是不是有很多設(shè)計(jì)師像小艾一樣

做景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候

隨便在網(wǎng)上找一些現(xiàn)有的模型組件

一通亂塞就大功告成了

完全不care景觀的

整體風(fēng)格、使用感受等問題

事實(shí)上

景觀在居住區(qū)設(shè)計(jì)中占的位置非常重要

豪不夸張的說

住區(qū)景觀絕對是提高房價(jià)的核心競爭力之一

景觀做的好，房價(jià)溢價(jià)不會太少

所以，在進(jìn)行居住區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)

我們需要把景觀設(shè)計(jì)當(dāng)做一種系統(tǒng)策略

從而帶動房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值

?文末附精選知名地產(chǎn)居住區(qū)景觀建筑SU模型合集?

景觀——營銷的一把利器

成功的景觀設(shè)計(jì)能夠提高住宅的品質(zhì)，而成功的營銷能實(shí)現(xiàn)住宅的高溢價(jià)，實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)的價(jià)值最大化。

整體規(guī)劃—景觀先行

不難看到，龍湖、萬科、綠地等各大地產(chǎn)商在開發(fā)各自項(xiàng)目中，不惜巨資打造社區(qū)景觀環(huán)境，靠“景觀先行”的市場契機(jī)，獲得了很好的口碑。

▲地產(chǎn)景觀宣傳/圖源網(wǎng)絡(luò)

但是，我們需要明確的是，營銷不等于附會。

傳統(tǒng)景觀營銷都是在景觀設(shè)計(jì)完成以后開始進(jìn)行宣傳，但真正的營銷應(yīng)該貫穿整個(gè)居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)過程。

這也就意味著，建筑設(shè)計(jì)完成后，再作環(huán)境點(diǎn)綴和修飾的景觀做法，是站不住腳的。

在住宅景觀設(shè)計(jì)中，一開始要以客群邏輯為向?qū)В駨闹黝}定位，大體上統(tǒng)一進(jìn)行風(fēng)格規(guī)劃，最后將樓盤理念和定位進(jìn)行升華。

在后期具體的方案排布、SU模型制作中做到形式、色彩、材質(zhì)、風(fēng)格的統(tǒng)一，呼應(yīng)主題。

這樣按照邏輯一步步設(shè)計(jì)，就能讓景觀帶動營銷，從而實(shí)現(xiàn)景觀的最高溢價(jià)。

示范區(qū)—對外的第一印象點(diǎn)

示范區(qū)是居住區(qū)的“門面擔(dān)當(dāng)”，它的景觀設(shè)計(jì)同樣也是營銷的重要手段。

在設(shè)計(jì)過程中，首要原則還是要保持與居住區(qū)整體景觀風(fēng)格相一致。

由于示范區(qū)的場地有限，所以在設(shè)計(jì)時(shí)需要提煉抽象的設(shè)計(jì)元素、形式化的表現(xiàn)內(nèi)容，達(dá)到整體景觀設(shè)計(jì)語言的一致性。

除此以外，示范區(qū)的景觀一定要做到“吸睛”，創(chuàng)造出能讓人記憶深刻的點(diǎn)，這樣才能更好的配合后期營銷。

▲正弘新城隸示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)

一方面，從視覺上吸睛，通過示范區(qū)特色景觀空間的設(shè)計(jì)，給購房者留下完美的第一印象。

另一方面，針對目標(biāo)人群，通過互動性景觀體驗(yàn)空間，例如針對年輕人的“智能科技體驗(yàn)”、針對老年人的“景觀療養(yǎng)”等，滿足購房者差異化需求。

營銷但不止于營銷

當(dāng)然，除了營銷外，好的品質(zhì)是取得好口碑的重要支撐。所以居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的“內(nèi)在”同樣重要。

整體構(gòu)架組織有序

在居住區(qū)的景觀空間構(gòu)建中，形成良好的組織秩序，關(guān)鍵在于：通過線性空間（路徑景觀）有序串聯(lián)節(jié)點(diǎn)空間（入口景觀、中心景觀、局部景觀），從而達(dá)到連續(xù)的景觀空間體驗(yàn)。

在這個(gè)過程，要遵循遵循動靜、開合、聚散的原則，做到景觀疏密有致，虛實(shí)相生。

同時(shí)，可以通過不同的軸線結(jié)構(gòu)，強(qiáng)調(diào)主景觀序列，烘托和映襯次景觀序列，使得景觀變化更為豐富。

營造豐富的空間層次

一般來說，現(xiàn)在的居住區(qū)設(shè)計(jì)都會把容積率用足，所以實(shí)際上景觀的設(shè)計(jì)往往會受到面積的限制。

所以，我們在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮增加景觀的空間層次感，這樣就能夠在有限的面積內(nèi)創(chuàng)造出更多的空間體驗(yàn)。

增加層次感通常有以下三個(gè)手法。

第一，創(chuàng)造高差。通過臺階、坡道、擋土墻等處理方式打造觀景平臺、下沉空間、小山丘等，從而讓景觀更加有韻律感。

其次，可以利用喬木、灌木、綠籬等景觀元素控制與把握景觀空間的開放程度，以此平衡開放空間與私密空間之間的關(guān)系，營造多層次的景觀空間。

最后通過深入分析人的視線變化，使用移步換景設(shè)計(jì)原則，進(jìn)行路徑設(shè)計(jì)，以此達(dá)到豐富的景觀變化和最優(yōu)的觀景感受。

▲香港置地 · 壹號半島道路景觀設(shè)計(jì)

串聯(lián)復(fù)合功能場地

通過交互性景觀空間的設(shè)計(jì)，設(shè)定符合居民生活的景觀空間規(guī)劃，增加居住區(qū)內(nèi)部的活力。

在小區(qū)主要景觀帶內(nèi)，從活動人群和活動內(nèi)容出發(fā)，采用分區(qū)細(xì)化設(shè)計(jì)，設(shè)置全年齡活動區(qū)。

然后以環(huán)狀串聯(lián)景觀場地的各個(gè)區(qū)域，各個(gè)活動場地功能區(qū)有機(jī)結(jié)合。

在過渡區(qū)域設(shè)置交流共享景觀空間，增加人與人、人與環(huán)境之間情感碰撞，實(shí)現(xiàn)居民相互之間的身份認(rèn)同。

總的來說，居住區(qū)景觀也是地產(chǎn)商實(shí)力和品牌的再現(xiàn)，做好景觀設(shè)計(jì)能夠?yàn)榇蛟斓禺a(chǎn)景觀產(chǎn)品系奠定基礎(chǔ)，為品牌宣傳提供平臺。

而對于設(shè)計(jì)師來說，想要做好景觀方案，絕對離不開模型的推敲，通過模型能夠直觀的看出高差起伏、層次遞進(jìn)以及整體把控，有利于方案的逐步深化，最終達(dá)到理想的效果。

所以，小編貼心的為你準(zhǔn)備了知名地產(chǎn)居住區(qū)景觀建筑SU模型合集！

包含大區(qū)模型、示范區(qū)模型、以及活動場地、出入口等局部景觀SU模型。

這些景觀設(shè)計(jì)方案創(chuàng)意獨(dú)特，模型制作非常詳細(xì)，可以在同類項(xiàng)目中做參考學(xué)習(xí)，也可以拿來修改使用，希望你不再為景觀設(shè)計(jì)而煩惱！

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