引言

江蘇無錫，一女子獨(dú)立后租房居住，洗澡時(shí)卻觸電身亡，警方查明是老舊電路漏電。女子的父母要求房東賠償130萬元損失，然而房東辯稱：安置房，并不知道存在安全隱患，拒絕賠償。最終女子的父母將房東告上法庭。

事件回顧

王芳是一個(gè)24歲活潑開朗的女孩。她剛從大學(xué)畢業(yè)半年，找到一份不錯(cuò)的工作，掙的錢也不少。

為了離工作地點(diǎn)近一點(diǎn)，她決定搬出和父母一起住的家，自己在外面租房子住。

王芳是一個(gè)獨(dú)立的性格，離開家自行租房對她來說也是人生必經(jīng)的一個(gè)轉(zhuǎn)變和成長。

一個(gè)陽光明媚的周末，王芳心情很好地來到無錫的出租房。她剛上班不久，還沒有找到長期租房的地方，這只是一個(gè)過渡。

房東是一個(gè)慈眉善目的中年男人，王芳看房子時(shí)他親自接待，介紹房子設(shè)施齊全，水電很安全。

王芳于是簽了半年的租約，交了房租和押金。這天她特地來收拾行李和清洗一下，準(zhǔn)備入住。

王芳開了浴室的水龍頭，水嘩嘩地流了出來。她試了試水溫，剛好，不冷不熱，很適合洗澡。她關(guān)上水龍頭，開始一件一件脫衣服，準(zhǔn)備好好享受一個(gè)舒服的熱水澡。

脫到只剩下內(nèi)衣，王芳走進(jìn)浴室碰到玻璃門，準(zhǔn)備拉開門進(jìn)去。

突然，她的手剛碰到玻璃門的金屬門把手，一陣強(qiáng)烈的電流從門把手竄過，疼痛從手心沿著手臂直接到全身，王芳立即顫抖起來，手臂發(fā)麻，沒力氣松手。

更加恐慌地是，電流不但沒有停止，反而越來越強(qiáng)，刺激得她全身痙攣。王芳大叫求救，但房子里空空蕩蕩只有她一個(gè)人。

強(qiáng)電流持續(xù)流過王芳的身體，她痛苦極了但無法逃離，很快就感到體力逐漸衰竭。在電流穿身的恐怖折磨下，王芳最終敗下陣來，死在這個(gè)注定成為她墳?zāi)沟脑∈依铩?/p>

幾個(gè)小時(shí)后，房東來找王芳。他發(fā)現(xiàn)王芳的鞋子和手袋還在門口，一種不祥的預(yù)感出現(xiàn)。他來回敲門但無人應(yīng)答，這才覺得情況不妙，詢問左右鄰居后借來備用鑰匙打開房門。

當(dāng)他看到王芳躺在浴室的地上，身上還散發(fā)焦糊味時(shí)，整個(gè)人都呆住了。房東屏住呼吸小心翼翼走近王芳，發(fā)現(xiàn)她已經(jīng)毫無生氣，他這才大叫報(bào)警。

警察趕到后開始勘查現(xiàn)場。經(jīng)過測試，熱水器和浴室的水管完全正常。問題出在房屋的舊電路上，從配電箱到浴室之間的接地線沒有保護(hù)裝置，存在嚴(yán)重的漏電隱患，這也是導(dǎo)致王芳觸電身亡的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

王芳的父母收到警方的通知后趕來認(rèn)領(lǐng)女兒的遺體。面對意外離去的女兒，他們除了悲痛還是悲痛，一個(gè)多月前還在計(jì)劃給王芳的新家開暖房聚會(huì)，現(xiàn)在卻要在這里永別她，這種巨大的反差簡直難以承受。

王芳的父母找到房東理論，要求賠償130萬元，以彌補(bǔ)他們的損失和悲痛。

房東聽后大驚，他辯稱自己只是一個(gè)小房東，這套出租房也是拆遷安置房，房產(chǎn)商會(huì)負(fù)責(zé)裝修后直接交房，他并不知道里面存在電路等安全隱患。

他同情王芳的家人，但是拒絕賠償責(zé)任，稱自己也是受害者，希望大家體諒。

王芳的父母得不到賠償，憤然將房東告上法庭。

網(wǎng)友們的觀點(diǎn)

1、這件事情引起網(wǎng)友熱議，有網(wǎng)友說，這房東太不負(fù)責(zé)任了，裝修完就直接把房間出租，連基本的安全檢查都不做，簡直是草率之至。

也有網(wǎng)友說，作為租客的王芳自己也有一定的責(zé)任。搬進(jìn)新房應(yīng)該首先檢查一下基本的用電和用水是否安全，不能完全信任房東。如果發(fā)現(xiàn)有任何不放心的地方，應(yīng)及時(shí)反應(yīng)，而不是等到出現(xiàn)危險(xiǎn)。

還有網(wǎng)友說，事實(shí)上，許多房東在出租房屋時(shí)并不在意其安全性和質(zhì)量，他們只在乎收取房租。

這件事情從法律的角度怎么分析？

2、房東應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第1179條規(guī)定，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

房東辯稱自己只是一個(gè)小房東，房屋存在問題是房產(chǎn)商的責(zé)任，他不知情。但是，根據(jù)《民法典》關(guān)于侵權(quán)行為的規(guī)定，房東作為房屋的所有人和出租人，對房屋轉(zhuǎn)租出去后安全狀況的保障負(fù)有主要責(zé)任。

即便問題出在房產(chǎn)商，房東可以根據(jù)合同進(jìn)行追索，但對租客而言，房東是直接責(zé)任主體。因此，房東無法推脫賠償責(zé)任。房屋存在嚴(yán)重安全隱患導(dǎo)致租客王芳身故，構(gòu)成對王芳人身權(quán)利的侵害，屬于房東的過錯(cuò)。

3、王芳的父母具有民事賠償請求權(quán)。

根據(jù)《民法典》第1181條規(guī)定，被侵權(quán)人死亡的，其近親屬有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

王芳的父母要求房東賠償130萬元的損失，這屬于正當(dāng)?shù)拿袷沦r償請求權(quán)。作為王芳的近親屬，他們同樣可請求賠償。

4、本案啟示：

對新房屋應(yīng)做好基礎(chǔ)檢查，發(fā)現(xiàn)存在電路、水路等安全問題應(yīng)及時(shí)通知房東并妥善解決。不應(yīng)過于相信或依賴房東，應(yīng)自行提高警惕。租客的人身安全首先要由自己來守護(hù)。

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