本文作者【毒舌說(shuō)房】劉瞌睡，授權(quán)王黃璜獨(dú)家原創(chuàng)發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者并注明來(lái)源，侵權(quán)必究！以下為文章正文：

貴陽(yáng)天氣很熱，貴陽(yáng)樓市很悶。所以，樾筑地產(chǎn)老楊拉上拆房和我，陪大家嘮嘮下半年的“有意思”。

本文針對(duì)毒舌個(gè)人喜好，并不涉及項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)判。所以大家無(wú)須將它當(dāng)作什么“買(mǎi)房指南”。

好比毒舌喜歡奶茶超過(guò)茅臺(tái)，不能說(shuō)奶茶比茅臺(tái)更具價(jià)值，只是因?yàn)槔献酉矚g。

買(mǎi)房，重要的是清楚自我需求。滿(mǎn)足需求，永遠(yuǎn)是花錢(qián)的主要原因，而不是遵從什么價(jià)值評(píng)測(cè)、什么推薦榜單。

?

照著評(píng)測(cè)、按圖索驥花錢(qián)，最后吃虧的人身邊太多。常玩抖音的人應(yīng)該知道，抖音上“車(chē)評(píng)人”一詞已經(jīng)被玩臭了。相信再過(guò)不久，罵人句式都是：你全家都是車(chē)評(píng)人。

?

就算評(píng)測(cè)本身沒(méi)有充值成分，博主嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母鶕?jù)區(qū)位、交通、配套、產(chǎn)品、價(jià)格咔咔一頓分析，這樣子得出的結(jié)論，就是最佳答案？顯然不是。

?

記得毒舌說(shuō)過(guò)的紙面數(shù)據(jù)嗎，房子和其他商品一樣，也存在數(shù)據(jù)好看，實(shí)戰(zhàn)很差的例子。

?

即使買(mǎi)房已經(jīng)逐漸成為一件系統(tǒng)且精細(xì)的事情，個(gè)人喜好、真實(shí)需求依舊會(huì)是重要考量標(biāo)準(zhǔn)。

?

自媒體內(nèi)容本身就是很私人化的產(chǎn)物，我們只是提供一些視角和信息，能夠?qū)δ阌杏?，那就很好?/p>

華潤(rùn)九悅

?

首先，毒舌迷戀老城。

南明河、黔靈山、甲秀樓、摩天、商場(chǎng)、地鐵、人氣、…雖然哪一樣搬出來(lái)，都自帶強(qiáng)大磁吸力。6.74公里的人民大道更是老城的精神象征，一路全部規(guī)劃各類(lèi)城市地標(biāo)。

另外，毒舌又是華潤(rùn)粉。從華潤(rùn)悅府到華潤(rùn)悠山悅景，華潤(rùn)產(chǎn)品特質(zhì)風(fēng)格深得我心。

?

華潤(rùn)九悅住宅效果圖氣場(chǎng)顏值俱佳，戶(hù)型更加注重極致面寬設(shè)計(jì)，三個(gè)主力戶(hù)型：124/T4/公區(qū)挑空，143/T4/公區(qū)挑空，178/T2/平層。

?

加上14萬(wàn)方的萬(wàn)象城基本落定，重奢商業(yè)加持，華潤(rùn)構(gòu)筑一個(gè)未來(lái)十年的老城商業(yè)中心，完全沒(méi)有任何問(wèn)題。

?

高端九悅和重奢萬(wàn)象城的夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)，四周將被老城不斷流淌的煙火氣團(tuán)團(tuán)圍住。各位，掏卡吧。

建發(fā)和璽

如果房企都能“讀過(guò)書(shū)，有文化”，貴陽(yáng)這座城市建筑比現(xiàn)在應(yīng)該好看不止一倍。

操蛋的點(diǎn)，也在這里，好多房企沒(méi)有審美，這是絕癥，還是晚期，治不好的那種。

回到主題，建發(fā)能把中式傳統(tǒng)江南園林實(shí)景還原，已經(jīng)很不得了，沒(méi)點(diǎn)文化和涵養(yǎng)的企業(yè)，送他圖紙，也做不了。

和璽作為建發(fā)進(jìn)階產(chǎn)品，加上地塊1.8的低容積率，發(fā)揮產(chǎn)品功底的機(jī)會(huì)又來(lái)了。和璽面世之前，內(nèi)部排過(guò)二三十個(gè)產(chǎn)品方案，最終選定小高層和洋房排布，項(xiàng)目整體均好性做到極致。

因?yàn)楸憩F(xiàn)不錯(cuò)的央著，所有期待更好的和璽。

?

龍湖舜山府

?

跟建發(fā)和璽一樣，龍湖能夠搬出高端產(chǎn)品案名，肯定要有之后不怕打臉的勇氣。另外，也是對(duì)于貴陽(yáng)城市以及觀山湖區(qū)的高預(yù)期。

?

舜山府選擇高低配，高層＋合院。高層樓下自帶水系環(huán)繞，水系景觀向來(lái)就是高端盤(pán)的招牌菜，合院產(chǎn)品也是龍湖內(nèi)部爐火純青的手藝。

?

作為全國(guó)第九座舜山府，貴陽(yáng)舜山府壓力山大。特別隔壁重慶已經(jīng)有了一座不錯(cuò)的舜山府。

重慶龍湖舜山府看起來(lái)就很貴，外立面采用大面積鍍膜玻璃，玻璃陽(yáng)臺(tái)都是曲面造型。另外，能把外墻漆做到石材質(zhì)感，想必也是花了不少功夫和科技。

當(dāng)然，項(xiàng)目實(shí)際呈現(xiàn)結(jié)果，最終還得回歸成本。貴陽(yáng)舜山府到底能否驚艷，還得繼續(xù)觀望。

對(duì)面第X座X國(guó)璟，成功拋出一塊泥磚，希望能夠引出一塊美玉。

?

鐵建城（二期）

?

如果貴陽(yáng)真有房企能做豪宅，成功概率最大的一定是鐵建城。

?

既然賣(mài)的都是期房，憑什么有的房企值得信賴(lài)，很大部分取決房企自身基因。有的房企能做高端、能做改善，是因?yàn)樽鲞^(guò)，而且事實(shí)普遍存在。

而且，做過(guò)，和從沒(méi)做過(guò)，還是看得出來(lái)的。

基因這詞可能有些裝逼，其實(shí)就是理念。每家房企開(kāi)發(fā)理念不一樣，決定最終呈現(xiàn)產(chǎn)品形態(tài)不一樣。

?

成都，鐵建造了不少豪宅，比如西派城、西派國(guó)樾、西派浣花…西派系也是鐵建在成都原生的高端產(chǎn)品系。

原生需要時(shí)間。鐵建城的馬術(shù)俱樂(lè)部、飲馬湖公園、業(yè)主農(nóng)場(chǎng)、國(guó)際公學(xué)...正在不斷向上生長(zhǎng)。

海倫堡九璽

?

九璽，這么炫酷狂拽的案名放在茶園那里，還是有些違和。周?chē)┰S潦草的城市界面，讓人陷入沉思。

雖然馬王路修了幾年都沒(méi)貫通，但是三馬作為高端城市走廊，依舊值得一吹。

三馬的問(wèn)題，從來(lái)不是區(qū)位價(jià)值高低的問(wèn)題。一切都是成本問(wèn)題。馬王路一帶都是凈地特么試試，房企不得來(lái)這里爭(zhēng)破頭。

接下來(lái)，三馬項(xiàng)目都把命運(yùn)壓在教育身上，能否逆天改命，全看人大附中的真實(shí)價(jià)值。

以上正文，來(lái)自毒舌。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)【毒舌說(shuō)房】及全平臺(tái)自媒體【西南官話(huà)八級(jí)王黃璜】。貴州地產(chǎn)、旅游、熱門(mén)資訊，他們就夠了。