一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目總占地面積為100畝，總建筑面積為43000.00平方米。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：物流基地、倉儲(chǔ)中心、配送中心、集散中心、交易中心等。

項(xiàng)目的總投資為6000.00萬元，其中，建設(shè)投資為5400.00萬元（土建工程為3061.80萬元，設(shè)備及安裝投資893.16萬元，土地費(fèi)用745.20萬元，其他費(fèi)用為159.84萬元），鋪底流動(dòng)資金為600.00萬元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

深入推進(jìn)國家物流樞紐建設(shè)，補(bǔ)齊內(nèi)陸地區(qū)樞紐設(shè)施結(jié)構(gòu)和功能短板，加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同、政策協(xié)調(diào)、運(yùn)行協(xié)作，加快推動(dòng)樞紐互聯(lián)成網(wǎng)。加強(qiáng)國家物流樞紐鐵路專用線、聯(lián)運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施建設(shè)，有效銜接多種運(yùn)輸方式，強(qiáng)化多式聯(lián)運(yùn)組織能力，實(shí)現(xiàn)樞紐間于線運(yùn)輸密切對接。

依托國家物流樞紐整合區(qū)域物流設(shè)施資源，引導(dǎo)應(yīng)急儲(chǔ)備、分撥配送等功能設(shè)施集中集約布局，支持各類物流中心、配送設(shè)施、專業(yè)市場等與國家物流樞紐功能對接、聯(lián)動(dòng)發(fā)展，促進(jìn)物流要素規(guī)模集聚和集成運(yùn)作。

鄭州位于河南省的中心部位，是京廣隴海兩條鐵路干線交匯的地方，擁有貫通東西，連接南北的核心地理位置。位于新鄭機(jī)場附近的國家級(jí)航空經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)的建立，更強(qiáng)化了鄭州作為我國重大交通樞組城市的地位。

鄭州市是通過便利的地理優(yōu)勢發(fā)展起來的隨著城市的發(fā)展速度越發(fā)迅捷，交通問題便成了影響鄭州快速發(fā)展的重要因素。物流園區(qū)的建設(shè)，大大緩解了鄭州市貨物流通帶來的交通壓力，更使鄭州市貨物流通更加有序，加大了鄭州市貨物承載的能力。

對于物流園區(qū)問題研究結(jié)果的應(yīng)用，使得鄭州市的物流園區(qū)減少了更多不必要的成本。使貨物的路徑規(guī)劃更加合理，讓整個(gè)物流系統(tǒng)運(yùn)作更加順暢，減少貨物在鄭州市滯留的時(shí)間，促進(jìn)鄭州市物流業(yè)整體服務(wù)水平的提高。

國家層面也相應(yīng)出臺(tái)了許多的政策和法規(guī)，助力鄭州市物流行業(yè)的發(fā)展。2012年11月，國務(wù)院正式批復(fù)《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃》"1(2012--2020年)，要建設(shè)以鄭汴洛都市群為焦點(diǎn)的中原經(jīng)濟(jì)區(qū)。2013公布的《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2013-2025年)》12)，提出了對鄭州航空港區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和目標(biāo)，港區(qū)建設(shè)的成功，提高了鄭州市作為我國重大交通樞紐的影響力。2016年，《促進(jìn)中部地區(qū)崛起“十三五”規(guī)劃》政策的發(fā)表，進(jìn)一步提高了鄭州在國內(nèi)和國外的影響力。眾多政策法規(guī)的實(shí)施，為鄭州物流行業(yè)的健康成長提供了充足的動(dòng)力，也為在鄭州扎根的物流企業(yè)打了一支“強(qiáng)心針”。

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三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為6000.00萬元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為12000.00萬元，年均利潤總額1349.78萬元，年均凈利潤1012.33萬元，年均上繳稅金及附加44.23萬元、年均增值稅為442.26萬元；項(xiàng)目投資利潤率為22.50%，投資利稅率29.93%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.41%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為7.18年。

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