一、有效的民事法律行為：不違法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定；不違背公序良俗；行為人具有想應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實。同時構(gòu)成143

二、虛假意思表示：表意人欠缺內(nèi)心真意；表意人的非真實意思表示為對方所明知。兌付該故意實施非真實意思表示的合意表示。同時滿足146

三：第三人欺詐：實施欺詐行為；違背真是意思表示，對方知道或應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為。同時149

四、惡意串通：行為人雙方在實施民事法律行為時有串通一氣、互相勾結(jié)的行為；行為人雙方實施民事法律行為是為了謀取不正當(dāng)利益；該民事法律行為履行的結(jié)果是損害他人合法權(quán)益。同時構(gòu)成154

五：表見代理：行為人沒有代理權(quán)，行為人以他人名義實施民事法律行為；相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。172

六、不同產(chǎn)抵押合同預(yù)告登記。

不動產(chǎn)抵押預(yù)告登記產(chǎn)生抵押權(quán)（優(yōu)先受償權(quán)的條件有三）：不動產(chǎn)登記機構(gòu)已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)的首次登記；2預(yù)告登記的財產(chǎn)與辦理登記建筑物所有權(quán)首次登記的財產(chǎn)一致；3預(yù)告登記未失效。 221??擔(dān)解52

七善意取得四要件：1行為人無權(quán)處分（以自己的名義處分他人財產(chǎn)），2相對人主觀上善意且無重大過失；3相對人客觀上支付了合理對價4已經(jīng)完成公示（不動產(chǎn)登記，動產(chǎn)交付（車輛交付，登記對抗（不屬于強制公示（土地經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和交通運輸工具交易）不屬于任意公示（動產(chǎn)抵押2土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)期限五年以上的土地經(jīng)驗權(quán)，地役權(quán)的設(shè)立）））） 311

八擔(dān)保物權(quán)的物上代位權(quán)三要件390

1擔(dān)保財產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立擔(dān)保物權(quán)

2擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或被征收

3擔(dān)保財產(chǎn)存在保險金、賠償金或者補償金等代位物

九、動產(chǎn)抵押權(quán)正常經(jīng)營買受人四要件404

1出賣人營業(yè)執(zhí)照上明確記載的經(jīng)營范圍

2出賣人持續(xù)銷售同類商品

3買受人已支付合理價款

4買受人已經(jīng)取得抵押財產(chǎn)的所有權(quán)

十、匯票質(zhì)押權(quán)四要件441

1合法有效的書面匯票質(zhì)押合同

2匯票上以背書記載質(zhì)押字樣（背書要連續(xù)）

3出質(zhì)人在匯票上簽章

4匯票已經(jīng)交付質(zhì)權(quán)人或電子匯票進(jìn)行了質(zhì)押登記

十一、保證金賬戶質(zhì)押權(quán)二要件 擔(dān)解70

1保證金（金錢）特定化

2債權(quán)人對保證金賬戶實際控制（轉(zhuǎn)移占有或交付）

十二、商事留置權(quán)四要件447-449。擔(dān)解62

1債權(quán)已到期

2合法占有債務(wù)人的財產(chǎn)

3營業(yè)債權(quán)（注意：受讓債權(quán)不屬于營業(yè)債權(quán)，不得行使商事留置權(quán)）

4不違反法律規(guī)定、當(dāng)事人約定、不違背公序良俗

例外：企業(yè)留置：基于同一法律關(guān)系且屬于營業(yè)債權(quán)

十三、締約過失責(zé)任500 501

1在締約過程中

2一方違反誠信原則而產(chǎn)生的先合同義務(wù)

3導(dǎo)致對方信賴?yán)鎿p失

4一方違反先合同義務(wù)與他人遭受損失有因果關(guān)系

十四、第三人代為履行524

1合同未約定第三人具有履行義務(wù)

2債務(wù)人不履行債務(wù)

3第三人對履行該債務(wù)具有合法利益

3根據(jù)合同性質(zhì)、合同約定或者法律規(guī)定，未明確將第三人傣味履行排除在外。

十五、情勢變更533

1發(fā)生在合同成立后履行完畢前

2無法預(yù)見且不屬于商業(yè)風(fēng)險

3繼續(xù)履行對一方當(dāng)事人明顯不公平

十六、債權(quán)人代位權(quán)535

1原則上，債權(quán)人對債務(wù)人、債務(wù)人對債務(wù)人的相對人的債權(quán)均合法盜竊

2債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利

3債務(wù)人怠于行使債權(quán)影響債權(quán)人的到期債權(quán)（因果）

4債務(wù)人的債權(quán)系非專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。

十七、債權(quán)人的插銷全537、538

1債權(quán)人對債務(wù)人有合法債權(quán)

2主觀上，債務(wù)人具有詐害債權(quán)的惡意

3客觀上，債務(wù)人實施了詐害債權(quán)的行為

4債務(wù)人的行為已危害債權(quán)人的債權(quán)（即導(dǎo)致自己陷入無資力而無法清償其債務(wù)）

十八、債權(quán)轉(zhuǎn)讓546

1存在合法有效的債權(quán)、

2被讓與的債權(quán)具有可讓與性

3讓與人與受讓人達(dá)成債權(quán)人與協(xié)議(債務(wù)人可抗辯可抵消)

十九、債務(wù)承擔(dān)551、552

1存在合法有效的債務(wù)

2被轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)移性

3存在合法游戲奧的債務(wù)承擔(dān)協(xié)議（債務(wù)承擔(dān)人不可抵消）

二十、違約責(zé)任577

1存在合法有效的合同

2存在違約行為

3不存在法定或約定的免責(zé)事由

二十一、合同僵局（違約方解除合同）580.2

1違約方起訴請求解除合同主觀上必須是非惡意

2違約方繼續(xù)履行合同明顯對其顯示公平

3守約方拒絕解除合同違法 誠信原則

二十二、無因管理121

1沒有法定或者約定的義務(wù)

2主觀上為了避免他人利益受損失而具有管理他人事務(wù)的意思

3客觀上實施了管理他人事務(wù)的行為

4不違法本人明示或可推知的意思。但是，本人明示或可推知的意思違反發(fā)法律規(guī)定或者公序良俗的除外

二十三、不當(dāng)?shù)美?22

1沒有法定或約定的原因

2一方獲益

3一方受損

4獲益和受損之間存在因果關(guān)系

二十四一般侵權(quán)責(zé)任1165

1加害人存在侵害行為

2受害人存在損害后果

3侵害行為和損害后果存在因果關(guān)系

4加害人主觀上有過錯

二十五特殊侵權(quán)責(zé)任（產(chǎn)品責(zé)任）1166、1203

1加害人存在侵害行為

2受害人存在損害后果

3侵害行為和損害后果之間存在因果關(guān)系。

2021主觀

1.因法官無法形成心證，則楓橋公司應(yīng)對其主張30萬元合同貨款的存在舉證證明，如果楓橋公司可以證明存在30萬元的合同存在且債務(wù)到期，則應(yīng)支持楓橋公司的訴訟請求。如果楓橋公司不能證明存在30萬元的合同存在且債務(wù)到期，則法院應(yīng)該適用抵消規(guī)則， 將60萬元的維修款與房屋租金進(jìn)行折抵，判決甲公司承擔(dān)30萬元的租金和利息。

2.楓橋公司。因林木折斷造成他人損害的，管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。本案中楓橋公司作為停車場的管理人，明知大樹已存在安全隱患仍然沒有處理，在管理過程中（員工）存在過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.不能。締約過失責(zé)任要求在雙方簽訂合同過程中，因一方違反先合同義務(wù)，造成對方損失時才承擔(dān)締約過失責(zé)任。本案中錢某汽車損害非因乙公司造成，且乙公司未有違反先合同義務(wù)的情形，所以丁公司不能要求5000萬元的賠償。

4.不可以。承租人轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租人同意。本案中丙公司轉(zhuǎn)租未征得楓橋公司的同意所以同公司的轉(zhuǎn)租為非法轉(zhuǎn)租。

5.否。承租人未經(jīng)出租人轉(zhuǎn)租的，雖然轉(zhuǎn)租行為非法，但是不影響原楓橋公司和丙公司訂立的房屋租賃合同的效力。725

6.不具有。出租人轉(zhuǎn)租時房屋租賃人所擁有的優(yōu)先購買權(quán)需要以楓橋公司出售房屋時同等條件下才具有優(yōu)先購買權(quán)，本案中楓橋公司出售的是整棟楓橋?qū)懽謽?，而甲公司主張的僅是寫字樓中18層的一層所有權(quán)的購買，不屬于同等條件。726

7.恒通公司應(yīng)對甲公司的租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。甲法代的行為系越權(quán)代表，但是甲公司系恒通公司的全資子公司，公司為其全資子公司提供保證的，不需要經(jīng)公司決議，擔(dān)保合同對恒通公司發(fā)生效力。

恒通公司對乙、丙公司不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)公司法，公司為他人提供擔(dān)保的需要經(jīng)過公司股東會決議，本案中，楓橋公司在簽訂合同時未審查恒通公司為乙丙公司提供擔(dān)保的決議，推定楓橋公司為惡意，所以恒通公司不承擔(dān)對乙、丙公司的擔(dān)保責(zé)任。（因楓橋公司不能證明其善意，擔(dān)保合同無效）

2021主觀卷2

1. 李曉麗及張曉曉的生父。父母是未成年子女的當(dāng)然監(jiān)護(hù)人。因為李曉麗及其父母沒有監(jiān)護(hù)能力，所以不能成為張曉曉的監(jiān)護(hù)人。目前張曉曉的生父也不知道是何人，此時，張大明可申請成為張曉曉的監(jiān)護(hù)人，如果張曉曉不申請撤銷監(jiān)護(hù)人自己也不愿意成為監(jiān)護(hù)人，那么民政部門、村委會、居委會應(yīng)當(dāng)申請撤銷監(jiān)護(hù)人并臨時承擔(dān)照管張曉曉的責(zé)任。

2. 物業(yè)公司。因為物業(yè)公司未將滅火器規(guī)定好，在管理過程中有過錯。

3. 返還請求權(quán)，因為好冤的行為屬于不當(dāng)?shù)美?。侵?quán)損害賠償權(quán)。更換二維碼的行為構(gòu)成侵權(quán)，造成了損害應(yīng)該承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，締約過失責(zé)任，更換行為屬于違反誠信原則，屬于違反先合同義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任。

4. 不能。因為可得利益的損失要求以締結(jié)利益時可預(yù)見，而被告既不是合同的訂立人，也不曾預(yù)見好冤可以獲得此利益。

5. 是。因為物業(yè)違反了與業(yè)主的約定，擅自將好冤放入了小區(qū)，存在過錯。并且為固定好樓頂滅火器，也是屬于違反安全保障義務(wù)。

2020主觀

1A\B與乙的交易性質(zhì)為股權(quán)讓與擔(dān)保，乙公司用自己的股權(quán)擔(dān)保自己的債務(wù)的履行。能。A、b的行為屬于濫用股東權(quán)利，嚴(yán)重?fù)p害了債權(quán)人的權(quán)利，所以債權(quán)人可以要求A、B直接承擔(dān)連帶責(zé)任。

2不可以。因為乙公司的業(yè)務(wù)就是房地產(chǎn)開發(fā)，乙公司屬于有權(quán)處分，屬于乙公司的正常經(jīng)營范圍。

3乙公司。根據(jù)合同的相對性原理，E應(yīng)該向出賣人乙公司主張違約責(zé)任。

4可以。因為出售鏟車并不是屬于乙公司的經(jīng)營范圍，且屬于開發(fā)房地產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)備，E不屬于正常買受人。

5因為C\D是連帶擔(dān)保責(zé)任，則丁公司可以采用訴訟、仲裁、通知的方行使擔(dān)保權(quán)。丁公司可單獨告乙公司、A、B，此時乙單獨為被告，或A單獨為被告、或B單獨為被告。丁公司可同時起訴乙公司AB，被告為乙公司和A和B，丁公司可告乙公司的同時告A或B，此時被告為定公司和A或者被告為丁供公司和B。

6能。屬于詐害債權(quán)。因為乙公司的贈與屬于公益贈與，并且已經(jīng)完成贈與。不能，同前。

7沒有，因為目前房屋僅出售15%，還剩余85%。A\B可以請求乙公司繼續(xù)履行合同，即過戶40%房屋到A\B名下。

8.房屋不屬于消費品。所以不能主張三倍的懲罰性賠償。

9