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1.戶型朝向:指房屋各功能區(qū)域的朝向，如客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。一般來(lái)說(shuō)，朝南的房間采光更好，更受歡迎。以德商天驕城為例，買房選擇戶型有什么技巧

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2.看戶型動(dòng)線:戶型動(dòng)線包括三條線，分別是旅客動(dòng)線、住宅動(dòng)線、住戶動(dòng)線。這三條動(dòng)線交叉的地方越少越好戶型，避免相互干擾。以德商天驕城為例，買房選擇戶型有什么技巧

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3.看房子的通透性:OK 戶型注意南北通透性，坐在南面朝北，冬暖夏涼，南面的房間可以吸收太陽(yáng)光，北面的房間比較涼快。

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4.選擇全明戶型:全明的房子都是功能分區(qū)，比如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間，都有窗戶采光。全明戶型要求從北到南透明。

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5.寬度和深度:寬度是指東西之間的距離，而深度是指南北之間的距離。一般來(lái)說(shuō)，戶型的寬深比控制在4:6左右。

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6.戶型方正:方正的房子整體利用率高，很多角落會(huì)浪費(fèi)很多空間，所以你花錢買的面積其實(shí)是浪費(fèi)了，很不劃算。

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戶型方向分析

1.面朝南的房子:面朝南的房子一直很受歡迎，因?yàn)槊娉系姆孔雨?yáng)光明媚，溫暖宜人。

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2.朝東的房屋:朝東的房屋日照主要集中在早晨，早晨房屋采光較好。如果臥室朝東，喜歡睡懶覺(jué)的小伙伴需要安裝防光幕。

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3.朝西的房子:朝西的房子陽(yáng)光集中在下午，有朝西暴曬的問(wèn)題。不過(guò)如果西邊有樓房，曬曬西邊會(huì)好一些。

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4.朝北的房子:朝北的房子有日照不足的缺點(diǎn)。