據(jù)公司情報(bào)專家《財(cái)經(jīng)涂鴉》消息，瑞安房地產(chǎn)有限公司（00272.HK）于近日召開(kāi)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)表示，公司將使用自由資金用于兌付6月20日可贖回的永續(xù)債，該永續(xù)債規(guī)模為6億美金，票面利率為6.4%。

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公司表示，今年上半年共有30.38億元銀行貸款到期，截止3月14日已經(jīng)解決24億元銀行貸款。

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資金方面，2021年底公司錄入的現(xiàn)金及銀行存款為172.84億，其中大多數(shù)為非受限資金。

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合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目方面，公司多數(shù)的合資項(xiàng)目債務(wù)為開(kāi)發(fā)貸，而瑞安并為向相關(guān)項(xiàng)目的債務(wù)提供擔(dān)保。

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關(guān)于2022年的發(fā)展策略，公司管理層表示將繼續(xù)在財(cái)務(wù)管理上保持審慎策略，而由于多家房企違約或展期等情況出現(xiàn)，瑞安也將積極尋求合適的投資機(jī)會(huì)。公司將重點(diǎn)關(guān)注在一線城市的相關(guān)投資機(jī)會(huì)，主要包括住宅項(xiàng)目及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，特別是混合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并將關(guān)注廣州、深圳等地的相關(guān)投資機(jī)會(huì)。

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而關(guān)于其旗下全資子公司瑞安新天地的港交所上市計(jì)劃，公司管理層表示由于近期資本市場(chǎng)較為動(dòng)蕩，公司認(rèn)為目前并不是瑞安新天地掛牌上市的良好時(shí)機(jī)，將在未來(lái)市場(chǎng)穩(wěn)定時(shí)抓住最好窗口期繼續(xù)推進(jìn)瑞安新天地的IPO上市。

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據(jù)瑞安房地產(chǎn)披露的2021年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，瑞安房地產(chǎn)全年收入為175.55億元，較去年同比增長(zhǎng)282%，扭轉(zhuǎn)了2020 年因新冠疫情影響而導(dǎo)致的虧損。

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商業(yè)物業(yè)組合方面，租金及相關(guān)收入（包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司）總額為人民幣 29.15 億元，同比增長(zhǎng) 29%，其中75%來(lái)自瑞安房地產(chǎn)于上海的物業(yè)組合。

合約物業(yè)銷售達(dá)到302.7億元，同比增長(zhǎng)43%。

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