我所分享的每一篇小文，其實(shí)都是真實(shí)的選房案例。所以若是可以，希望大家能用買房的眼光去看待這些問題，而不僅僅只是戶型本身。當(dāng)然，若能提出更多有見地的想法供業(yè)主決策就再好不過了。

大家好，我是楊院長。來自上海的業(yè)主看中了一套價(jià)值5000萬左右的房子，但對(duì)于360㎡的上疊戶型拿不定主意，就想聽聽我的意見以求個(gè)心安。

我覺得吧，這價(jià)格一出，戶型本身肯定是非常不錯(cuò)的，業(yè)主的糾結(jié)點(diǎn)更應(yīng)該是買大平層還是買疊拼才是。

選房觀1：不要一上來就問我下疊好，中疊好，還是上疊好。購房目的、居住需求不同，戶型格局不同，答案一定不同。但凡張口就一棍打死的解讀，都是耍流氓。

選房觀2：360㎡，都近乎5000萬了。那我按照大奢宅戶型的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)來衡量本戶型不過分吧？至于大平層好還是疊拼好？若是房價(jià)相當(dāng)，我會(huì)更傾向于大平層。

選房觀3：電梯入戶、進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)、疊加聯(lián)排玄關(guān)柜，改善標(biāo)配?？蛷d靠山堵嚴(yán)，然后找個(gè)電視背景墻才是難點(diǎn)；另外的話，我覺得大宅要求一個(gè)明衛(wèi)不過分吧？

近180㎡的5F，也就囊括了動(dòng)區(qū)?？晌以谙氚?，是不是至少也該擠出一個(gè)小保姆房亦或是家政間？

目前的布局只能讓我想起寧波老家，南向通長大客廳，中間樓梯+衛(wèi)生間，北側(cè)大餐廳大廚房。真的是一模一樣啊，不過我那1000一平方。

選房觀4：總覺得那么多暗衛(wèi)有點(diǎn)浪費(fèi)，衛(wèi)3衛(wèi)4合并一下也不是什么了不得的事。除此之外，北次臥的床跟衛(wèi)生間的關(guān)系倒是挺有趣。這也是為什么大宅建議毛坯的原因，很多時(shí)候都是需要二次設(shè)計(jì)打造的。

選房觀5：南向主臥套跟次臥套，尺度倒是足夠，但更應(yīng)該多配點(diǎn)獨(dú)立的衣帽間才對(duì)。

我知道是大師之作，這樣的布局也很有西式大宅的風(fēng)光。但古往今來、古今中外，真正大宅的細(xì)節(jié)，全在主衛(wèi)跟衣帽間上。

我提個(gè)小意見哈，給主臥配兩個(gè)衣帽間，你們會(huì)嫌多么？

選房觀6：打分肯定是不能打了，畢竟有可能我的設(shè)計(jì)理念跟開發(fā)商的居住理念有點(diǎn)不太一樣。購買建議的話，我覺得上疊應(yīng)該稍稍優(yōu)于中疊。反正我討厭暗衛(wèi)，討厭大床在大空間居中擺放，又不是情趣酒店嘍。

大家覺得這套5000萬豪宅戶型能打幾分？是否值得購買？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見。關(guān)注我，一起讓選房變得更簡單。