吉林省吉林市政府網(wǎng)站近日公布《吉林市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施》(下稱《措施》)。其中提出，將對(duì)符合條件的農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭購房發(fā)放補(bǔ)貼，還將依法重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論行為。

此次吉林市發(fā)布的新政內(nèi)容涉及公積金貸款、購房補(bǔ)貼、“認(rèn)房不認(rèn)貸”、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)等17項(xiàng)具體舉措。

《措施》提出，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員吉林市無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

公積金貸款方面，《措施》明確提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。具體來看，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬元。

同時(shí)，當(dāng)?shù)靥岢龊侠泶_定購房貸款首付款比例、放寬公積金貸款條件、提高住房公積金貸款賬戶余額最低認(rèn)定額度、落實(shí)住房公積金異地貸款政策、放寬存量房(二手房)公積金貸款房齡要求等。

吉林市新政還明確將發(fā)放住房補(bǔ)貼。

具體來看，自2023年1月1日至2023年12月31日，農(nóng)民、大學(xué)生〔畢業(yè)五年以內(nèi)、全日制(包括函授全日制)本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生〕購買的首套新建商品住房或存量住房面積在90平方米(含90平方米)以下的，政府每套補(bǔ)貼0.6萬元；面積在90平方米以上的，政府每套補(bǔ)貼1萬元。

自2023年1月1日至2023年12月31日，購買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補(bǔ)貼100元，最高補(bǔ)貼額不超過1.44萬元。

《措施》還提到要鼓勵(lì)企業(yè)開展商品房團(tuán)購活動(dòng)，自2023年1月1日至2023年12月31日，面向該市有團(tuán)購意向的教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等不同行業(yè)職工群體開展商品住房團(tuán)購活動(dòng)。

此外，吉林市還提出規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。《措施》要求，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)；依法重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論行為；充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)作用，規(guī)范交易合同，通過開展全員培訓(xùn)、掛牌執(zhí)業(yè)、實(shí)名制等方式規(guī)范交易市場(chǎng)，加強(qiáng)行業(yè)自律，對(duì)投訴問題及時(shí)處理，涉及違法違規(guī)行為報(bào)送相關(guān)部門。

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