北京凱諾律師事務(wù)所:房屋未在征收范圍內(nèi),但距離馬路很近怎么辦?
實(shí)踐中,有的老百姓可能會遇到這樣的困擾,就是自家房屋周邊在拆遷,但是自己家房屋卻不在拆遷范圍內(nèi),可由于距離拆遷范圍、馬路太近,所以經(jīng)常會影響到自己及家人的正常生活,尤其是晚上,常常噪音連連,有的甚至還會影響到房屋安全,使房屋存在重大安全隱患。
有的老百姓在遇到這種困擾時(shí),會直接去找征收部門,但是其結(jié)果往往是不盡人意,征收方不是以“你家不在征收范圍內(nèi)”為由拒絕,就是以“征收都是合法合理合規(guī)的怎么會影響到你家”等理由對你不予任何補(bǔ)償。那么,當(dāng)自家房屋不在拆遷范圍內(nèi)或是僅有一部分房屋在拆遷范圍內(nèi),對另一部分房屋造成重大安全隱患,對自己生活造成影響時(shí)應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢?
程某某是甘肅省某市某村村民,2015年,因道路修建,需要征收部分村民的房屋和土地。但是,此次征收中,程某某的房屋只有部分在拆遷范圍內(nèi),其余都在拆遷范圍外,而且,相關(guān)部門作出的一系列文件均認(rèn)定程某某的部分房屋為被拆遷對象,對此程某某很是苦惱,哪有征收房屋征一半的道理,如果只征收一半房屋,那必然會對另一部分房屋造成很大的影響,且也有可能導(dǎo)致無法居住。
于是,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,程某某便找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,但是經(jīng)過幾番溝通,雙方最終還是沒有就補(bǔ)償問題達(dá)成一致意見,隨后,程某某便委托了凱諾律師。
凱諾律師介入案件后,第一時(shí)間前往程某某所在地進(jìn)行走訪、調(diào)查,并指導(dǎo)程某某向有關(guān)部門申請了政府信息公開,在調(diào)取到相關(guān)的證據(jù)材料后,凱諾律師最終幫助程某某與征收方就補(bǔ)償事宜達(dá)成了一致意見。
事實(shí)上,實(shí)踐中類似程某某這樣的情況有很多,但是凱諾律師提醒大家,如果只有一部分房屋在拆遷范圍內(nèi),另一部分不在拆遷范圍內(nèi),被征收人千萬不要吃啞巴虧,也不要認(rèn)為人家規(guī)劃就是這樣的,自己跑去說也沒有啥用,這其實(shí)是不正確的,一旦默認(rèn),只拆除規(guī)劃紅線范圍內(nèi)部分房屋,未拆除的規(guī)劃紅線范圍外的部分房屋,那以其余部分房屋就將人為變成危房,就失去了房屋應(yīng)有的價(jià)值和作用。
所以,在遇到本案這種情況時(shí),一定要要求征收方就另一部分一并征收,并給予補(bǔ)償,倘若征收方以各種理由不征收或是不予補(bǔ)償,對被征收人提出的要求置之不理,那么建議被征收人一定要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料,及時(shí)地向上一級有關(guān)部門反映,或是直接咨詢專業(yè)律師,并在專業(yè)律師的幫助下,向相關(guān)部門申請行政復(fù)議,向法院提起行政訴訟,依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
當(dāng)然了,如果自己家的房屋本身就不在拆遷范圍內(nèi),但因距離路邊太近,比如距離馬路邊只有不到五米的距離,給自己及家人生活造成嚴(yán)重影響的話,此時(shí),老百姓同樣也是可以向相關(guān)部門提出一并征收的要求。
根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》以及《中華人民共和國公路管理?xiàng)l例》中的規(guī)定,高速公路兩側(cè)的防護(hù)距離最低為30米。
在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施,其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為:國道不少于20米,省道不少于15米,縣道不少于10米,鄉(xiāng)道不少于5米。
除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要的以外,禁止在高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建建筑物或者地面構(gòu)筑物??刂茀^(qū)內(nèi)原有的合法建筑物、構(gòu)筑物需要拆遷的,高速公路經(jīng)營管理單位應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
從上述的法律法規(guī)中我們可以看到,道路距離最低是5米,如果連五米都不到,那自然就會不符合法律規(guī)定的要求。所以,當(dāng)事人在遇到上述情況時(shí),在征收方拒絕一并征收給予補(bǔ)償?shù)那闆r下,仍然可以打12345反映,或是通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益,保障自己能夠正常起居生活。