買房是社會中的絕大多數(shù)人夢寐以求的事情，由于房子是生活必需品，買房其實是早晚的事。對于許多購房者來說，按揭買房是一種常見的購房方式。不過對于一些新手購房者來說，不太清楚按揭是什么？

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按揭買房指的就是在購買房產(chǎn)的時候，付完一定的首付款，沒有足夠的錢來支付全部房款。所以考慮以所預購的樓宇作為抵押品給銀行，抵押來的錢付剩余房款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。

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按揭買房的是一個對于三方都有好處的購房方式。首先，對于購房者來說，可以通過按揭可以提前買房，慢慢還款，緩解了資金周轉(zhuǎn)的壓力；其次，對于房地產(chǎn)商來說，加快了資金回籠的速度；最后，對于銀行來說，可以從中賺取利息。

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不過要注意的按揭就是先貸款，后按時還款的意思。所以說在進行按揭貸款前，必須要對個人的償還能力和償還期限有一個清楚的認知。大家在進行按揭買房時，一定要注意下面幾個事項。

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首先，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。并且在申請貸款前也不要申請貸款前不要動用公積金，不然會申請不到公積金貸款。

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再者，如果你還貸有困難的話，盡量不要自己硬著頭皮還。可以與銀行協(xié)商，提出延長借款期限的申請，一般情況下銀行會愿意與您合作，因為他們也不希望閑置資產(chǎn)。不然無法償還按揭貸款，銀行可能會采取一些法律行動來收回房屋。

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總之，按揭買房是一種常見的購房方式，不過對于購房者來說，還是要進行充分的了解之后，再去進行買房的決定。按揭還不起的話，可以和銀行進行協(xié)商，最好根據(jù)自己實際的經(jīng)濟狀況去選擇適合自己的房屋。