北京冠領(lǐng)律所湖南拆遷律師:臨時(shí)過(guò)渡房被拆除可以獲得補(bǔ)償嗎
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李先生是湖南某地的居民,2006年因當(dāng)?shù)氐缆窋U(kuò)建的需要,李先生的房屋被劃入征收范圍,2006年12月30日,征收部門向李先生作出并送達(dá)《征地補(bǔ)償告知書》,載明“李先生戶房屋總建筑面積482.8m2(其中合法面積127m2),征地補(bǔ)償費(fèi)用40萬(wàn)元。你戶應(yīng)當(dāng)在2007年1月17日前將房屋騰空?!?007年1月27日、2007年2月9日,李先生共計(jì)領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用40萬(wàn)元。李先生騰房前,根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策在當(dāng)?shù)亟私ㄖ娣e為603.25m2的臨時(shí)過(guò)渡房屋。
2021年當(dāng)?shù)亻_展清除違建行動(dòng),街道辦對(duì)李先生的臨時(shí)過(guò)渡房向自然資源局進(jìn)行詢問(wèn),自然資源局回復(fù)稱,該房屋屬應(yīng)拆未拆建(構(gòu))筑物。
2021年9月3日,街道辦強(qiáng)制拆除涉案建(構(gòu))筑物。李先生不服,將街道辦告上法庭。
冠領(lǐng)說(shuō)法
《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第十三條規(guī)定,“行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的,作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?!北景钢校值擂k未經(jīng)法律和地方性法規(guī)授權(quán),亦未提供區(qū)級(jí)以上地方人民政府的責(zé)成依據(jù),其不具有實(shí)施強(qiáng)制拆除李先生涉案房屋的主體資格,其拆除行為于法無(wú)據(jù),屬超越職權(quán);且亦未提供充分證據(jù)證明其在強(qiáng)制拆除前充分告知和聽取李先生的陳述、申辯,直接對(duì)李先生的涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除的行政行為系主要證據(jù)不足、程序違法、明顯不當(dāng),依法應(yīng)予撤銷,但因強(qiáng)制拆除行為不具有可撤銷的內(nèi)容,故應(yīng)當(dāng)確認(rèn)被訴行政行為違法。
最終,法院確認(rèn)街道辦于2021年9月3日對(duì)李先生臨時(shí)過(guò)渡房實(shí)施強(qiáng)制拆除的行為違法。
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