樓事兒／樓市豫報｜出品分發(fā)

“經(jīng)典”“高端”“改善”“大氣”“漂亮”......2020，鄭州高新區(qū)的樓市，實在出乎開發(fā)商和購房人意料，這也是每一位到過高新區(qū)的人們的直面感受。

縱觀世界住宅市場，能夠成為“經(jīng)典”的，大多都和“區(qū)位”“環(huán)境”、“作品”“水”有關(guān)。比如北上廣深豪宅項目，大多就因其稀缺的優(yōu)質(zhì)資源而問鼎樓市。

再看整個鄭州樓市，主城區(qū)樓市價值顯現(xiàn)，高端頂級作品百花齊放，鄭東新區(qū)、高新區(qū)......等等，各個區(qū)域具有“封面性”作品。

作為大鄭州的最重要成熟城區(qū)之一，高新區(qū)無疑都是加分的熱點區(qū)域。

2020年，高新區(qū)樓市沉穩(wěn)不乏驚艷的表現(xiàn)可圈可點：品牌房企與樓盤持續(xù)蓄力、發(fā)力，在每一個合適的時機出場，然后驚艷市場和購房者！

其中，就有龍湖地產(chǎn)打造的這匹“黑馬”-——龍湖天境。

據(jù)介紹，自“龍湖天境”9月入市以來，便以一系列傲人數(shù)據(jù)在鄭州眾多樓盤中脫穎而出，有人感嘆到，鄭州應(yīng)該擁有這座城市的經(jīng)典作品，鄭州樓市也應(yīng)該迎來更多的經(jīng)典人居之作。

年滿歲初，作為2020年壓軸行動，我們踩盤小組一行來詳細(xì)聊聊龍湖地產(chǎn)和她的高新區(qū)龍湖天境作品。

No.1｜壹

首先，我們先來看幾組數(shù)據(jù)：

①10月7日，龍湖天境營銷中心綻放，當(dāng)天引得上千組客戶到場；10月24日，樣板間啟幕，逾2000+有效客戶到訪?？芍^是人氣如炙，沸騰中原。

②截止到11月中旬，龍湖天境營銷中心已有近5000組客戶到訪，350余組VIP客戶認(rèn)籌登記，籌貨比已達(dá)2:1，真正詮釋了好作品自己會說話，客戶爭覽一城風(fēng)華。

③11月27日，龍湖天境首開，248套房源，超過520人到場，現(xiàn)場入座率100%。力舉之下，呈現(xiàn)勁銷3億之姿，一舉問鼎中原。

④在首開大捷，勁銷3億的盛勢之下，龍湖天境借此成為樓市板塊的“帶貨王”，據(jù)泰辰行提供的數(shù)據(jù)來源，2020龍湖天境11月份全市洋房銷售套數(shù)第一，從此加薪中原熱土。

⑤首開大捷，持續(xù)人氣，龍湖天境于12月中旬再開，房源全部售罄，緊急加推央景樓座5#、15#。加推信息一經(jīng)發(fā)布，每天可有上百組客戶光顧或咨詢天境營銷中心，截止12月中旬，累計到訪客戶已超過30000人次，龍湖天境再次以占據(jù)鄭州樓市的C位。

數(shù)字可以看作是對一件事情的一種真實反饋，上述所出現(xiàn)的一串串?dāng)?shù)字也是對“龍湖天境”這匹黑馬的強有力佐證。憑借“首開勁銷3億”“洋房銷冠”等榮譽真真正正的攪動了中原的樓市格局，成為市場的寵兒。業(yè)主的眼睛是雪亮的，同樣市場的選擇雖刁鉆但公允，所有的當(dāng)紅不讓，背后都是匠心可鑒。綜合多方信息，接下來踩盤小組將為大家揭秘，龍湖天境現(xiàn)象銷售背后的秘密。

△效果圖

No.2｜貳

一座現(xiàn)代化都市對科技城是不會陌生的。

美國硅谷、日本筑波科技城、英國牛津郡......這些蜚聲世界的頂級科技城，不僅是城市形象的象征，更是城市未來的發(fā)展方向，至今仍有享譽世界的影響力與號召力，是無數(shù)人的居家向往之地。

而放眼鄭州，在這座具有千年歷史的中原熱土上，能夠與之媲美的，不得不提本期的項目龍湖天境所雄踞的高新正核心--雙湖科技城。該板塊網(wǎng)羅北斗產(chǎn)業(yè)園、天健湖大數(shù)據(jù)中心、新華三、紫荊網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園、紫光智慧計算終端全球總部、中國長城（鄭州）以及自主創(chuàng)新基地等諸多重量級產(chǎn)業(yè)，眾多產(chǎn)業(yè)聚集，帶來人口紅利，成就國家中心城市新核心。

我們看一下區(qū)位圖，龍湖天境緊鄰金盞街&創(chuàng)新大道十字中軸，占據(jù)板塊幾何中心，坐擁繁華配套。東側(cè)靠近240萬方金盞街商業(yè)集群，北臨全省前五的鄭州中心醫(yī)院，毗鄰規(guī)劃中九號線地鐵口和城市中央公園。伴隨雙湖大境，執(zhí)掌全齡優(yōu)質(zhì)教育圈層，距市重點工程五館合一（在建）約1.5km，距高新區(qū)管委會新址（在建）約1.5km盡享城市發(fā)展紅利，擁享便捷生活。

△區(qū)位效果圖

據(jù)介紹，雙湖科技城片區(qū)內(nèi)規(guī)劃出約188畝的天健湖，約459畝的天德湖以及約154公頃的濱水生態(tài)和商業(yè)濱水休閑帶，由此形成一個覆蓋整個高新區(qū)的水域生態(tài)系統(tǒng)?！耙缓?、兩湖、六公園”的生態(tài)格局促使區(qū)域生態(tài)綠色高地高達(dá)300萬方，人均綠地面積達(dá)17平方米，綠地水域用地占比超34.6%。龍湖天境值此雙湖環(huán)繞，啟幕生態(tài)秘境，可成全城仰望的人居高地。

另外，在此核心板塊之上，世界500強的龍湖，將全球第五座天境落址于此。正所謂“時代以龍湖為宗，龍湖以天字為峰”。天字系的所到之處，皆是對繁華的高度凝練和對資源的極致占有。龍湖天境，承襲高端天字系力作基因，彰顯的是對土地資源的敬畏，帶來的是高新人居高度的領(lǐng)略。

龍湖天境，在雙湖科技城的核心占位之上，更有實力品牌的強大背書，使之熱銷的戰(zhàn)績成為必然。

No.3｜叁

“建筑師必定是偉大的雕塑家和畫家，如果他不是雕塑家和畫家，他只能算個建造者?！敝ㄖ熦愴层懭缡钦f。

龍湖不僅僅是一位建造者，更是在打造理想人居方面獨具匠心的建設(shè)者。龍湖人是不折不扣的個產(chǎn)品控，總是會站在客戶的角度去思考問題，會把情感與審美融入在龍湖產(chǎn)品與景觀的細(xì)節(jié)里。

△效果圖

龍湖所有的設(shè)計產(chǎn)品是根據(jù)客戶情感點來進(jìn)行梳理的。龍湖天境首創(chuàng)的光幕外立面，彰顯天字系產(chǎn)品的尊崇，從外觀來看，時尚大氣，既能折射湖光倒影，又能保證室內(nèi)的私密性；遠(yuǎn)望之下，建筑、城市與湖境渾然天成，身份的不凡由此彰顯。

此外，龍湖的五維園林造詣，業(yè)內(nèi)有口皆碑。其善于利用地緣特色，在區(qū)域整體大環(huán)境的基礎(chǔ)上營造與自然和諧共生的社區(qū)景觀。龍湖天境從雙湖之境汲取靈感，以“一河兩湖六公園”的生態(tài)規(guī)劃為核心做以延展，并為其附加自然美學(xué)、空間美學(xué)和生活美學(xué)的概念，以“雙軸六園八景三空間”為制式，通過追尋水的痕跡探索生活的藝術(shù)，營造“水悅時光”的歸家大境。

據(jù)介紹，龍湖天境以12棟稀缺濱湖洋房、3棟瞰景高層組合而成的容積率為1.8的低密住區(qū)。遵循高品質(zhì)的人居標(biāo)準(zhǔn)，堅守南向面積最大化，本著更大面寬，通透性最佳，可容納三代同堂的全生命周期的戶型，打造出建面約110-143㎡濱湖洋房、建面約99-115㎡光幕高層的龍湖天境，堪稱中原濱湖人居樣本，高新經(jīng)典住區(qū)。

有業(yè)主表示，從客觀角度來說，龍湖天境無論是她的區(qū)域占位，區(qū)域未來發(fā)展前景，周邊的醇熟配套，以及內(nèi)部匠心打造的園林景觀，完美極致戶型產(chǎn)品，都無一不為其中原高新封面加持，更印證其面市到現(xiàn)在短短數(shù)月間所創(chuàng)造的傳奇戰(zhàn)績，皆是天境的匠心所致。

這也是不少購房者關(guān)注的一個原因。

No.4｜肆

2020業(yè)已完結(jié)，2021盛世啟幕。屬于大鄭州、屬于龍湖天境的精彩才剛剛開始。

本期踩盤漸進(jìn)尾聲，不妨分享一些行業(yè)真實見聞，可以為大家更多了解龍湖。

在中國房地產(chǎn)業(yè)，能夠成為行業(yè)標(biāo)桿、引領(lǐng)行業(yè)現(xiàn)象者屈指可數(shù)，龍湖就是一家。其間，龍湖成為諸多業(yè)內(nèi)外同行和業(yè)主考察學(xué)習(xí)的對象。有太多的行業(yè)企業(yè)、單位組織或從業(yè)人士去過龍湖考察，學(xué)習(xí)企業(yè)文化建設(shè)與營銷、商業(yè)物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品素質(zhì)模型與應(yīng)用。

龍湖的產(chǎn)品和物業(yè)，業(yè)界口碑當(dāng)仁不讓。地產(chǎn)圈流傳的一些有關(guān)居住產(chǎn)品與物業(yè)的細(xì)節(jié)與感動經(jīng)典案例，有不少皆來自龍湖。

△效果圖

龍湖在鄭州，好房、鉅惠、高新城區(qū)，精彩無限！錯過將不再！把握每一次機會，該出手時就入手！

據(jù)介紹，年末歲初，值此新年來臨之際，龍湖天境應(yīng)勢推出“購房即享鉅惠活動”，房源戶型有建面約110~143㎡濱湖洋房、建面約99~115㎡光幕高層。有市民表示，這是為你我賺足一個“十三薪”的節(jié)奏呀，可以讓更多購房者實現(xiàn)2020~2021年最“厚”一波愿望！

......

希望未來給大家分享更多更好的品牌房企和她們的作品。