格局、繪就新畫(huà)卷。

5、黑石：旗下資管平臺(tái)龍地將完成收購(gòu)大灣區(qū)28萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù)，并新任命多位負(fù)責(zé)人

11月8日，黑石房地產(chǎn)基金持有及管理的多元資產(chǎn)管理平臺(tái)龍地，宣布即將完成對(duì)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)面積約28萬(wàn)平方米的現(xiàn)代倉(cāng)庫(kù)的收購(gòu)。隨著收購(gòu)的完成，龍地在中國(guó)的業(yè)務(wù)版圖將大幅擴(kuò)張。此外，龍地近期迎來(lái)了多位業(yè)界資深人士的加入，最新人事任命包括ESG、法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人，物流資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展部負(fù)責(zé)人及辦公樓管理部負(fù)責(zé)人。

0 3 綠 色 金 融

1、人民銀行：進(jìn)一步做好綠色金融與轉(zhuǎn)型金融的有效銜接

11月5日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)宣昌能表示，國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注應(yīng)對(duì)氣候變化，中國(guó)也已作出“二氧化碳排放力爭(zhēng)于2030年前達(dá)到峰值，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)碳中和”的承諾。實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)需要巨額資金支持，僅靠公共部門(mén)無(wú)法滿(mǎn)足，需充分動(dòng)員國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)資金，發(fā)揮金融“加速器”的作用。未來(lái)，人民銀行將進(jìn)一步做好綠色金融與轉(zhuǎn)型金融的有效銜接，將綠色金融的成功做法和經(jīng)驗(yàn)推廣應(yīng)用到支持轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的領(lǐng)域。

2、全國(guó)：今年以來(lái)綠色債券發(fā)行規(guī)模增近五成

11月6日，今年以來(lái)綠色債券發(fā)行規(guī)模約為7130.32億元，同比增長(zhǎng)約48.85%，今年前三季度發(fā)行金額已超去年全年隨著綠色債券標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和行業(yè)規(guī)范發(fā)展，綠色債券市場(chǎng)正加速擴(kuò)容。在“雙碳”目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)將激發(fā)市場(chǎng)大規(guī)模的資金需求，預(yù)計(jì)低碳轉(zhuǎn)型債券具有較大的潛在市場(chǎng)空間。

3、廣東省深圳市：再次發(fā)行離岸人民幣地方政府債券，規(guī)模50億元

11月7日，深圳市再次成功赴港發(fā)行離岸人民幣地方政府債券，債券規(guī)模為50億元。本次發(fā)行的債券規(guī)模為50億元人民幣，分為2年期、3年期（綠色債）、5年期（藍(lán)色債）三個(gè)品種。2年期債券發(fā)行規(guī)模24億元，定價(jià)利率為2.42%；3年期發(fā)行規(guī)模15億元，定價(jià)利率為2.65%；5年期發(fā)行規(guī)模11億元，定價(jià)利率為2.83%。募集的資金將用于城市軌道交通、水治理和產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)等項(xiàng)目。本次債券吸引來(lái)自多個(gè)不同國(guó)家和地區(qū)的共計(jì)44個(gè)賬戶(hù)下單認(rèn)購(gòu)，包含來(lái)自政策性銀行、商業(yè)銀行、基金、私人銀行以及其他金融機(jī)構(gòu)的訂單。簿記定價(jià)峰值訂單規(guī)模達(dá)151.37億元，訂單倍數(shù)高達(dá)3.03倍。

4、越秀集團(tuán)：4億元綠色中票完成發(fā)行，票面利率2.45%

11月7日，廣州越秀集團(tuán)2022年度第一期綠色中期票據(jù)（專(zhuān)項(xiàng)鄉(xiāng)村振興）發(fā)行情況公告披露。本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22越秀集團(tuán)GN001（專(zhuān)項(xiàng)鄉(xiāng)村振興）”，發(fā)行總額4億元，發(fā)行利率2.45%，期限3年。