《全國(guó)自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案》國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，依法依規(guī)徹查自建房安全隱患。各地要對(duì)經(jīng)營(yíng)性自建房集中開(kāi)展“百日行動(dòng)”，重點(diǎn)排查3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營(yíng)性自建房風(fēng)險(xiǎn)隱患，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患，不具備經(jīng)營(yíng)和使用條件的，應(yīng)立即停止使用，隱患消除前不得恢復(fù)使用，確保管控到位。

如何確定房屋安全等級(jí)？

危房是指房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，或重要構(gòu)件已處于危險(xiǎn)狀態(tài)，隨時(shí)可能喪失承重及荷載能力，不能保證居住和使用安全。按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘及檢測(cè)資料分析，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，鑒定為C級(jí)和D級(jí)就屬于危房，需要房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

房屋安全鑒定等級(jí)劃分分類(lèi)：

A類(lèi)，結(jié)構(gòu)承載力可以滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)潛在危險(xiǎn)。

B類(lèi)，結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。

C類(lèi)，部分結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，成為危房，不可居住使用。

D類(lèi)，結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足使用要求，房屋整體出現(xiàn)閑情，必須立即停用拆除。

根據(jù)國(guó)家要求，目前所有自建房商用必須出具房屋安全鑒定報(bào)告，房主及租戶(hù)需聯(lián)系當(dāng)?shù)厥∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳備案的正規(guī)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查勘鑒定，具體鑒定流程如下：

1.?檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)危房鑒定委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。

2.?鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

3.?根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并采用儀器測(cè)試以及結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

4.?對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，在此基礎(chǔ)上，依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（建設(shè)部城住字【84】第678號(hào)）進(jìn)行綜合評(píng)定。