4月3日，中國恒大終于迎來了至關(guān)重要、且具有標志性的命運轉(zhuǎn)折點——恒大公告稱已簽署境外債重組的正式協(xié)議。核心內(nèi)容包括將發(fā)行新的債券對原債券進行置換，新債券年限4至12年、年息2%至7.5%，前三年不付息，第四年初開始付息、付本金的0.5%。

這則消息背后，到底透出了多少非同尋常的關(guān)鍵信息？筆者嘗試解讀三點：

第一，這是恒大真正起死回生的轉(zhuǎn)折點。可能被香港法院判令清盤，這是懸在恒大頭上的“達摩克利斯之劍”，是其最直接和最迫切要面對的死亡威脅。如今隨著恒大境外債重組正式落地，意味著這一風險得到了徹底解除。

第二，這是恒大恢復(fù)經(jīng)營、走出困境的新起點。此次境外債重組正式簽約，意味著恒大將擁有了更多的喘息時間，將有更多精力和資源投入到恢復(fù)經(jīng)營、走出困境的努力中。截至2月底，恒大完成了42.1萬套保交樓；開年以來銷售業(yè)績便不斷暴增，其中1月19.4億元、2月暴增至46.8億元、3月進一步暴增至102億元并重返地產(chǎn)20強。這些都是恒大積極自救、努力恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營的最新成績單。

第三，這是地產(chǎn)行業(yè)加速回暖的風向標。近一段時間，中央及地方政府的強力救市組合拳明顯起效。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，百強房企3月單月業(yè)績同比增長29.2%，環(huán)比增長42.3%。而此次恒大境外債重組簽約，將進一步提振市場信心。恒大這一結(jié)果無疑讓人皆大歡喜，連恒大都能起死回生了，整個地產(chǎn)圈、上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)乃至廣大購房者更加有盼頭了。