建筑資質(zhì)總承包是中國建筑市場獨有的一種承包方式，也是近年來逐漸被越來越多的建筑企業(yè)所采用的一種商業(yè)模式。本文將介紹建筑資質(zhì)總承包的含義、特點、優(yōu)缺點以及目前存在的問題，旨在幫助讀者更全面地了解這一概念。
一、建筑資質(zhì)總承包的含義
1.基本概念
建筑資質(zhì)總承包，簡稱“總承包”，是指建設(shè)單位將工程項目的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、質(zhì)量檢測及監(jiān)理等工作全部交由一家有資質(zhì)的企業(yè)進行管理和承包的一種方式。這種方式通常適用于大型工程項目，因為需要一家企業(yè)負責(zé)統(tǒng)籌工程進度、質(zhì)量、安全等各個方面，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。
2.法律規(guī)定
中國《建筑法》第四章第二十三條規(guī)定：建設(shè)工程項目要實行綜合配套，分項工程之間應(yīng)當協(xié)調(diào)配合。建設(shè)單位可以根據(jù)需要，與合格的建筑企業(yè)簽訂總承包合同，由建筑企業(yè)負責(zé)工程設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、技術(shù)標準、工程質(zhì)量、驗收報告等全部內(nèi)容。?
3.資質(zhì)要求
中國建筑市場的資質(zhì)評定一般分為一級、二級及三級；而建筑資質(zhì)總承包的資質(zhì)要求相對較高，主要包括一級資質(zhì)、工程建設(shè)綜合類甲級、土木工程施工總承包特級證書。這也是保證承包企業(yè)綜合實力及工程管理能力的重要手段。
二、建筑資質(zhì)總承包的特點
1.工程全過程管控
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)需要全面掌握一個工程項目的各個方面，從設(shè)計、采購到構(gòu)建、驗收，負責(zé)全部環(huán)節(jié)。因此，這種承包方式的成功與否，很大程度上取決于承包企業(yè)的實際經(jīng)驗、專業(yè)素質(zhì)、管理能力等因素。
2.風(fēng)險共擔(dān)
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)承擔(dān)了工程項目的全部管理工作，決策和風(fēng)險共擔(dān)成為重要內(nèi)容。施工過程中可能存在的所有問題和風(fēng)險必須由承包方承擔(dān)，比如工程質(zhì)量問題、時間和成本控制問題等。同時，建設(shè)單位需要針對各個點進行驗收，確定工程質(zhì)量合格之后，才可以支付相應(yīng)的款項。
3.協(xié)調(diào)性強
總承包的優(yōu)點在于集成了整個工程項目的設(shè)計、施工和管理，有利于協(xié)調(diào)施工過程中各方面之間的關(guān)系。建筑資質(zhì)總承包企業(yè)可以輕松協(xié)調(diào)所有的利益關(guān)系，如人員管理、材料采購、施工現(xiàn)場管理等。能停止不斷清單管理，溝通程度高，目標明確，從而可以避免各方損失，減少項目風(fēng)險。
三、建筑資質(zhì)總承包的優(yōu)缺點
1.優(yōu)點
（1）協(xié)調(diào)性強
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)需要先行研究各個相關(guān)方，然后盤點項目中存在的所有問題，協(xié)調(diào)方可開始工作。這有助于把工程管理和技術(shù)含量志愿置于最佳位置，通過減少各方面之間的摩擦，確保工程按時、按成本、按要求完成。?
（2）便于工程監(jiān)督管理
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)將項目的所有工作歸為一體，屬于工程全過程的管控體系。工程建設(shè)單位與承包企業(yè)之間通過簽訂合同實現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)，工程交付時，需要按照現(xiàn)場驗收標準進行驗收,從而實現(xiàn)工程監(jiān)督管理的有效性和可靠性確保施工質(zhì)量及工程順利運行。?
2.缺點
（1）風(fēng)險難以控制
雖然建筑資質(zhì)總承包企業(yè)承擔(dān)了工程項目的所有責(zé)任，但在施工過程中，各方風(fēng)險仍然存在。即便是承責(zé)企業(yè)，也難以避免人力、物力、資金、設(shè)備、材料等方面的風(fēng)險。當項目成本增加或資金短缺時，承責(zé)企業(yè)必須為財務(wù)和工程開支承擔(dān)全部責(zé)任。
（2）與其他企業(yè)分工重疊
在某些情況下，建筑資質(zhì)總承包企業(yè)會與其他企業(yè)在項目上分工?？赡艽嬖诜止ぶ丿B的情況，導(dǎo)致項目效率和質(zhì)量不穩(wěn)定。要以維護利益為首要原則，各企業(yè)職能不可越權(quán)，合理合法合規(guī)的施工方案節(jié)制總承包企業(yè)責(zé)任，是協(xié)同效果的保證。
四、建筑資質(zhì)總承包存在的問題
建筑資質(zhì)總承包雖然構(gòu)建了工程全過程的管理和監(jiān)控體系，但仍然存在一些問題，給建筑行業(yè)帶來了一些挑戰(zhàn)。這包括：
1.競爭過于激烈
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)數(shù)量眾多，導(dǎo)致市場競爭相當激烈，因此，企業(yè)之間的競爭和合作的程度，也考驗著企業(yè)的決策能力和應(yīng)對危機的能力。尤其是在飽和市場中，建筑資質(zhì)總承包企業(yè)必須戰(zhàn)勝其他競爭對手，并在時間、質(zhì)量和成本等方面保持優(yōu)勢，才能獲得市場份額和獲得更高的地位。
2.尚待進一步規(guī)范
目前，建筑資質(zhì)總承包市場并未獲得全面規(guī)范，甚至存在很多漏洞。如部分企業(yè)惡性競爭，應(yīng)對問題不夠成熟，質(zhì)量問題較多等。因此，需要加強法律法規(guī)制定，并深入推進行業(yè)自律監(jiān)管措施的強化，實現(xiàn)行業(yè)的擺脫，為企業(yè)采取積極的發(fā)展策略打下堅實基礎(chǔ)。
3.缺乏人才的培育
建筑資質(zhì)總承包企業(yè)的成功取決于人才的品質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。然而，在當前人力市場上，建筑行業(yè)存在著無法滿足行業(yè)要求的員工情況。這不僅會給企業(yè)造成困擾，影響企業(yè)的發(fā)展，而且也會對建設(shè)市場的整個鋪墊填補不足，需要各方面共同予以鼓勵和促進，加大崗位培養(yǎng)力度，尤其是對青年加大培養(yǎng)力度，投入更多的資源進而提高整體素質(zhì)。
五、總結(jié)
建筑資質(zhì)總承包市場是中國建筑行業(yè)發(fā)展的重要組成部分，利大于弊，如何發(fā)掘其潛力并避免上述問題，是行業(yè)永續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。就建筑企業(yè)而言，要有足夠的實力、資質(zhì)和人才支持，并逐步規(guī)范管理模式，在市場競爭以及溝通方面做出突出貢獻，以保持他們始終在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)導(dǎo)地位。