9月2日,蘇州“認(rèn)房不認(rèn)貸”正式落地,最先感受到樓市利好的是二手房市場(chǎng),不少房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人開始忙活起來(lái),尤其是熱門板塊,雖然價(jià)格方面變化不大,但咨詢量和待看量都有了明顯提升。

　　從位于蘇州工業(yè)園區(qū)的鏈家楓情水岸店了解到,9月4日當(dāng)天,片區(qū)內(nèi)二手房源便成交了8單,而以往一個(gè)月的成交量也僅為10單左右,不過(guò)能成交的房源仍然是性價(jià)比很高的房源。另外還有很多客戶前來(lái)咨詢目前的首付比例、貸款利率等信息,買賣雙方都正在重拾市場(chǎng)信心。

　　蘇州鏈家楓情水岸店經(jīng)紀(jì)人陶功舜介紹:“就我個(gè)人感受而言,新政落地后,二手市場(chǎng)整體帶看量比之前大概有20%-30%的增幅,在政策發(fā)布之前,基本上一個(gè)門店雙休日可能有10組帶看;新政落地后,整個(gè)門店的帶看量基本在15到18組左右?！?/p>

　　位于蘇州吳江運(yùn)東板塊的蘇州德佑匯優(yōu)店店長(zhǎng)李虎亮介紹,在運(yùn)東板塊的客戶中,存量置換占據(jù)主流,包括“賣小買大”、出售二手房購(gòu)買新房等等,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策下,門店咨詢量明顯上漲。“此前,一周的咨詢量大約120個(gè),新政落地后,4天咨詢量已經(jīng)達(dá)到198個(gè),很多客戶咨詢的都是首付、利率等方面的問題。”李虎亮還介紹,確實(shí)有個(gè)別正在賣房的業(yè)主提高了自己房屋的掛牌價(jià),但從總體來(lái)看,價(jià)格變動(dòng)不大。

　　貝殼研究院蘇州分院的吳江區(qū)域數(shù)據(jù)顯示,“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后,咨詢量、帶看量均有上升,咨詢量增幅在20%至30%,帶看量增幅在5%至10%。成交量也有變化,此前周末單日的成交量多為7套,新政落地后第二天,吳江二手房成交量已經(jīng)升至18套?！皬亩址渴袌?chǎng)情況來(lái)看,目前仍然是‘性價(jià)比高的房源為王’,已經(jīng)成交的房源,基本都是所在小區(qū)性價(jià)比最高的房子。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。