買(mǎi)房子有幾大重要的因素，例如說(shuō)：學(xué)區(qū) ?交通 ?生活配套 ?醫(yī)療配套 ?休閑配套等等，其實(shí)如果買(mǎi)房子是自己住的話，房子的戶型的選擇也很重要，因?yàn)橐粋€(gè)好的房子戶型關(guān)系的自己居住的舒適度，那什么樣的戶型才算好戶型呢，下面小編整理一些好戶型的特點(diǎn)。

1.戶型方正

所謂的戶型方正是指，整個(gè)房子不管是客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等都是方正沒(méi)有拐角的。這樣整個(gè)房子的面積利用率也是比較高。如果房子買(mǎi)的是小套的小戶型更加要注意這個(gè)問(wèn)題。

2.南北通透

南北通透的房子居住起來(lái)的舒適度應(yīng)該是最高的，懂得老年人都知道房子南北通透整個(gè)空氣可以做到對(duì)流，夏天打開(kāi)窗戶在房子里面就特別的舒服不悶，冬天把北面的窗戶關(guān)上，開(kāi)一點(diǎn)南面的窗戶透氣也不會(huì)太冷。

3.朝向好

朝向正常分：東、南、西、北、東南、東北、西南、西北等方向。其中東面是早上有太陽(yáng)，南面是上午到下午的太陽(yáng)，西是西曬，北面是曬不到太陽(yáng)的。東南太陽(yáng)偏上到中午時(shí)間段，東北偏早上的時(shí)間段，西南偏中下午的時(shí)間段，西北偏下午傍晚時(shí)間段，朝向關(guān)系到采光跟日照時(shí)間，這邊指的朝向通常是說(shuō)客廳跟臥室的朝向，一般客廳朝南或是東南，主臥也朝南或是東南，如果有三個(gè)房間能做到客廳朝南，主臥跟次臥朝南，這種朝向只要樓層不太低，小區(qū)不是太密，整個(gè)的通風(fēng)采光跟日照的時(shí)間都不會(huì)太差。

4.?戶型內(nèi)沒(méi)走道

如果有經(jīng)?？捶孔拥呐笥褢?yīng)該有看到過(guò)，有些房子整體看起來(lái)不錯(cuò)，但是不管怎么做都是要留出一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走道沒(méi)辦法利用，這樣的房子早期的設(shè)計(jì)經(jīng)常有看見(jiàn)，現(xiàn)在的新盤(pán)見(jiàn)到比較少。

5.?各個(gè)位置的面積分配合理

房子有大有小，如果是買(mǎi)的大房子有點(diǎn)面積不合理還是影響不到，如果是小的戶型面積分配的不合理就讓人居住很不舒服了，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等面積分配合理，做到麻雀雖小五臟俱全的感覺(jué)。

正在房子戶型的好壞真正住在里面就有深刻的體會(huì)，好的戶型通風(fēng)效果好的人住的舒服，如果通風(fēng)采光效果都不怎么好的戶型人住久了容易壓抑，甚至有些人會(huì)容易得病，所以如果房子是買(mǎi)來(lái)自住的在戶型的選擇上也得上心，因?yàn)閼粜偷暮脡年P(guān)系的你以后居住的舒適度。

?