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作者：Jack Wong

由于大型城市的房價(jià)持續(xù)上漲，中國在2016年開始，重拳打擊房地產(chǎn)市場中的種種亂象。

截至到今天，這些措施和調(diào)控，已被證明是卓有成效的，充分表明中國有關(guān)方面的決心和信心。記者所在的北京，房價(jià)已經(jīng)保持平穩(wěn)了4年，但是今年開始，房價(jià)又有快速上漲的勢頭。

不過，今天記者要描述的，不是北京，而是一個(gè)叫燕郊的地方。

燕郊，其實(shí)是一個(gè)距離北京只有20公里的小鎮(zhèn)，它的行政隸屬并不屬于北京，而是河北省三河市。但這個(gè)小鎮(zhèn)有它的特殊性——它距離北京實(shí)在太近了，如果交通不擁堵，30分鐘足以開車抵達(dá)北京市中心，這甚至比很多北京的郊區(qū)更便捷省時(shí)。但因?yàn)榻煌顩r一直不理想，往往需要耗費(fèi)1小時(shí)以上的時(shí)間。

燕郊的特殊性還在于，它的房價(jià)，比北京便宜很多。在2016年，北京市區(qū)房價(jià)普遍超過一萬美金一平米的時(shí)候，燕郊的房價(jià)僅僅維持在2000美金左右。加上當(dāng)時(shí)燕郊并不限購，導(dǎo)致大量工作在北京、但迫于資金不夠或無購房資格的人，選擇到燕郊買房。

張毅濤（33歲，化名）是北京一家出版公司的編輯，他從吉林一所大學(xué)畢業(yè)后選擇到北京工作，5年前，因?yàn)闇?zhǔn)備和女友結(jié)婚，所以選擇在燕郊買了一套86平的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的總房價(jià)為250萬人民幣——也就是30多萬美金。

張毅濤沒有北京戶口，女友也沒有，選擇到燕郊買房，一是因?yàn)槿狈Ρ本┑馁彿抠Y格，二是手里的儲蓄也很有限。他和女友的父母都是普通工人，能夠給他們的金額有限。而在中國，結(jié)婚是必須要有房子的。

他的首付為75萬元，一部分是他和女友的積蓄，一部分是雙方父母的饋贈(zèng)——在中國，父母輩饋贈(zèng)給子女資金用來購房，是很普遍的現(xiàn)象。而這在美國，這是無法想象的。

張毅濤購進(jìn)這套房產(chǎn)不久，燕郊的房價(jià)開始持續(xù)上漲，最高時(shí)，他的房產(chǎn)總價(jià)已經(jīng)上漲到330萬人民幣，這讓他和他的新婚妻子都很高興。因?yàn)橛X得燕郊的房價(jià)未來會有更大的發(fā)展，他和妻子又通過各種途徑借款，在燕郊購買了一套公寓用來出租。

然而，2016年河北省突然宣布對燕郊實(shí)施限購政策，其力度不亞于之前北京的政策。燕郊火熱的房地產(chǎn)市場突然變冷，張毅濤明顯感覺到自己在燕郊的兩套房產(chǎn)，開始快速貶值。

截至到今天，張毅濤的第一套房產(chǎn)，已經(jīng)貶值到了100萬——這比他購買這套房產(chǎn)時(shí)，低了150萬人民幣。這意味著，他的房產(chǎn)總價(jià)值，已經(jīng)腰斬。

這還不是最慘的，他的公寓，不僅市值腰斬，甚至以極低的價(jià)格，都很難出租出去。

無獨(dú)有偶，與張毅濤同一個(gè)街區(qū)的錢姐（化名），花了自己終生積蓄300萬元，并以籌資的方式借款200萬，在燕郊全款購買了兩套房產(chǎn)。目前她的房產(chǎn)總市值已經(jīng)跌落大半，而籌措的資金，她已經(jīng)無力償還，兩套房產(chǎn)都面臨著被拍賣的命運(yùn)。

相比于其它大型城市房價(jià)的平穩(wěn)，燕郊只是一個(gè)小鎮(zhèn)，缺乏足夠的產(chǎn)業(yè)支撐，也缺乏足夠的人流落戶，加上投資的趨勢也并不關(guān)注這個(gè)小鎮(zhèn)，這直接導(dǎo)致燕郊的樓市，處于虛浮的泡沫階段。

現(xiàn)在，泡沫破滅了。

張毅濤和他的妻子，仍在痛苦的觀望，仍在堅(jiān)持償還房貸——盡管已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn)，但因?yàn)閾?dān)心影響征信，他和妻子還不敢斷供。

錢姐選擇了麻木面對一切，有人上門來拍照好進(jìn)行拍賣。她對記者坦言：一輩子積蓄都搭進(jìn)去了，無所謂了，隨時(shí)等待命運(yùn)的處理。

（翻譯：林雨潤）