3月15日，昆明市發(fā)改委發(fā)布了《昆明市2022年重點項目》投資計劃表。

信息顯示，昆明沙溝尾村、馬家營、船房村等9個城中村、棚改項目，計劃今年開工。

其中，5個項目計劃2023年完工，1個項目2024年完工，另外3個項目2025年完工。

從位置來看，這9個城改項目分布在巫家壩、雙塔、市中心等多個片區(qū)。

這意味著，昆明又有一波新盤正在趕來的路上！具體都有哪些？一起來看看！

西山區(qū)3個項目新開工

涉及雙塔、滇池路片區(qū)

首先，我們來看生態(tài)資源及配套較為豐富的西山區(qū)。

今年，西山區(qū)共有3個城改、棚戶改造項目計劃開工，主要涉及雙塔和滇池路片區(qū)。

西山區(qū)城中村改造38號片區(qū)項目，即船房村城改項目，計劃今年開工。

該項目位于滇池路片區(qū)，據(jù)悉，早在2008年船房社區(qū)就已列入昆明城中村改造名單。

▲公告截圖

船房村由于面積大，人口多，一直難以推進，因此也被稱為昆明城改“最難啃的骨頭”。

自列入城改名單以來，經(jīng)過多次招標又多次流標，直到2019年才被俊發(fā)拿下。

如今列入今年的開工名單，意味著這個“難啃”的城改項目，或?qū)⑦M入實質(zhì)性的開發(fā)階段。

此外，雙塔片區(qū)的譚家營、何家院城市棚戶改造項目，民勝西村城市棚戶改造項目也計劃今年開工。

盤龍區(qū)3項目新開工

包括馬家營、大東新村片區(qū)等項目

盤龍區(qū)也有3個項目計劃今年開工建設(shè)，涉及同德、市中心、東白沙河3個片區(qū)。

位于同德片區(qū)的馬家營城改項目，即為在開發(fā)的俊發(fā)俊尚峰項目，目前售價18000元/㎡起。

▲俊發(fā)俊尚峰效果圖

項目距離地鐵2號線白云路站直線距離約600米，周邊有同德廣場、北云66等商業(yè)環(huán)伺，地段不錯。

伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項目位于一環(huán)內(nèi)，總占地面積約188.42畝。

項目緊鄰人民東路、白塔路等城市主干道，距離地鐵2號線交三橋站直距約650米。

▲公告截圖

早在2008年該項目就被列入城改計劃，2020年項目啟動招標公告，總投資約24億，同年公示了中標結(jié)果，但一直未有實質(zhì)性的進展。

如若今年項目真能順利開工，或?qū)⒁馕吨兄行挠謱⑿略鲆粋€高端樓盤。

而東白沙河片區(qū)城市更新改造項目，早在2018年大華就已介入，片區(qū)內(nèi)的龍池村、虹橋村已被開發(fā)為大華公園天下。

▲大華公園天下效果圖

不過，目前片區(qū)內(nèi)還有大批可連片開發(fā)的土地，比如黃土坡村、蘇家營村、兩面寺村等。

五華僅沙溝尾村城改項目開工

人民西路又增地鐵盤

五華區(qū)計劃今年開工的城改項目為沙溝尾村，該項目位于人民西路與昌源路交叉口。

早在2011年沙溝尾村城改項目就已啟動拆遷，項目分為兩期建設(shè)。

一期占地面積約56畝，由昆明城欣置業(yè)有限公司投資開發(fā)為怡合景苑，已于2017年3月實現(xiàn)竣工驗收。

▲沙溝尾村城改范圍示意

二期占地面積約100畝，多年來一直未能啟動征遷。

2019年12月，佳兆業(yè)與昆明城欣置業(yè)的子公司科邦置業(yè)，協(xié)議約定雙方合作開發(fā)沙溝尾城中村改造項目（二期）。

這意味著，沙溝尾城中村改造項目二期將由佳兆業(yè)正式接手開發(fā)。

▲佳兆業(yè)城市廣場效果圖

而在該項目旁，佳兆業(yè)還開發(fā)了綜合大盤—佳兆業(yè)城市廣場。

待沙溝尾村城改二期項目啟動建設(shè)，佳兆業(yè)在該片區(qū)將形成兩盤聯(lián)動。

值得注意的是，沙溝尾村距離地鐵3號線昌源中路站直線距離約500米，是名副其實的“地鐵盤”。

投資74億元

巫家壩回遷安置房下月開工

官渡區(qū)今年計劃新開工的城市更新項目為巫家壩（蛤蟆山）回遷安置房。

3月16日，昆明市公共資源平臺也發(fā)布了《昆明巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)城市更新改造（蛤蟆山1號-8號地塊）回遷安置房建設(shè)項目工程檢測服務(wù)單位選聘項目（一、二標段）》招標公告。

▲公告截圖

公告顯示，該項目總投資74億元，計劃今年4月12日開工，預(yù)計2027年4月12日竣工。

蛤蟆山片區(qū)回遷安置建設(shè)項目承擔著巫家壩核心區(qū)約137萬平方米的安置房任務(wù)，建成后對于巫家壩的發(fā)展有著顯著作用。

呈貢超千畝棚改項目二期開工

或為融創(chuàng)微風十里二期

呈貢新開工項目為高新區(qū)馬澄路以南棚戶區(qū)改造項目（馬澄路以南三舊改造連片開發(fā)項目二期），預(yù)計2025年完工。

據(jù)公開資料顯示，高新區(qū)馬澄路以南三舊改造集中連片開發(fā)項目，是經(jīng)昆明市更新改造辦批準、列為全市44個三舊改造連片開發(fā)項目之一。

同時也是目前高新區(qū)唯一一個三舊改造連片開發(fā)項目。

▲馬澄路以南三舊改造連片開發(fā)項目二期位置示意

據(jù)悉，該項目總占地面積約1181畝，凈用地面積約696畝，分為三期共11個地塊開發(fā)。

早在2019年，融創(chuàng)就拿下了該項目一期（A1、A2地塊），開發(fā)了融創(chuàng)微風十里，現(xiàn)已售罄。

從位置來看，融創(chuàng)微風十里位于高新區(qū)馬金鋪片區(qū)，周邊有恒大林溪郡、清華海峽小鎮(zhèn)花園城等項目。

▲融創(chuàng)微風十里效果圖

今年計劃開工建設(shè)的是項目二期（A8、A9、A10、A11地塊），總占地面積約185畝。或?qū)⑹侨趧?chuàng)微風十里二期。

該批土地原計劃于去年8月出讓，但最終并未有任何動靜。

如今項目列入今年開工建設(shè)列表中，相信該批土地或?qū)⒉痪煤缶蜁胧信馁u。

除此之外，呈貢江尾村片區(qū)城改造項目也于3月17日發(fā)布招選公告，改造面積約1584畝。

▲公告截圖

項目總投資約47.5億元，預(yù)計4月21日開工，2027年3月20日完工。

若以上這些項目都能在今年如期開工，意味著昆明又將新增一大波樓盤！

這幾個城改項目，你更期待哪一個？

歡迎到評論區(qū)留言！

來源：昆明猩房樓市

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系VX公眾號云南樓市觀察溝通處理。

本文內(nèi)容僅供參考，本號保留最終解釋權(quán)，本號不承擔法律風險。