1、 大地下室機(jī)電安裝凈空要求為650mm

2、 當(dāng)?shù)叵率覍痈呔o張時(shí)，可采用BIM技術(shù)進(jìn)行管道二次深化設(shè)計(jì)，降低出錯(cuò)率

3、 當(dāng)?shù)叵率夜艿老到y(tǒng)較多且復(fù)雜時(shí)，可采用綜合支架進(jìn)行分類規(guī)整

4、 降低大地下室層高防排煙系統(tǒng)可以采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)

5、 沒有機(jī)械排煙系統(tǒng)的汽車庫，每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過2000平米

6、 大型商業(yè)或甲級(jí)寫字樓機(jī)電安裝凈空要求為1000~1200mm

7、 預(yù)留預(yù)埋中，室內(nèi)消火栓選型一般要求壁厚為150mm

8、 預(yù)留預(yù)埋中，涉及墻洞預(yù)留尺寸應(yīng)比設(shè)備口徑大一個(gè)規(guī)格

9、 預(yù)留預(yù)埋中，出外墻套管應(yīng)為柔/剛性防水套管

10、 機(jī)電立管應(yīng)設(shè)置在隱蔽區(qū)域，盡量不影響外立面，如：端柱、構(gòu)架、裝飾柱內(nèi)等

11、 在建筑方案和施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，一定要將該項(xiàng)目特殊設(shè)備房功能配套以及空間要求充分預(yù)留到位，必要時(shí)需前期要求該系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位介入，如：洗衣機(jī)房、大型廚房、水處理設(shè)備機(jī)房等

12、 當(dāng)商業(yè)項(xiàng)目系統(tǒng)較多且復(fù)雜時(shí)，為降低人工管理成本，能耗等則該項(xiàng)目可采用BA進(jìn)行綜合控制

13、 房間內(nèi)給水管道前期壓遭施工為違反規(guī)范要求

14、 大平層通常在施工中將給水管采用埋地式設(shè)計(jì)，若層高滿足要求則可采用吊頂式設(shè)計(jì)

15、 當(dāng)建筑高度超過100米，民用住宅內(nèi)部應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，噴淋應(yīng)貼頂，靠墻設(shè)計(jì)，采用側(cè)噴

16、 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)需要兩個(gè)信號(hào)源

17、 消火栓報(bào)警按鈕現(xiàn)在沒有啟泵功能

18、 高層民用建筑與其裙房設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施并舍友自動(dòng)噴淋系統(tǒng)時(shí)，裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積為5000平米

19、 在民用電氣設(shè)計(jì)說明中，穿越防火墻的所有管道應(yīng)注明防火封堵

20、 電能地暖以電磁波形式傳遞熱量的現(xiàn)象為熱輻射

21、 盡頭式消防車應(yīng)設(shè)回車場，高層民用建筑設(shè)回車場不宜小于15mX15m，大型消防車通過，則不宜小于18mX18m

22、 一類高層民用建筑的供電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)為一級(jí)

23、 若小區(qū)定位為精裝房，則精裝方案以及施工圖應(yīng)與民用建筑施工圖同步進(jìn)行，最后按照精裝末端點(diǎn)位進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免造成點(diǎn)位錯(cuò)誤

24、 100米以內(nèi)的民用住宅小區(qū)電梯前室機(jī)電安裝高度為板下550mm，若加設(shè)排煙風(fēng)管則為650mm

25、 電梯選型時(shí)需要考慮裝修荷載

26、 精裝施工圖出圖前，應(yīng)將機(jī)電末端點(diǎn)位進(jìn)行合圖，確保精裝效果

27、 精裝項(xiàng)目中，戶內(nèi)照明回路應(yīng)按功能要求進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)

28、 精裝項(xiàng)目中，背景音樂應(yīng)按功能要去進(jìn)行分區(qū)設(shè)計(jì)

29、 在照明節(jié)能設(shè)計(jì)中，可以進(jìn)行多回路控制，采用模塊集中控制

30、 在大型酒店項(xiàng)目，鍋爐可以采用客流分析通過變頻控制加熱和閥門控制達(dá)到節(jié)能的效果

31、 一般大型商業(yè)裙樓以及自持式的甲級(jí)寫字樓選擇的空調(diào)為鍋爐+冷卻塔的組合

32、 一般出售型的寫字樓中央空調(diào)一般選擇VRV

33、 一般型出售型寫字樓若集中設(shè)置酒店， 可選擇VRV大型中央空調(diào)；若條件允許的情況下可在避難層設(shè)置風(fēng)冷機(jī)組，考慮采用風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)

34、 大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，所有機(jī)電系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)業(yè)態(tài)，經(jīng)營時(shí)間，招商要求進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)

35、 大型公寓項(xiàng)目可以以避難層作為轉(zhuǎn)換層，設(shè)置不同的戶型公寓產(chǎn)品

36、 一般公寓產(chǎn)品可采用分體式空調(diào)，外立面采用仿鏡面式百葉進(jìn)行設(shè)計(jì)

37、 在商業(yè)項(xiàng)目中，建筑在前期定位時(shí)應(yīng)按商管、營銷產(chǎn)品需求設(shè)置功能降板區(qū)，機(jī)電根據(jù)要求設(shè)計(jì)功能配置，如：隔油池，污水與油污應(yīng)分別設(shè)置不同的排水接駁口

38、 在總平機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將景觀施工圖進(jìn)行合圖，盡量將管線調(diào)整至綠化內(nèi)【點(diǎn)擊一鍵下載3T機(jī)電精品技術(shù)資料】

39、 在總平機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，涉及標(biāo)高高差較大時(shí)，可采用轉(zhuǎn)換井

40、 在總平機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，盡量減少接駁井?dāng)?shù)量，必要時(shí)可采用方井

41、 在總平機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，杜絕雨污管道混排設(shè)計(jì)

42、 在總平機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，弱電末端點(diǎn)位可以借用景觀庭院燈桿

43、 景觀照明可采用簡單的時(shí)序開關(guān)進(jìn)行控制，若有特殊要求則需進(jìn)行專項(xiàng)泛光照明設(shè)計(jì)

44、 在進(jìn)行泛光照明設(shè)計(jì)時(shí)，尤其是住宅小區(qū)，應(yīng)注意避免出現(xiàn)炫光的效果

45、 露天箱式變壓器，外觀可以景觀化處理，若是本項(xiàng)目正負(fù)零存在較大的高差，則可以利用高差將箱式變壓器內(nèi)嵌在總平中

46、 在文旅項(xiàng)目中，所有地塊在設(shè)置正負(fù)零標(biāo)高時(shí)，應(yīng)按就近重力排水系統(tǒng)井底標(biāo)高進(jìn)行反向設(shè)計(jì)

47、 在文旅項(xiàng)目中，所有重力排水前期設(shè)計(jì)時(shí)，可按放大一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)

48、 在文旅項(xiàng)目中，硬化部分的雨水必須排至市政雨水系統(tǒng)，嚴(yán)禁排至景觀水系系統(tǒng)

49、 在文旅項(xiàng)目中，機(jī)電設(shè)計(jì)，應(yīng)該按項(xiàng)目整體進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，必須結(jié)合一次性成本投入、后期運(yùn)行成本、管理成本、維護(hù)成本等

50、 在進(jìn)行機(jī)電設(shè)計(jì)時(shí)，若與建筑外立面有干擾，則在方案前期需進(jìn)行技術(shù)銜接，如：天然氣管道