廈門市湖里區(qū)的王某忠、王某源是一對兄弟，今年五月份，兩人位于湖里區(qū)蔡塘村的房子被征遷，而原本相安無事的兩兄弟卻因為這兩棟價值千萬元的房子而面臨著巨大的親情危機。

價值千萬房產(chǎn)被征遷
引發(fā)兄弟矛盾

老大 王某忠：
我們房子的產(chǎn)權(quán)是兩個兄弟共同所有，剛要拆遷那時候，老三沒有來找我協(xié)商一下，他拿房產(chǎn)證就去簽協(xié)議了。

王家共有六個子女，三男三女，
除女兒外依次排序為，
老大王某忠，老二王某池，老三王某源。
而老大所說的與他產(chǎn)生拆遷糾紛的，
正是老三王某源。

老大王某忠說，存在糾紛的房產(chǎn)共有兩處，一處是他使用管理的占地面積為60平方米的兩層民房，另一處是老三王某源使用管理的占地面積為17***米的民房，而房產(chǎn)分配的事也要從頭說起。

老大 王某忠：

原本都是我父母親建的，當(dāng)時是一九七幾年，建了我弟弟那一塊17***米的。

而在一九八幾年，
老大、老二各自成家，
與此同時也搬離了這棟17***米的老宅，
各自建房居住。
其中，老大王某忠分得的地塊，
正是目前存在爭議的60平方米房屋。
王某忠說，
房產(chǎn)分配的事宜并不僅僅如此，
在街道外圍，原本的17***米老宅，
他也有份。

實地走訪兩棟房屋
了解房產(chǎn)分配情況

占地面積為300多平方米的房子，

產(chǎn)權(quán)面積實際為每層17***米，

其余為后期擴建。

而這一二樓與老大王某忠還有關(guān)聯(lián)。

可沒想到，

就在今年5月，事情有了變故。

老三獨自簽協(xié)議 引發(fā)房產(chǎn)糾紛

老大 王某忠：

我去找過拆遷辦，工作人員說老三簽掉了。我說這就不對了，他當(dāng)時也沒有問我，連我的120平方米，他也給我拿去簽掉。他那邊兩層合計356平方米，包括我這邊120平方米，總共計算起來要2600多萬元，等于把我扔掉了，我們大家現(xiàn)在都沒有房子住了。

王某忠說， 拆遷之前他與弟弟從來沒有紅過眼，

可現(xiàn)在一見面就只剩爭吵。

為了化解糾紛，他請求調(diào)解。

遺囑、公證書擺桌面
事情一波三折

在廈門市湖里區(qū)蔡塘拆遷指揮部，

王家的六個兄弟姐妹逐一來到調(diào)解現(xiàn)場。

一見面，老三王某源就提出了一個關(guān)鍵信息。

但因為照片上的內(nèi)容模糊，

幫幫團記者無法進行分辨

記者：

當(dāng)時具體內(nèi)容是怎么分的？

?

老三王某源：

178.***米分給我，我來承擔(dān)兩個老人的全部。

為了印證老三的說辭，

大姐出面證實老三

以贍養(yǎng)父母終老為前提條件，

得到了17***米房屋的繼承權(quán)。

而在調(diào)解之前，

老大王某忠也向我們提及過此事。

老大說，此前提及的17***米房產(chǎn)再分配，

就是因為這個原因。

而當(dāng)時還針對這棟房子進行了房產(chǎn)公證。

在這份公證書上，

王家的其余兄弟姐妹

均放棄了17***米房屋的繼承權(quán)。

其父親名下的上述房屋遺產(chǎn)份額

應(yīng)由王某忠、王某源二人共同繼承。

老三王某源：

做公證是因為我房子蓋不起來，2004年我要拆起來全部重蓋。有一個規(guī)定叫產(chǎn)權(quán)明晰才能翻建，我媽看見蓋不起來，睡不了覺，才所以才叫他們一定要去公證處。

?

記者：

當(dāng)時為什么不直接公證給你？

老三王某源：

不是不公證給我，我叫老大去做最后這步，他不去。

?

江頭司法所所長王毅林從法律角度

對遺囑與公證的有效性進行分析。

但經(jīng)過前期調(diào)查了解，

17***米的二樓實際

是由老三獨自出資建造。

結(jié)合存在爭議的另一處房產(chǎn)，

也就是60平方米兩層民宅

由老大王某忠建造的事實，

江頭司法所所長建議其各自享有份額，

僅對17***米房屋的一樓進行分割。

對于調(diào)解員的方案，老三無法接受，
他不斷提及自己前期的付出。

王某源說，在付出與回報相比較下，
他不愿意讓出一樓的一半產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)17***米房屋的產(chǎn)權(quán)證來看，其房屋所有人實際是父親、老二，老三，三人共有。也就是，老三本身就占房產(chǎn)的三分之一。而基于公證書和老二棄權(quán)的情況，兄弟其實是對這三分之二的部分進行分配。

當(dāng)親情與房產(chǎn)相碰撞，

每個人的心里都需要有一桿秤，

適當(dāng)讓步才能化解親人之間的危機。

勸說過后，王所長也希望老三再好好思考一番。

與此同時，也單獨和老大進行溝通

單獨與老大溝通
老大為親情再讓步

?

在剛才提出的方案基礎(chǔ)上，

王所長希望王某忠也為親情讓步。

老大所提的900萬元標(biāo)準(zhǔn)，
其實是基于60平方米的兩層房屋
加上17***米房屋的部分補償進行計算。

也就是說，以每平方米5.5萬元的補償標(biāo)準(zhǔn)，他希望分得老宅43.6平方米的產(chǎn)權(quán)，約占17***米的24.5%。得到這個方案后，我們再次找到老三，看到大哥也有讓步，他也想通了。

考慮到家中的妻子與子女，

老三王某源表示

還需要回去進行最后協(xié)商。

兄弟齊心 方案達成初步統(tǒng)一

廈門市湖里區(qū)江頭司法所所長

如果同意了我們做協(xié)議書，到時候其它四位兄弟姐妹，來給他們做見證人。另外，最小的妹妹生活上可能比較困難，老大也愿意補償款到位后，給小妹十萬元。

或許，在親情面前，

錢財始終都是身外物。

當(dāng)天晚上，六姐弟約同家人齊聚飯桌，

僵持三個月的親情危機在這一刻融冰化解。

節(jié)目播出前，

江頭司法所也給我們發(fā)來了一段視頻。

廈門市湖里區(qū)江頭司法所所長

調(diào)解結(jié)束后我們多次跟兄弟倆進行溝通，目前老三已經(jīng)同意方案，但還需要跟家人進行協(xié)商。近期如果他們兩兄弟有意向簽訂調(diào)解協(xié)議書，我們司法所將隨時介入。