水庫資產(chǎn)有別于其他資產(chǎn)，水庫工程建設(shè)周期長，一次性投資大，成本構(gòu)成受水文、地形和地質(zhì)等因素的影響，其資產(chǎn)評估帶有很強(qiáng)的專業(yè)特色。隨著市場經(jīng)濟(jì)體制、政治體制的不斷調(diào)整、完善，水利產(chǎn)權(quán)制度改革不斷深入，我國中小型水庫工程以承包、租賃、騰退、轉(zhuǎn)讓、拍賣等形式的產(chǎn)權(quán)交易日益增多，對水庫工程的評估也越來越重要。

對于水庫的評估有利于準(zhǔn)確核實資產(chǎn)價值，以及企業(yè)進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)調(diào)整、資產(chǎn)重組等經(jīng)濟(jì)活動，充分加強(qiáng)水庫工程固定資產(chǎn)管理，確保水庫資產(chǎn)保值增值，增加水庫管理單位的經(jīng)濟(jì)效益。

水庫資產(chǎn)評估方法

資產(chǎn)評估的基本方法包括成本法、收益法和市場法。根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適用的評估方法，形成合理的評估結(jié)論。

1. 收益法是以完善的資產(chǎn)運(yùn)營為基礎(chǔ)，根據(jù)資產(chǎn)預(yù)期運(yùn)營收益和當(dāng)前形勢下的適當(dāng)折現(xiàn)率估算資產(chǎn)未來收益來作為資產(chǎn)現(xiàn)行價值，容易被投資者所接受的優(yōu)點。

2.市場法則是以成熟的產(chǎn)權(quán)交易市場為基礎(chǔ)，依靠與評估對象相似或可比的參照物交易價格和系列調(diào)整系數(shù)估算資產(chǎn)價值，能夠快速做出評估。

3. 對于大中型水庫及重要的小型水庫，其歷史檔案資料、財會資料和當(dāng)前物價資料等比較容易獲得，而根據(jù)評估準(zhǔn)則及相關(guān)規(guī)定，以現(xiàn)行條件下資產(chǎn)重置價值為基礎(chǔ)，減去資產(chǎn)實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，得出被評估資產(chǎn)的價值，評估結(jié)果能較為客觀公正反映資產(chǎn)的真實價格。