@梅州自建房屋危險性鑒定的劃分和房屋危險性檢測的內(nèi)容-房屋是人們耐以生存的基本條件之一，自然，房屋的安全也是備受關(guān)注的。市面上的危房不少，那么危房到底是如何評定出來的呢?事實上，在相關(guān)的規(guī)定中，有具體的危房鑒定標準。房屋危險性鑒定是對房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、地基基礎(chǔ)等方面進行全面評估，確定房屋是否存在嚴重的安全隱患和風險，以及需要采取哪些措施進行修繕和加固。主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：

1.結(jié)構(gòu)檢查：對房屋的結(jié)構(gòu)體系、梁柱墻體等進行檢查，確定是否存在裂縫、變形、腐朽等情況。

2.材料檢查：對房屋的建筑材料進行檢查，確定是否存在老化、腐朽、脫落等情況。

3.地基基礎(chǔ)檢查：對房屋的地基基礎(chǔ)進行檢查，確定是否存在下沉、滲漏、松動等情況。

4.安全隱患評估：根據(jù)以上檢查結(jié)果，綜合評估房屋的安全隱患程度，確定是否存在嚴重的安全隱患和風險?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

5.修繕加固建議：根據(jù)評估結(jié)果，提出相應的修繕加固建議，包括修補裂縫、更換老化材料、加固結(jié)構(gòu)體系等，以保證房屋的安全性和穩(wěn)定性。

房屋危險性鑒定需要由房屋檢測機構(gòu)或工程師進行，以確保評估結(jié)果的準確性和可靠性。

根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版）的規(guī)定：

1. 危險房屋(簡稱危房)為結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.房屋危險性鑒定根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圓，按照本標準進行鑒定。

3.房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：

(1)A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

(2)B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影啊主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

(3)C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

(4)D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

自建房房屋危險性檢測包括下列基本內(nèi)容

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量自建房的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄自建房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據(jù)自建房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按自建房結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算自建房結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析自建房損壞的原因。

7、綜合判斷自建房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定自建房危險程度。