地鐵越秀杭州星縵云渚丨杭州十區(qū)「銷冠洋房」，二開火爆登記中
從春節(jié)首周成交近1300套，喜提「開門紅」，到近日土拍8宗地塊報價觸頂，杭州樓市以肉眼可見的方式邁入上升通道，而當(dāng)回暖的春風(fēng)吹來，最先感知到的無疑是那些「硬核樓盤」，而地鐵越秀·星縵云渚正是其中佼佼者：
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計，在2022年12月-2023年1月期間，星縵云渚位列杭州十區(qū)洋房類產(chǎn)品簽約套數(shù)NO.1。在目前市場分化的背景下，購房者用自己的一張張房票，投出當(dāng)下樓市真正的“高價值盤”。
浮島生活館現(xiàn)場圖
近期，星縵云渚二開臨近，火爆人氣持續(xù)飆升，周來訪人數(shù)已突破800組。如果身臨星縵云渚，銷冠紅盤的氛圍感也是瞬間拉滿。值得注意的是，在看房群體中，不僅有城北CBD板塊、良渚新城等地緣性購房者，也有大量來自未來科技城、云城等板塊的高知產(chǎn)業(yè)精英，那么首開即罄，二開即將上新的星縵云渚為何擁有這般出圈實力和影響力？
手握城北CBD“王炸”，
“萬人搖板塊”利好不斷。
作為杭州樓市的熱門板塊，城北CBD“封頂搖號”成為日常。如今，星縵云渚已然扛起板塊旗艦大盤的旗幟。
星縵云渚對望杭州第二座萬象城——城北萬象城，俯瞰雙世遺加持的郁宅港水廊（在建），同時又占據(jù)地鐵2號線、4號線、10號線3大軌交站點，星縵云渚的具備的“城市能級”清晰可見。
城北CBD效果圖
當(dāng)然，這些這些IP級資源對于星縵云渚僅僅只是起點，項目腳下規(guī)劃有高線公園，將與西塘河、城北體育公園等鏈接，未來將沿著郁宅港水系，向東一路鋪陳出市民中心&圖書館、中央湖區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)島特色商業(yè)區(qū)、城北文化藝術(shù)中心等豐富配套。
在最新公布的良渚新城「2023任務(wù)書」中已經(jīng)明確，良渚新城中央商務(wù)核心區(qū)綠道一期、郁宅港(杭行路-京杭運河)及周邊提升改造工程將于今年完成，地下交通環(huán)線、良渚文化中心工程都已正式啟動，百億級城北CBD規(guī)劃正在逐漸兌現(xiàn)，進(jìn)一步抬升星縵云渚的“價值底盤”。
以上信息來源：杭州良渚新城官微
郁宅港示意圖
洋房首付僅80萬起，
約2110元/㎡「價差」吸粉無數(shù)。
去年，城北CBD是杭州單價3W價格段當(dāng)之無愧的頂流板塊，而星縵云渚在板塊限價紅利之上，再次給到驚喜。
要知道板塊內(nèi)高層限價早已是31200元/㎡，反觀星縵云渚精裝均價僅為29090元/㎡，價差2110元/㎡。
另一方面，星縵云渚是城北CBD少有的以洋房為主的低密住區(qū)，容積率更是僅約1.15（含小學(xué)、幼兒園等公建配套）。一般而言，同板塊洋房價格約為高層的1.2倍，按照勾莊高層限價31200元/㎡換算，洋房售價應(yīng)為37440元/㎡，這與星縵云渚實際售價相差約8000元/㎡。
再看本次二開房源，首付80萬起，用比高層更低的價格，享受主城少有的洋房產(chǎn)品，無論首次購房，還是改善置業(yè)，星縵云渚二開都算得上難得的「窗口期」。
二開樓棟分布圖
5分鐘豐盛生活圈，
享受一座城的“閉環(huán)配套”。
一個社區(qū)，就是一座城市——這是對星縵云渚最好的概括。
事實上，星縵云渚邀請了全球頭部景觀設(shè)計事務(wù)所SWA以及GLA建筑事務(wù)所，兩大大師團(tuán)隊操刀，構(gòu)建出一座約40萬方的無界活力之城。
星縵云渚鳥瞰效果圖
社區(qū)配建30班小學(xué)、15班幼兒園，目前教育資源已在洽談中（施教區(qū)劃分以教育部門規(guī)定為準(zhǔn)），近期將有驚喜彩蛋?！俺隽思议T進(jìn)校門”，或者在陽臺目送孩子上學(xué)，這對每位家長來說都算得上超級福利，而且學(xué)校位于蓋上，上學(xué)放學(xué)接送安全感滿滿。
雖然最終學(xué)區(qū)需要教育部門劃分公布，但小學(xué)、幼兒園的大彩蛋非常值得期待。
小學(xué)效果圖
幼兒園效果圖
在兩大校園基礎(chǔ)上，星縵云渚清晰搭建起自成體系的“豐盛配套閉環(huán)”：
在BLOCK商街，餐飲、咖啡店、便利店、花店、超市等多元業(yè)態(tài)集結(jié)，下班路上一站式滿足購物、休閑需求；約2200㎡的鄰里中心，容納各類日常所需；充沛的籃球場、羽毛球場、漫步道、青年健身營等健身場所，真正讓健康成為一種唾手可得的生活方式，項目附近還有社區(qū)公交首末站（規(guī)劃），“上車有位”的小確幸將給人更多的幸福感。
商業(yè)街效果圖
鄰里中心效果圖
值得一提的是，這些豐盛的配套系統(tǒng)，都被納入社區(qū)約5分鐘生活圈，這對生活便利性和品質(zhì)感的提升一目了然。
衣食住行全方位、高效滿足，這是星縵云渚為理想生活給出的答案，也很好詮釋了“置業(yè)一步到位”的真正內(nèi)涵。
城北CBD頭排洋房
超寬樓間距，超“集”風(fēng)景線
近期星縵云渚即將上新城北CBD“頭排洋房”，可觀覽萬象城等一線城市風(fēng)景，屆時可對望板塊摩天地標(biāo)群，同時，二開房源擁攬社區(qū)內(nèi)極為豐盛的景觀資源，臨近即是陽光草坪會客廳、全齡運動場等景觀節(jié)點，加上低密洋房特有的超寬樓間距，采光、觀景視野更加朗闊。
洋房效果圖
在戶型空間上，星縵云渚采用高端社區(qū)標(biāo)配的一梯兩戶設(shè)計，提高居住的舒適度與私密性。再加上無連廊的建筑設(shè)計，北側(cè)房間擁有更佳的視野，真正實現(xiàn)“南北通透”。
本次加推的房源覆蓋了建面約97—128㎡戶型，豐富的選擇將滿足不同客群的居住需求。
