房屋安全鑒定就是由專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，包括對(duì)結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定等一系列活動(dòng)。安徽固泰主營(yíng)范圍有：房屋鑒定、危房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、房屋地震破壞程度鑒定、房屋抗震鑒定、危房等級(jí)鑒定、房屋使用功能改變安全性鑒定、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定等。

安徽固泰告訴客戶們房屋鑒定類(lèi)別要如何選擇，按照以下幾點(diǎn)進(jìn)行：

1、房屋安全鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定，但對(duì)有明顯危險(xiǎn)構(gòu)件或整體危險(xiǎn)跡象的房屋，可以選擇危險(xiǎn)性鑒定。

2、應(yīng)急鑒定、國(guó)家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查、臨時(shí)性房屋需延長(zhǎng)使用期限、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題等情形，可以僅選擇安全性鑒定。

3、使用維護(hù)的常規(guī)檢查、有較高舒適性要求時(shí)可以僅選擇使用性鑒定。

4、結(jié)構(gòu)維修改造有專(zhuān)門(mén)要求、耐久性損傷影響耐久年限、存在明顯振動(dòng)影響、需進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定。

5、接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定。

按房屋的整體結(jié)構(gòu)，房屋可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分?？陀^地說(shuō)，除了工程質(zhì)量的原因外，有時(shí)環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會(huì)導(dǎo)致房屋遭受不同程度的破壞。

房屋鑒定是現(xiàn)在很多人都需要了解的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榉课菔俏覀兙幼∩畹闹匾獔?chǎng)所，所以對(duì)于房屋的檢查也是十分必要的。下面安徽京翼就給大家介紹一下房屋鑒定內(nèi)容。

1、結(jié)構(gòu)：

包括承重墻、梁柱、樓板等構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度及裂縫寬度檢測(cè)；砌體材料強(qiáng)度檢測(cè)；墻體平整度檢測(cè)（含陰陽(yáng)角）；門(mén)窗安裝質(zhì)量與密封性能檢測(cè)；預(yù)制構(gòu)件承載力現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試等。

2、裝飾裝修材料：

包括飾面磚粘貼強(qiáng)度和粘結(jié)劑抗壓性能檢測(cè)；飾面涂料厚度測(cè)定及涂層外觀質(zhì)量檢測(cè)（耐污染性）。

3、建筑節(jié)能：

包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或計(jì)算分析，以及室內(nèi)環(huán)境溫濕度記錄儀法測(cè)量溫度和相對(duì)濕度等參數(shù)。

4、抗震設(shè)防要求：

對(duì)建筑場(chǎng)地類(lèi)別劃分及其影響系數(shù)確定，以及建筑物按不同抗震設(shè)防烈度和地震分組進(jìn)行安全性評(píng)價(jià)。

5、使用功能要求：

根據(jù)使用功能的要求進(jìn)行相應(yīng)的檢驗(yàn)。

6、相鄰關(guān)系要求 對(duì)相鄰建（構(gòu)）筑物之間可能產(chǎn)生的影響作出評(píng)價(jià)并提出處理建議 。