齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月21日訊?高空拋物被稱為“懸在城市上空的痛”，這不僅是一種不文明的行為，同時(shí)也嚴(yán)重威脅著人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。那么，高空拋物、墜物致人損害物業(yè)公司是否要承擔(dān)責(zé)任呢？我們一起通過一個(gè)案例來了解一下。

基本案情：

2020年5月14日，原告苗某某在濟(jì)寧市高新區(qū)仁美社區(qū)27號(hào)樓2單元樓下歇息，被天臺(tái)拋下的磚塊砸傷，后被送到醫(yī)院治療，被診斷為右肩胛骨骨折、右肩袖損傷。2021年8月30日，經(jīng)濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院司法鑒定中心出具《司法鑒定意見書》，評(píng)定苗某某右肩部損傷為十級(jí)傷殘，右肩胛骨骨折內(nèi)固定物后續(xù)需取出手術(shù)費(fèi)用約10000元。

經(jīng)審理查明，甲物業(yè)公司為仁美社區(qū)物業(yè)服務(wù)單位，與仁美村村民委員會(huì)簽有《濟(jì)寧高新區(qū)仁美社區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托合同》，合同第二條物業(yè)管理服務(wù)部分第一項(xiàng)規(guī)定：物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（不包含安全管理）。乙物業(yè)公司承攬包括該小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作，執(zhí)行《濟(jì)寧高新區(qū)2016村居和入村、聯(lián)村道路環(huán)衛(wèi)保潔及綠化養(yǎng)護(hù)（C包）承包合同》，該合同第六條作業(yè)內(nèi)容之（2）-1規(guī)定：收集、清掃、運(yùn)輸村居內(nèi)的垃圾……外部保潔（道路、停車場(chǎng)、共用車庫、車棚、綠化帶、草坪、天臺(tái)、陰溝、上人屋面、路燈、樓道燈）等部位的保潔。

法院審理：

案件中，根據(jù)公安機(jī)關(guān)調(diào)查及法院到事發(fā)樓頂勘驗(yàn)的情況，可以認(rèn)定原告系由樓頂拋下的磚頭砸傷。從樓頂周圍圍墻、斜坡、雨水溝、女兒墻的設(shè)置，及當(dāng)時(shí)沒有大風(fēng)等較大的自然動(dòng)力，即使有磚頭從圍墻上滑落也會(huì)掉在雨水溝內(nèi)，而不會(huì)翻越女兒墻并掉落到距樓體十余米的位置。結(jié)合公安機(jī)關(guān)初始調(diào)查時(shí)群眾反映有未成年人在樓頂玩，在原告受傷后跑掉，可以認(rèn)定樓頂落下的磚頭是當(dāng)時(shí)在樓頂?shù)奈闯赡耆藪伋?，該“未成年人”為侵?quán)人。后來周圍群眾對(duì)未成年人是誰均表示不清楚，與該小區(qū)是拆遷安置樓，居民均系熟人有關(guān)。原告不起訴有可能拋物的“侵權(quán)人”，而要求先追究物業(yè)公司的責(zé)任，也有“熟人”的顧慮。若法院依職權(quán)追加有可能拋物的“侵權(quán)人”，有破壞當(dāng)?shù)厥烊松鐣?huì)倫理關(guān)系的可能，影響案件處理的社會(huì)效果。因此，法院尊重當(dāng)事人訴權(quán)處分，將物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任獨(dú)立審理。

甲物業(yè)公司根據(jù)《濟(jì)寧高新區(qū)仁美社區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托合同》約定，對(duì)小區(qū)負(fù)有管理義務(wù)，其將樓頂通道打開，未對(duì)樓頂上下人員及樓上物品進(jìn)行管理，未設(shè)置警示標(biāo)志，未盡到應(yīng)有的管理義務(wù)，對(duì)造成原告受傷負(fù)有一定責(zé)任。乙物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定有對(duì)小區(qū)天臺(tái)的保潔義務(wù)，而其未及時(shí)清掃樓頂磚頭，亦負(fù)有一定責(zé)任。但與侵權(quán)人的責(zé)任相比，兩物業(yè)公司的責(zé)任明顯較輕，兩被告應(yīng)對(duì)原告的損失各承擔(dān)10%的賠償責(zé)任為宜。

裁判結(jié)果：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》第十九條：民法典施行前，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千二百五十四條的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條第一款：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十四條第二款：物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生，未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。

來源：濟(jì)寧市高新區(qū)法院

閃電新聞?dòng)浾?錢煒 ?報(bào)道