一、項目基本概況

本項目擬規(guī)劃總面積1500畝，劃分為以下不同功能區(qū)：物流園區(qū)、貿(mào)易加工園區(qū)、金屬門窗園區(qū)、鋼結(jié)構(gòu)園區(qū)、生活配套園區(qū)。

項目的總投資為120000.00萬元，其中，建設(shè)投資為119000.00萬元（土建工程為87415.00萬元，設(shè)備及安裝投資12000.00萬元，土地費用為18000.00萬元，其他費用為522.25萬元，預備費1062.75萬元），鋪底流動資金為1000.00萬元。

二、項目建設(shè)內(nèi)容

1、物流園區(qū)：規(guī)劃用地150畝，建設(shè)一座五層3000平方米信息中心一座，用于園區(qū)網(wǎng)絡(luò)信息處理、期貨交易、物流配送等服務，其他倉儲用房2000平方米主要用于物流辦公等。

2、貿(mào)易加工園區(qū)：規(guī)劃用地600畝，主要分為三部分：倉儲區(qū)，經(jīng)營區(qū)，加工區(qū)。

倉儲區(qū)，主要用于材料存放，擬建設(shè)5萬平方米大型倉庫。

經(jīng)營區(qū)，建筑面積?1萬平方米 劃分為鋼材、鋁合金、特種金屬等不同功能區(qū)域，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，集中管理經(jīng)營。

加工區(qū)，在滿足環(huán)評要求的前提下，作金屬鋼材初加工、粗加工、深加工、精加工，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，此部分擬涵蓋割、焊接、車床加工、配件加工等。

3、金屬門窗區(qū)：規(guī)劃用地170畝，主要為金屬門窗、特種門窗，例如醫(yī)院門、防火門、廠房金屬門窗等加工銷售。

4、鋼結(jié)構(gòu)區(qū)：規(guī)劃用地面積280畝，為輕重鋼結(jié)構(gòu)加工園區(qū)，辦公廠房一體化，重點建設(shè)引進裝配式鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)及其配套企業(yè)。

5、生活配套區(qū)：規(guī)劃用地300畝，結(jié)合附近新農(nóng)村建設(shè)政策，建設(shè)住宅公寓，學校、幼兒園等配套設(shè)施，形成一個完整產(chǎn)業(yè)功能園區(qū)。本區(qū)域結(jié)合河北省相關(guān)三區(qū)同建政策，著力推動農(nóng)民向社區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中，村莊拆除集中安置，促進園區(qū)勞力就業(yè)及部分商業(yè)銷售。

三、項目提出背景

近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的增長和建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，金屬的生產(chǎn)和應用發(fā)展迅速，盡管金屬行業(yè)競爭激烈，但由于2017年各項去產(chǎn)能措施持續(xù)推進，取締地條鋼、釋放優(yōu)質(zhì)產(chǎn)能等政策陸續(xù)出臺，對我國鋼鐵行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生了重要影響。鋼鐵行業(yè)經(jīng)歷了一系列重要變化：去產(chǎn)能取得顯著成效，鋼鐵產(chǎn)量實現(xiàn)增長，消費逐步回暖，鋼鐵價格震蕩上行，鋼企盈利水平大幅增長，有力推動了行業(yè)下游企業(yè)的發(fā)展，金屬鋼鐵市場出現(xiàn)復蘇和可持續(xù)發(fā)展狀態(tài)。

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四、項目投資預算

本項目的總投資為120000.00萬元

五、項目經(jīng)濟效益評價

項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為29266.36萬元，年均利潤總額20897.12萬元，年均凈利潤15672.84萬元，年上繳稅金總額為8277.86萬元（年均上繳所得稅5224.28萬元、年均上繳增值稅為2775.99萬元、年均上繳城建費及附加費277.60萬元）；項目投資利潤率為17.41%，投資利稅率19.96%，稅后財務內(nèi)部收益率10.55%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為9.09年。

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