數(shù)據(jù)1：1997年，香港GDP1700億美元，新加坡1000億美元，香港是新加坡的1.7倍。今天，新加坡已經(jīng)追平香港，兩者都在3600億美元左右。

換句話說，二十年間，新加坡GDP增長了2.6倍，而香港僅增長了112%。

數(shù)據(jù)2：1997年，香港和新加坡的人均GDP都在26000美元的水平，二十年后，新加坡增長到64000美元，而香港48000美元，兩者已經(jīng)明顯拉開差距。

而且，這還是在新加坡外來移民大幅增加的情況下發(fā)生的，20年前，香港有650萬人，新加坡有只有380萬人，而今天香港只是微增至748萬，新加坡則增至563萬人。

【有支撐的香港，只能靠自己的新加坡】

香港的優(yōu)勢是背靠中國內(nèi)地這個經(jīng)濟(jì)腹地，尤其是以廣東為核心的華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)。

而與新加坡相鄰的馬來西亞、印尼，對新加坡并不友好，他們都非常忌憚這個強(qiáng)大的鄰居，1965年新加坡之所以立國，就是源于馬來西亞的驅(qū)逐。

【沒有實(shí)體產(chǎn)業(yè)的香港，有產(chǎn)業(yè)的新加坡】

八九十年代，香港還有很多實(shí)業(yè)，電子產(chǎn)業(yè)一度很發(fā)達(dá)，任正非和柳傳志都曾從香港倒賣電子產(chǎn)品到國內(nèi)。而現(xiàn)在，香港制造業(yè)增加值占GDP比重已降至不足1%，可以說無足輕重。

相反，香港GDP現(xiàn)在主要集中在房地產(chǎn)、金融、投資、貿(mào)易四大領(lǐng)域。

反觀今天的新加坡，除了金融業(yè)發(fā)達(dá)之外，新加坡港口吞吐量排名全球第二，四大支柱產(chǎn)業(yè)分別是石油化工、電子業(yè)、機(jī)械制造、生物醫(yī)藥。

新加坡三大出口業(yè)務(wù)分別為電子部件、石油產(chǎn)品和生物化學(xué)。制造業(yè)增加值占新加坡GDP比重為20%，遠(yuǎn)高于香港。

【產(chǎn)業(yè)的變遷之路】

從1990年開始，香港的制造業(yè)產(chǎn)值和占比均大幅下滑，凸顯出在低附加值的制造業(yè)轉(zhuǎn)移到大陸后，香港的制造業(yè)未能實(shí)現(xiàn)升級，而是完全的空心化，服務(wù)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長的唯一支柱，使得香港的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，服務(wù)業(yè)發(fā)展缺乏根基，表現(xiàn)出不穩(wěn)定性和脆弱性，經(jīng)濟(jì)增長缺乏后勁。

90年代開始，新加坡政府大力鼓勵發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)從勞動密集型成功轉(zhuǎn)型為資本、技術(shù)和知識密集型。重點(diǎn)發(fā)展兩大產(chǎn)業(yè)：1，半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)，新加坡的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)在全球排名第六，有數(shù)百家相關(guān)企業(yè)，包括40余家芯片設(shè)計(jì)企業(yè)、22家晶圓廠、20家封裝測試企業(yè)。2，新加坡政府提倡研究生命科學(xué)，并大力支持本地科研單位勇于創(chuàng)新，醫(yī)藥制造業(yè)占比快速提升。1987到1996，GDP年均增長率提升至 9.3%。

【很難想象，新加坡的教育發(fā)達(dá)程度，已經(jīng)超過了香港】

教育的發(fā)達(dá)程度，影響著該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技發(fā)展水平，新加坡自從建國以來，一直都不斷加強(qiáng)對教育的投入，從一個野蠻的蠻荒時代，形成了現(xiàn)在發(fā)達(dá)的教育：

70年之前，新加坡的教育非常落后，一半人都沒受過教育。1970年，新加坡沒有受過教育的人口占比為53.4%，一半人都是文盲，到了2016年，新加坡15歲及以上人口，沒有受過教育的人口占比僅為3%。

新加坡的大學(xué)程度已超過香港。大學(xué)排名上，新加坡已經(jīng)超過了香港，在2019年的QS世界大學(xué)排名中，新加坡國立大學(xué)和南洋理工大學(xué)分列第11位和第12位。 香港最好的3所大學(xué)，香港大學(xué)第25位，香港科技大學(xué)第37位，香港中文大學(xué)第49位。

【香港唯一引以為傲的，只剩下房價(jià)】

香港人唯一值得驕傲的，可能是他們的房價(jià)。與1997年，房價(jià)高點(diǎn)相比，漲了一倍，與低點(diǎn)相比，更是上漲了六七倍。

而新加坡的房價(jià)，與1997年高點(diǎn)相比，幾乎沒有漲幅，即便與低點(diǎn)相比，也只上漲了1倍。

【居住舒適程度，新加坡也遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開了香港】

在香港，53.7%的人居住在私人住宅中，住房面積在70平以下，占比80%，住房超過100平，占比僅僅7%。其中：40平米以下的住宅占比 31%，40-70平米的占比49%，70-100平米占比12%，100平米以上的占比7%。按照一個家庭平均3個人估算，人均住房面積只有17平方米。

新加坡居民的人均住房面積30平方米，住房自有率高達(dá)90%，房價(jià)收入比低，人均居住面積較大。

所以，高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，靠房地產(chǎn)，真的靠得住嗎？